原告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。委托代理人代坤，宜昌市三苑法律服務所。（特別授權代理）被告李遠會，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市伍家崗區(qū)。委托代理人張興安，湖北楚賢律師事務所。（特別授權代理）第三人程尹周，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住宜昌市西陵區(qū)。

原告劉某某訴稱，原告與第三人程尹周自2001年2月23日登記結婚，在婚后共同生活期間，于2007年2月5日，以第三人程尹周的名義購買了爭議房屋（當時并未辦理共同登記），并以原告和第三人程尹周夫妻雙方的名義在中國建設銀行股份有限公司辦理了20年的商業(yè)房貸，由夫妻雙方共同擔保償還。原告與第三人程尹周于2008年2月13日協(xié)議離婚，約定將該房贈送給兩人的女兒，第三人程尹周不得買賣和轉讓。2010年經宜昌市××陵區(qū)公證處公證，原告與第三人程尹周再次達成協(xié)議，約定該房由原告所有，并由原告繼續(xù)償還該房的貸款。此后，原告與女兒一直居住在該房，且該房的銀行貸款一直由原告一人償還。財產變更公證后該財產歸原告所有但第三人遲遲不辦理過戶手續(xù)，導致原告的房屋一直登記在第三人名下。2017年9月初，第三人程尹周告知原告該房即將被拍賣，但法院未將本案爭議房屋的查封公告送達原告，也未張貼強制執(zhí)行公告。原告遂根據第三人程尹周提供的（2016）鄂0502執(zhí)保201號查封文書向法院提出執(zhí)行異議，西陵區(qū)法院于2017年10月27日作出（2017）鄂0502執(zhí)異26號《執(zhí)行裁定書》，駁回了原告的異議請求。綜上，本案爭議房屋系原告所有，而并非第三人程尹周的財產，且原告并不了解第三人程尹周的強制執(zhí)行一案，直到2017年9月才聽第三人程尹周告知，因此第三人程尹周的強制執(zhí)行案的程序損害了原告的合法訴權，該執(zhí)行裁定否定已生效公證文書認定的法律關系，缺乏事實與法律依據，故訴至法院，請求判令：1、立即停止對原告所有的位于宜昌市××陵區(qū)望州管理區(qū)列電路49-9-12號房屋的強制執(zhí)行，并解除對該房屋的查封；2、請求判令被告承擔本案的訴訟費。被告辯稱，系爭房屋的所有權應以登記的為準，因此該房屋的所有權歸屬第三人程尹周所有，（2017）鄂0502執(zhí)異26號《執(zhí)行裁定書》對執(zhí)行標的的認定并無錯誤。第三人辯稱，原告所述屬實，房屋確實是屬于原告的。經審理查明，原告與第三人程尹周自2001年2月23日登記結婚，在婚后共同生活期間，于2007年2月5日，以第三人程尹周的名義購買了宜昌市××陵區(qū)望州管理區(qū)列電路49-9-12號房屋，并于2008年7月24日登記在第三人程尹周名下（當時并未辦理共同登記），原告和第三人程尹周以夫妻名義在中國建設銀行股份有限公司辦理了20年的商業(yè)房貸，約定由二人共同償還。原告與第三人程尹周于2008年2月13日協(xié)議離婚，約定上述房屋由第三人程尹周所有，指定由其女繼承，該房不得出售和轉讓。2010年6月25日，經宜昌市××陵區(qū)公證處公證，原告與第三人程尹周再次達成《變更協(xié)議書》，約定上述房屋由原告所有，并由原告繼續(xù)償還該房的貸款。但雙方一直未辦理房屋過戶登記。同時查明，2016年10月9日，第三人程尹周和被告李遠會之間的民間借貸糾紛達成調解協(xié)議，本院依據其調解協(xié)議作出（2016）鄂0502民初1655號民事調解書，后因本案第三人程尹周未履行該調解書約定的義務，被告李遠會向本院申請強制執(zhí)行，本院依法查封了登記于第三人程尹周名下的上述房屋。原告于2017年10月16日，向本院提出執(zhí)行異議，本院于2017年10月27日作出（2017）鄂0502執(zhí)異26號《執(zhí)行裁定書》，駁回了原告的異議請求。上述事實，有《執(zhí)行裁定書》、《執(zhí)行決定書》、《執(zhí)行通知書》、《房產證明》、《離婚檔案》、《公證書》、《個人住房借款合同》、銀行還款流水單及當事人當庭陳述等證據在卷佐證，足以認定。本院認為，根據最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條規(guī)定，對案外人所提執(zhí)行異議之訴，人民法院經審理，按照下列情形分別處理：（一）案外人就執(zhí)行標的享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益的，判決不得執(zhí)行該標的；（二）案外人就執(zhí)行標的不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益的，判決駁回訴訟請求。《中華人民共和國物權法》第十四條規(guī)定“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發(fā)生效力?！北景杆鎴?zhí)行標的宜昌市××陵區(qū)望州管理區(qū)列電路49-9-12號房屋目前仍登記于第三人程尹周名下。原告劉某某與第三人程尹周達成的《變更協(xié)議書》，僅是二人對其婚內取得的共有房產的一個重新分配，依該協(xié)議原告僅對第三人享有債權，對上述執(zhí)行標的并不享有物權，亦即原告劉某某就本案所涉執(zhí)行標的并不享有足以排除強制執(zhí)行的民事權益，其所提訴訟請求本院依法難予支持。依照《中華人民共和國物權法》第十四條，最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第三百一十二條，《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》第十七條之規(guī)定，判決如下：
原告劉某某與被告李遠會案外人執(zhí)行異議之訴一案，本院于2017年11月24日受理后，組成由審判員黃正康擔任審判長，審判員劉曉蓉、張嬋參加的合議庭，于2018年1月02日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人代坤，被告李遠會的委托代理人張興安，第三人程尹周到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

駁回原告劉某某的訴訟請求。案件受理費11494元（原告已預交），由原告劉某某負擔。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判長　　黃正康
審判員　　劉曉蓉
審判員　　張　嬋

書記員：孫亮