原告劉軍校，男，xxxx年xx月xx日出生，住保定市競(jìng)秀區(qū)。
委托訴訟代理人王雄志，北京市北方（保定）律師事務(wù)所律師。
被告：王素，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市滿城區(qū)。
被告：蔣某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住保定市滿城區(qū)。

原告劉軍校與被告王素、蔣某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年4月7日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉軍校及其委托訴訟代理人王雄志到庭參加訴訟。被告王素、蔣某某經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭參加訴訟，依法缺席判決。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉軍校向本院提出訴訟請(qǐng)求：依法判令解除原告與二被告簽訂的房屋買賣合同，并判令二被告返還原告購(gòu)房款294000元及利息，利息自2014年11月18日起至本息還清之日止，按中國(guó)銀行同期貸款利率計(jì)算;訴訟費(fèi)由二被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：二被告系夫妻關(guān)系，原告與二被告于2014年11月17日簽訂了一份房屋買賣合同。約定原告（乙方）購(gòu)買二被告（甲方）所有的位于滿城縣（現(xiàn)更名為滿城區(qū)）新陽(yáng)理想城小區(qū)11-4-602室房屋，建筑面積136平方米，購(gòu)房款總額為418328元。乙方于2014年11月17日向甲方支付首付款294000元，合同簽訂后，原告依約向被告支付了首付款294000元，原告要求被告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但被告拒不履行合同義務(wù)。
被告王素、蔣某某未答辯。
本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年11月25日至2014年11月17日，二被告分六次陸續(xù)在原告處借款370000元，期間二被告陸續(xù)還款76000元，到2014年11月17日二被告尚欠原告294000元。2014年11月17日原告二被告簽訂了房屋買賣合同，二被告認(rèn)可欠款數(shù)額并在合同書上簽字。二被告房屋是按揭貸款，無(wú)法交付，不能辦理過(guò)戶手續(xù)，合同無(wú)法履行。原告提供證據(jù)：1、提供原告身份證，被告蔣某某、王素的身份證、王素的常住人口登記卡，王素、蔣某某的結(jié)婚登記證，證實(shí)二被告系夫妻關(guān)系及身份情況。2、二被告與原告簽訂的房屋買賣合同，被告王素與建設(shè)銀行滿城支行簽訂的個(gè)人住房借款合同，被告王素和領(lǐng)航物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同和室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，證實(shí)二被告與原告于2014年11月17日就滿城縣新陽(yáng)理想城11-4-602室，達(dá)成房屋買賣協(xié)議，簽訂房屋買賣合同。約定總價(jià)款是418328元，原告于2014年11月17日，向二被告支付了首付款294000元，同時(shí)將該房屋的相關(guān)手續(xù)交付給了原告。3、蔣某某分別于2013年11月25日、2014年4月4日、2014年5月25日、2014年9月2日、2014年11月5日二被告分別向原告出具借條6份，向原告共借款370000元，后原、被告雙方于2014年11月17日經(jīng)核對(duì)賬目共欠原告294000元，該款抵扣了購(gòu)房款。

本院認(rèn)為,被告蔣某某、王素向原告劉軍校借款294000元屬實(shí)，二被告系夫妻關(guān)系，且被告王素在借款條上有簽字，應(yīng)共償還原告劉軍校借款294000元。原告劉軍校用該筆款購(gòu)買二被告的房屋，雙方簽訂了房屋買賣合同，因該房屋是二被告按揭貸款購(gòu)買的房屋，無(wú)處分權(quán)，屬無(wú)效合同。原告劉軍校要求解除合同，返還購(gòu)房款294000元及利息的意見予以采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第一百九十六條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條的規(guī)定，判決如下：

一、解除2014年11月17日原告劉軍校與被告蔣某某、王素訂立的房屋買賣合同；
二、被告蔣某某、王素于判決生效后十日內(nèi)返還原告劉軍校購(gòu)房款294000元及利息，利息自2014年11月18日起至本息還清之日止，利率按中國(guó)銀行同期貸款利率計(jì)算。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5380元，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)2020元，由被告蔣某某、王素負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省保定市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 趙蘭水
人民陪審員 孫曉丹
人民陪審員 封亞輝

書記員： 田闊