劉某某
孫榮（河北海洲律師事務(wù)所）
劉某
劉新
王仲渤（河北石家莊辛集城區(qū)法律服務(wù)所）

原告:劉某某。
委托代理人:孫榮，河北海洲律師事務(wù)所律師。
被告:劉某。
委托代理人:劉新。
委托代理人:王仲渤，石家莊市辛集城區(qū)法律服務(wù)所法律工作者。
原告劉某某與被告劉某房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員王云峰適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告劉某某及其委托代理人孫榮、被告劉某及其委托代理人劉新、王仲渤到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某訴稱(chēng):原告購(gòu)買(mǎi)被告坐落于某室的房產(chǎn)一處，簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)首付合同，定金協(xié)議書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議兩份，約定了房款的數(shù)額，如原告不能順利取得和使用該房產(chǎn)，被告應(yīng)賠償原告的經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元。
現(xiàn)在被告以各種理由不配合原告辦理相關(guān)手續(xù)，且又與他人達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，無(wú)奈，原告只好起訴，要求解除合同，退還購(gòu)房款等34.4萬(wàn)元，并按約定賠償20萬(wàn)元，負(fù)擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。
被告劉某辯稱(chēng):被告沒(méi)有違約行為，是原告倒賣(mài)房屋，遲遲不能給付房款，原告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴訟請(qǐng)求，或者繼續(xù)履行合同。
本院認(rèn)為，原被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是在雙方真實(shí)意思表示的基礎(chǔ)上簽訂的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定積極履行，造成不能履行的原因一是原告劉某某沒(méi)能及時(shí)將房款給付給被告，二是被告劉某因?yàn)槔?wèn)題沒(méi)能和當(dāng)事方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。
現(xiàn)在原告要求解除合同，應(yīng)當(dāng)支持，被告劉某應(yīng)當(dāng)返還房款。
原告訴請(qǐng)要求賠償20萬(wàn)元，因其不能及時(shí)將房款給付被告，本身存在一定的過(guò)錯(cuò)，其訴請(qǐng)本院不予支持。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某于本判決生效后五日內(nèi)，償還原告劉某某的購(gòu)房款款344000元；
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4620元，由原被告均擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原被告簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是在雙方真實(shí)意思表示的基礎(chǔ)上簽訂的，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定積極履行，造成不能履行的原因一是原告劉某某沒(méi)能及時(shí)將房款給付給被告，二是被告劉某因?yàn)槔?wèn)題沒(méi)能和當(dāng)事方協(xié)調(diào)妥當(dāng)。
現(xiàn)在原告要求解除合同，應(yīng)當(dāng)支持，被告劉某應(yīng)當(dāng)返還房款。
原告訴請(qǐng)要求賠償20萬(wàn)元，因其不能及時(shí)將房款給付被告，本身存在一定的過(guò)錯(cuò)，其訴請(qǐng)本院不予支持。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?、第九十七條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告劉某于本判決生效后五日內(nèi)，償還原告劉某某的購(gòu)房款款344000元；
二、駁回原告劉某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)4620元，由原被告均擔(dān)。

審判長(zhǎng)：王云峰

書(shū)記員：趙冉