原告劉某，性別：××，市民，住房縣。
委托代理人蔡紅，湖北陵燕律師事務(wù)所律師。（代理權(quán)限：參與訴訟、調(diào)解、代收法律文書）
被告程晉社，性別：××，公民身份號碼：xxxx漢族，市民，住廣東省深圳市福田區(qū)。
被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：房縣城關(guān)鎮(zhèn)房陵大道詩源華府。
法定代表人李莎，該公司董事長。
委托代理人張軍，湖北瑞泰律師事務(wù)所律師。（代理權(quán)限：參與訴訟、調(diào)解、代收法律文書）
委托代理人王健，該公司副總經(jīng)理。（代理權(quán)限：參與訴訟、調(diào)解、代收法律文書）

原告劉某與被告程晉社、被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2017年1月3日受理后，依法適用簡易程序，由審判員何為獨任審判，于2017年2月16日、2017年3月27日公開開庭進行了審理。原告劉某及其委托代理人蔡紅與被告程晉社、被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司及其委托代理人張軍、王健到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2015年12月20日，被告程晉社（時任房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目負責人）以被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)房縣“詩源華府”項目急需資金周轉(zhuǎn)為由，向原告劉某協(xié)商借款800萬元，原、被告雙方于當日簽訂“借款協(xié)議書”一份，該協(xié)議約定借款金額為800萬元，利息為月利率20‰，借款期限為6個月（2015.12.20-2016.6.20），若被告程晉社未按期支付利息或者沒有到期還款，應支付利息和借款金額的千分之二的日違約金，還應承擔為實現(xiàn)債權(quán)支付的其他費用包括律師費用等必要費用。同時，房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為此筆借款的連帶責任人，將樓盤任意樓層（商業(yè)按3000元每平方米，住宅按1500元每平方米）作為抵押給原告方作為還款保證。原告劉某與被告程晉社在借款協(xié)議書上簽字，并加蓋了被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司印章。
另查明：原、被告雙方約定借款金額為800萬，給付時扣除了一個月利息，實際借款金額為778.6萬元，其中原告劉某代被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司支付工程款300萬，向被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限帳戶公司現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬478.6萬元。實際利息結(jié)算原、被告雙方約定為月利率45‰且分成兩部分：一部分是簽訂書面借款協(xié)議，按照本金800萬，月利率20‰按月結(jié)算；另一部分是按照本金800萬，月利率25‰，被告就六個月的利息一次性向原告劉某出具了一張120萬的借條，然后按照本金120萬，月利率45‰按月結(jié)算。借款后，被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司從2016年3月2日至2016年6月2日分五次通過銀行轉(zhuǎn)賬向原告劉某支付利息共計1072000元。因被告到期未償還本金及支付剩余利息，遂引起訴訟。

本院認為：債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。被告程晉社作為完全民事行為能力人，其對以自己為借款人與原告劉某簽訂借款合同產(chǎn)生的法律后果應當能夠預見，因此應承擔由此產(chǎn)生的法律后果。依據(jù)借款合同，原告劉某與被告程晉社成立債權(quán)債務(wù)關(guān)系，但被告程晉社作為房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目經(jīng)理，為企業(yè)項目借款，該借款也確實用于公司“詩源華府”項目生產(chǎn)經(jīng)營，被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為該借款的實際使用人應當與被告程晉社共同承擔該借款的償還責任。
最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十七條規(guī)定：“預先在本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借的金額認定為本金”原、被告借款本金應以實際出借的7786000元認定。原、被告雙方實際約定的借款利息為月利率45‰，最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條規(guī)定：“借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。”依此規(guī)定，對于原、被告雙方約定的借款利息，超過部分的利息約定無效。已經(jīng)支付的部分，應以年利率36%為限，未予支付的，應以年利率24%為限。本案中，被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司至2016年6月2日止共向原告支付利息共計1072000元，未超過年利率36%之限，對已經(jīng)支付的利息，應予支持。對于尚欠的借款利息，應從2016年6月3日起，以本金7786000元，年利率24%計算至實際清償之日止。
原告關(guān)于違約金及律師費的訴訟請求，依照最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第三十條規(guī)定：“出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持?！惫试撜埱蟊驹翰挥柚С?。
綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第一百零八條、《最高人民法院﹤關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定﹥》第二十三條第二款、第二十六條、第二十七條、第三十條之規(guī)定，判決如下：

一、被告程晉社、被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后30日內(nèi)共同償還原告劉某借款本金7786000元，并從2016年6月3日起按年利率24%支付利息至實際償清借款之日止。
二、駁回原告劉某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依照《中華人民共和民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費33900元，由被告房縣盛某某茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。因原告已向本院預交，故被告應在給付原告欠款時一并給付原告。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級人民法院。上訴人應在遞交上訴狀時，預交上訴案件受理費33900元。戶名：湖北省十堰市中級人民法院，賬號：17×××01，開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場支行。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級人民法院辦公室，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號。上訴人應將注明一審案號的交費憑證復印件同時交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費申請的，按自動撤回上訴處理（本院不再另行送達預交上訴案件受理費通知）。
本判決發(fā)生法律效力后，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可以向人民法院申請執(zhí)行。申請執(zhí)行的期間為兩年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日計算。

審判員　何　為

書記員：楊存存 附本判決所引用的法律（法規(guī)、司法解釋）規(guī)定 1、《中華人民共和國民法通則》 第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產(chǎn)生的特定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，享有權(quán)利的人是，負有義務(wù)的人是債務(wù)人。債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。 第一百零八條債務(wù)應當清償。暫時無力償還的，經(jīng)債權(quán)人同意或者人民法院裁決，可以由債務(wù)人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。 2、《最高人民法院〈關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定〉》 第二十三條第二款企業(yè)法定代表人或負責人以個人名義與出借人簽訂民間借貸合同，所借款項用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，出借人請求企業(yè)與個人共同承擔責任的，人民法院應予支持。 第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。 第二十七條借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證載明的借款金額，一般認定為本金，預先在本金中扣除利息的，人民法院應當將實際出借的金額認定為本金。 第三十條出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費用，也可以一并主張，但總計超過年利率24%的部分，人民法院不予支持。