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劉某與劉某某合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:劉某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住遷西縣。
委托訴訟代理人:付友艷,河北唐潤律師事務(wù)所律師。
被告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,住遷西縣。

原告劉某與被告劉某某合同糾紛一案,本院于2018年8月28日受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某及委托訴訟代理人付友艷、被告劉某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某向本院提出訴訟請求:1、要求依法解除原告與被告于2010年2月7日簽訂的協(xié)議;2、要求被告給付2018年2月7日至8月7日共六個月的租賃費600元;3、要求被告返還土地1.2畝,并恢復(fù)原狀,達(dá)到能正常耕種的條件;4、由被告承擔(dān)本案的訴訟費用。事實與理由:2010年2月7日,被告劉某某因建選廠租用了原告劉某松岺溝土地,并于當(dāng)日簽訂協(xié)議,約定租賃土地1.2畝,每畝每年租金1000元,每年2月7日付清。因簽訂協(xié)議時剛下過大雪,無法丈量,1.2畝為估算畝數(shù),實際應(yīng)為1.7畝。協(xié)議簽訂后,原告劉某因被告劉某某未給付2014年至2017年租賃費而訴至法院,并要求恢復(fù)原狀、返還土地,因未明確寫明解除協(xié)議,故一審和二審只判決被告劉某某給付四年租賃費。2018年2月7日應(yīng)給付的2018年度租賃費,被告劉某某至今未給付,因被告一再違約,原告劉某于2018年8月6日向被告劉某某發(fā)出解除協(xié)議通知,被告劉某某在收到通知后,既未履行,也未提出異議,應(yīng)視為其已同意解除協(xié)議。
被告劉某某辯稱,1、原告劉某要求解除協(xié)議無事實及法律依據(jù)。原告劉某與被告劉某某簽訂的協(xié)議,未約定租賃期限,且2010年-2017年的租賃費用已付清,其不存在違約行為。協(xié)議簽訂后,根據(jù)遷西縣國土資源局的批復(fù),被告劉某某投資興建了遷西縣曙光鐵選廠,該廠合法運(yùn)行,如果解除協(xié)議,勢必給國家和個人造成巨大損失。2、關(guān)于2018年租賃費用,被告同意給付,款已準(zhǔn)備好,是原告劉某不領(lǐng)取,無事生非,想達(dá)到惡意榨取錢財?shù)哪康摹?、租賃土地1.2畝是估算得出的數(shù)據(jù)。(2017)冀0227民初1990號民事判決和(2017)冀02民終10195號民事判決已生效,該兩份判決已認(rèn)定被告無違法利用土地導(dǎo)致土地毀損不能正常耕種的事實。
原告劉某提交的證據(jù)有:
證1、原告劉某與被告劉某某于2010年2月7日簽訂的協(xié)議一份;
證2、(2017)冀0227民初1990號民事判決書一份;
證3、(2017)冀0227民初10195號民事判決書一份;
證4、順豐速運(yùn)客戶存根、微信掃碼客戶聯(lián)、運(yùn)單詳情;
證5、解除協(xié)議通知書一份;
證6、照片4張。
被告劉某某提交的證據(jù)有:
證1、對新曙光鐵選廠尾礦庫東岸坡的檢查意見;
證2、原告劉某出具的收條一份;
證3、遷西縣國土資源局出示的批復(fù)一份;
證4、遷西縣司法局金廠峪司法所出示的處理意見一份;
證5、判決書兩份;
證6、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份。
對原告劉某提交的證據(jù),被告劉某某的質(zhì)證意見是:對證1有意見,原被告沒有約定期限,租賃期限到被告不用為止。對證2、3、無異議。對證4、5有異議,解除協(xié)議通知書收到的時候已經(jīng)有一審、二審判決,通知書已經(jīng)無用。對證6照片有異議,照片只是在新曙光鐵選廠整改期間照的。
對被告劉某某提交的證據(jù),原告劉某的質(zhì)證意見是:被告舉證已超期限,不發(fā)表質(zhì)證意見。

本院認(rèn)為,原告劉某要求解除與被告劉某某于2010年2月7日簽訂的土地租賃協(xié)議,但未提供確實、充分證據(jù)證明被告劉某某有違反合同約定的行為,結(jié)合遷西縣國土資源局出示的關(guān)于同意遷西縣新曙光鐵選廠占用集體土地的批復(fù)和原告劉某已收到2010年至2017年租賃費的事實,對原告劉某要求解除協(xié)議的訴訟請求,本院不予支持。原告劉某要求被告劉某某給付2018年2月7日至8月7日共六個月的租賃費600元,事實清楚,證據(jù)充分,本院予以支持。為維護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益,依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十四條,《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條,《最高人民法院關(guān)于適用
的解釋》第九十條之規(guī)定,判決如下:

一、被告劉某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告劉某租賃費600元。
二、駁回原告劉某其他訴訟請求。
案件受理費80元,減半收取40元,由被告劉某某負(fù)擔(dān)。
如被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員 楊有保

書記員: 李明娜

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