劉某
曾富民（湖北邦輝律師事務(wù)所）
任艷麗
劉某某

原告劉某。
委托代理人曾富民，湖北邦輝律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:一般訴訟代理。
被告任艷麗，現(xiàn)下落不明。
被告劉某某，現(xiàn)下落不明。
原告劉某訴被告任艷麗、劉某某民間借貸糾紛一案，本院于2014年8月10日受理后，依法組成由審判員張青擔(dān)任審判長(zhǎng)，代理審判員杜蔚（主審）、李霞組成的合議庭，于2015年1月19日適用普通程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告劉某及委托代理人曾富民到庭參加了訴訟，被告任艷麗、劉某某經(jīng)公告送達(dá)起訴狀副本、舉證通知書
及開庭傳票，期滿后未到庭應(yīng)訴。
本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告劉某訴稱:被告任艷麗于2007年1月29日經(jīng)被告劉某某介紹向我借款90000元，并約定用其所有的位于十堰市茅箭區(qū)蘇州路3號(hào)
1棟1單元201室的房產(chǎn)辦理了抵押登記。
2007年1月31日，我將90000元支付給被告任艷麗。
當(dāng)日被告任艷麗出具借條一張。
被告劉某某作為擔(dān)保人在該借條上簽字。
借款到期后，兩被告均未還款，為維護(hù)我的合法權(quán)益，特起訴請(qǐng)求依法判令
被告任艷麗償還借款90000元及利息；被告劉某某承擔(dān)連帶償還責(zé)任；對(duì)被告任艷麗所有的房屋享有優(yōu)先受償權(quán)；訴訟費(fèi)由兩被告負(fù)擔(dān)。
原告劉某為支持其訴訟主張，向本院提交如下證據(jù):證據(jù)一、原告身份證復(fù)印件，證明原告的主體身份；證據(jù)二、借條一份，證明被告于2007年1月31日向原告借款9萬(wàn)元，約定借款期限為3個(gè)月，及違約責(zé)任，證明借款事實(shí)存在；證據(jù)三、任艷麗的房屋他項(xiàng)權(quán)證書
，證明被告任艷麗向原告借款之后，雙方到房管部門辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)登記；證據(jù)四、門牌證號(hào)
，證明被告抵押給原告的房屋的位置。
被告任艷麗、劉某某經(jīng)公告送達(dá)起訴狀副本及開庭傳票，期滿后未到庭應(yīng)訴，亦未向本院提交證據(jù)和書
面答辯意見。
本院認(rèn)為，原、被告間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，原告劉某起訴的事實(shí)清楚，提交的證據(jù)確鑿，充分；被告任艷麗應(yīng)當(dāng)清償借款。
對(duì)于其抵押給原告劉某的房屋是雙方真實(shí)意思表示，并在房管部門辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，被告任艷麗在不償還原告劉某借款本息，原告劉某對(duì)該房屋有優(yōu)先受償權(quán)；被告劉某某在擔(dān)保人處簽字未約定擔(dān)保方式和擔(dān)保期限，視為約定不明確，被告劉某某對(duì)該借款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第十九條 ?、第三十三條 ?、第二百零六條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:一、被告任艷麗于本判決生效15日內(nèi)償還原告劉某借款90000元及利息（自借款之日2007年1月31日起至判決生效之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)付）；二、被告劉某某對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、原告劉某對(duì)被告任艷麗所有位于茅箭區(qū)五堰街辦六堰山社區(qū)蘇州路3號(hào)
的房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。
義務(wù)人如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)2150元、公告費(fèi)600元，共計(jì)2750元，由被告任艷麗承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院
。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)，根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條 ?第一款 ?第（一）項(xiàng) ?的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
十堰市中級(jí)人民法院
訴訟費(fèi)專戶名稱:十堰市財(cái)政局非稅收入?yún)R繳結(jié)算戶；開戶銀行:十堰市農(nóng)行五堰支行；帳號(hào)
:17×××33。
通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院
，郵編:442000；地址:十堰市郵電街12號(hào)
。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)
的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。
上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

本院認(rèn)為，原、被告間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系明確，原告劉某起訴的事實(shí)清楚，提交的證據(jù)確鑿，充分；被告任艷麗應(yīng)當(dāng)清償借款。
對(duì)于其抵押給原告劉某的房屋是雙方真實(shí)意思表示，并在房管部門辦理了房屋他項(xiàng)權(quán)證，被告任艷麗在不償還原告劉某借款本息，原告劉某對(duì)該房屋有優(yōu)先受償權(quán)；被告劉某某在擔(dān)保人處簽字未約定擔(dān)保方式和擔(dān)保期限，視為約定不明確，被告劉某某對(duì)該借款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第九十二條 ?、第一百四十四條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第十九條 ?、第三十三條 ?、第二百零六條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:一、被告任艷麗于本判決生效15日內(nèi)償還原告劉某借款90000元及利息（自借款之日2007年1月31日起至判決生效之日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率的四倍計(jì)付）；二、被告劉某某對(duì)上述借款承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、原告劉某對(duì)被告任艷麗所有位于茅箭區(qū)五堰街辦六堰山社區(qū)蘇州路3號(hào)
的房屋折價(jià)或者以拍賣、變賣該房屋的價(jià)款優(yōu)先受償。
義務(wù)人如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
訴訟費(fèi)2150元、公告費(fèi)600元，共計(jì)2750元，由被告任艷麗承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張青