原告：劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，務(wù)工，住公某某。
委托代理人：江上民，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住公某某。
被告：高某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住公某某。
委托代理人：高長喜，湖北楚韻律師事務(wù)所律師。
被告：公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司，住所地公某某斗湖堤鎮(zhèn)天熙路1號。
法定代表人：李章雄，該公司經(jīng)理。

原告劉某某與被告高某某、被告公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司勞務(wù)合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員張華翔公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托代理人江上民、被告高某某委托代理人高長喜、被告公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司法定代表人李章雄到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2014年8月11日，被告高某某與被告公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司簽訂了《合同書》一份，約定被告高某某掛靠在被告公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司名下并以該公司名義開發(fā)公某某××××鎮(zhèn)中山商城住宅樓項目。該工程并已獲得建設(shè)工程和建設(shè)用地規(guī)劃許可。2014年5月1日，被告高某某以個人名義與原告劉某某簽訂了《藕池中山商城工程綜合樓施工勞務(wù)承包合同》一份。約定“工程包工不包料；被告提供圖紙，原告組織人員進(jìn)行施工；以被告提供的藍(lán)圖及設(shè)計變更和業(yè)主調(diào)整意見為準(zhǔn)，該工程考慮樓面不找平，頂棚不粉刷，要求達(dá)到表面平整；原告承包的范圍為泥普工、木工、腳手架工、鋼筋工、水電工及工程所需的所有機(jī)構(gòu)設(shè)備核安全防護(hù)用品（土方外運(yùn)及回填土的內(nèi)運(yùn)不在承辦范圍內(nèi)）；每平方承包價格為肆佰貳拾肆元正，以實際面積為準(zhǔn)結(jié)賬；基礎(chǔ)完工付款50萬元，主體完工付工程總量的60%，竣工驗收后除留保修金柒萬元外，按結(jié)算額全部付清尾款”。合同簽訂后，原告墊付了工程費(fèi)用，并組織施工人員進(jìn)場施工。工程建設(shè)期間，被告高某某向原告支付了部分工程價款。2015年10月29日，被告公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司項目負(fù)責(zé)人田家強(qiáng)確認(rèn)原告在公某某××××鎮(zhèn)中山商城住宅樓的項目主體建筑施工已經(jīng)完成，土建面積為7415.15平方米。工程完工后，原告劉某某多次向被告高某某提出結(jié)算請求，但被告高某某予以回避，拒絕結(jié)算。原告遂向本院提起訴訟。2017年4月8日，原告劉某某與田家強(qiáng)及被告高某某委托代理人高長喜簽訂了“藕池中山商城建設(shè)附屬工程及增補(bǔ)項目工程人工工資結(jié)算協(xié)議書”一份，確認(rèn)尚欠原告劉某某在藕池中山商城建設(shè)附屬工程及增補(bǔ)項目工程中的人工工資共計137970元。
庭審過程中，原告劉某某與被告高某某就原告劉某某承建的公某某××××鎮(zhèn)中山商城住宅樓項目主體工程及附屬工程、增補(bǔ)工程量及價款進(jìn)行了結(jié)算，確認(rèn)被告高某某已向原告劉某某支付了工程價款人民幣270萬元，尚欠原告劉某某工程價款人民幣581993元（含案外人羅成國水電安裝工資）。
本院所認(rèn)定的上述事實，有原告向本院提交的原告身份證復(fù)印件、被告高某某的戶籍信息打印件、二被告簽訂的掛靠經(jīng)營《合同書》打印件、《藕池中山商城工程綜合樓施工勞務(wù)承包合同》復(fù)印件、“建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書”復(fù)印件、法人授權(quán)委托書復(fù)印件、案外人田家強(qiáng)書面證詞原件、田家強(qiáng)書面證詞復(fù)印件、藕池中山商城住宅樓附屬工程人員工資明細(xì)證明原件、證人胡某書面證詞原件及身份證復(fù)印件、證人朱某書面證詞原件及身份證復(fù)印件、證人紀(jì)某書面證詞原件及身份證復(fù)印件、手機(jī)短信息截圖文字打印件、“藕池中山商城建設(shè)附屬工程及增補(bǔ)項目工程人工工資結(jié)算協(xié)議書”原件、案外人田家強(qiáng)身份證復(fù)印件等證據(jù)在案為憑，上述證據(jù)經(jīng)庭審質(zhì)證，被告高某某及被告公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司對其合法性、真實性、關(guān)聯(lián)性均不持異議，本院予以采納。

本院認(rèn)為：原告劉某某與被告高某某簽訂的《藕池中山商城工程綜合樓施工勞務(wù)承包合同》中，約定了由原告劉某某組織施工人員來完成藕池中山商城工程綜合樓的主體工程。在施工過程中，原告劉某某提供了工程施工設(shè)備并墊付了工程費(fèi)用?！杜撼刂猩缴坛枪こ叹C合樓施工勞務(wù)承包合同》名義是勞務(wù)承包合同，實為建設(shè)工程施工合同。原告劉某某不具備建筑施工企業(yè)資質(zhì)，其與被告高某某簽訂的公某某藕池中山商城工程綜合樓建設(shè)工程施工合同為無效民事合同。原告劉某某與被告高某某就原告劉某某所承建的工程建設(shè)價款達(dá)成了一致協(xié)議，被告公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司對此并未提出異議，視為原告劉某某所承建的公某某藕池中山商城工程綜合樓建設(shè)工程竣工并驗收合格。原告劉某某作為實際施工人，請求按照合同約定支付工程價款，本院予以支持。二被告在本案判決生效后仍然沒有支付工程價款的，原告可以就所承建的工程行使留置權(quán)，并在工程折價或者拍賣的價款中優(yōu)先受償。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第五項、第二百六十九條、第二百八十六條、最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條、第二條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司給付原告劉某某工程款581993元人民幣。
二、原告劉某某可在本判決生效后對被告公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司名下公某某藕池鎮(zhèn)中山商城住宅樓主張抵押權(quán)并從售房價款中優(yōu)先受償。
上列款項應(yīng)在本判決生效之日起10日內(nèi)給付。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)9330元，被告公某某城市建設(shè)綜合開發(fā)有限公司承擔(dān)7515元，原告承擔(dān)1815元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊州市中級人民法院。上訴人應(yīng)在提交上訴狀時，根據(jù)不服本判決的上訴請求數(shù)額及《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條第一款的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)，款匯湖北省荊州市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行荊州市長江大學(xué)支行，帳號：17×××30。上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交訴訟費(fèi)用的，按自動撤回上訴處理。

審判員　　張華翔

書記員：劉麗華