劉某
周開(kāi)喜（湖北弘發(fā)律師事務(wù)所）
文士培
柯某某

原告:劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當(dāng)陽(yáng)市。
委托訴訟代理人:周開(kāi)喜（特別授權(quán)），湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師。
被告:文士培，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當(dāng)陽(yáng)市。
被告:柯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住當(dāng)陽(yáng)市。
原告劉某與被告文士培、柯某某民間借貸糾紛一案，本院于2016年7月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告劉某的委托訴訟代理人周開(kāi)喜到庭參加訴訟。
被告文士培、柯某某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令被告共同償還原告借款本金3.85萬(wàn)元，支付2010年10月4日-2016年6月4日利息5.236萬(wàn)元；2.被告對(duì)3.85萬(wàn)元借款從2016年6月4日起至還清之日止，按年利率24%支付利息；3.原告對(duì)被告位于當(dāng)陽(yáng)市壩陵辦事處壩陵村一組的房產(chǎn)[證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證壩陵字第××號(hào)]及所占土地使用權(quán)[證號(hào):當(dāng)陽(yáng)集用（2009）第050805007-1號(hào)]拍賣、變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4.要求被告支付原告律師費(fèi)0.9萬(wàn)元；5.由被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)。
事實(shí)和理由:2009年9月17日，二被告向原告借款40000元，雙方簽訂了《借款合同》及《最高額抵押合同》。
對(duì)于借款，二被告將位于當(dāng)陽(yáng)市壩陵辦事處壩陵村一組的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證壩陵字第××號(hào)）及所占土地使用權(quán)（證號(hào):當(dāng)陽(yáng)集用（2009）第050805007-1號(hào)）作為抵押，并于當(dāng)日辦理了抵押登記（他項(xiàng)權(quán)證號(hào):當(dāng)陽(yáng)市房他壩陵字第××號(hào)）。
二被告于2010年3月20日還款1500元，利息付至2010年10月4日。
借款期限屆滿后，經(jīng)原告多次催要，但二被告逾期未還，現(xiàn)訴至法院。
被告文士培未作答辯。
被告柯某某未作答辯。
本院認(rèn)為，二被告向原劉某借款40000元，雙方簽訂了借款合同并出具欠條，雙方借貸關(guān)系事實(shí)清楚，二被告應(yīng)當(dāng)償還該借款本息。
原告按年利率24%請(qǐng)求支付借款逾期利息并主張對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
原告請(qǐng)求的律師代理費(fèi)未提交充足證據(jù)證明，本院不予支持。
據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一款，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第五十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告文士培、柯某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告劉某償還借款本金38500元及利息（利息計(jì)算方法為:從2010年10月5日起至本院確定給付之日止，以38500元為本金，按年利率24%計(jì)算）。
二、原告劉某對(duì)位于當(dāng)陽(yáng)市壩陵辦事處壩陵村一組的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證壩陵字第××號(hào)，所有權(quán)人為被告文士培、柯某某）及所占土地使用權(quán)（證號(hào):當(dāng)陽(yáng)集用2009第050805007-1號(hào)）的拍賣、變賣后的價(jià)款在100000元限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告劉某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取2300元，由被告文士培、柯某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，二被告向原劉某借款40000元，雙方簽訂了借款合同并出具欠條，雙方借貸關(guān)系事實(shí)清楚，二被告應(yīng)當(dāng)償還該借款本息。
原告按年利率24%請(qǐng)求支付借款逾期利息并主張對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)拍賣、變賣后的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)，符合法律規(guī)定，本院予以支持。
原告請(qǐng)求的律師代理費(fèi)未提交充足證據(jù)證明，本院不予支持。

據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零八條 ?，《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條第一款，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條 ?、第五十九條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告文士培、柯某某于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告劉某償還借款本金38500元及利息（利息計(jì)算方法為:從2010年10月5日起至本院確定給付之日止，以38500元為本金，按年利率24%計(jì)算）。
二、原告劉某對(duì)位于當(dāng)陽(yáng)市壩陵辦事處壩陵村一組的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào):當(dāng)市房權(quán)證壩陵字第××號(hào)，所有權(quán)人為被告文士培、柯某某）及所占土地使用權(quán)（證號(hào):當(dāng)陽(yáng)集用2009第050805007-1號(hào)）的拍賣、變賣后的價(jià)款在100000元限額內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)。
三、駁回原告劉某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取2300元，由被告文士培、柯某某共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李華

書記員：張玉珊