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劉興平與馬某某、陳某某占有排除妨害糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

劉興平
王武(湖北楚秦律師事務(wù)所)
馬某某
陳某某

原告:劉興平,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,退休教師,現(xiàn)住湖北省竹溪縣。
委托訴訟代理人:王武,湖北楚秦律師事務(wù)所律師。
代理權(quán)限為特別授權(quán),代為放棄、變更訴訟請(qǐng)求,進(jìn)行調(diào)解,代收訴訟文書(shū)。
被告:馬某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,居民,現(xiàn)住湖北省竹溪縣。
被告:陳某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,居民,現(xiàn)住湖北省竹溪縣。
二被告系夫妻關(guān)系。
原告劉興平與被告馬某某、陳某某占有排除妨害糾紛一案,本院于2017年2月23日立案后,依法適用普通程序,于2017年4月24日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告劉興平及委托訴訟代理人王武,被告馬某某到庭參加了訴訟,被告陳某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉興平向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令二被告立即停止對(duì)原告占有和使用權(quán)的侵害,排除對(duì)原告正常使用庫(kù)房的妨害,清除雜物,恢復(fù)通行;2、本案的訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:2006年3月25日,原告與孫永群簽訂了購(gòu)房協(xié)議,約定將位于煙草公司南端的平房143.01平方米作價(jià)2.5萬(wàn)元賣(mài)給原告,2007年原告將該房屋拆除并建成了長(zhǎng)6.5米,寬2.85米的庫(kù)房6間,并于2007年10月26日將其中一間賣(mài)給明惠作為車(chē)庫(kù)使用,后因二被告長(zhǎng)期在該庫(kù)房前堆放大量雜物,占用通道,致使該車(chē)庫(kù)未能交付給明惠,二被告的行為直接導(dǎo)致明惠起訴要求解除車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同并退還訂金。
原告曾找被告協(xié)商,要求回復(fù)通道,清理雜物,遭到了被告的拒絕。
故請(qǐng)求法院判決二被告立即停止對(duì)原告所有權(quán)和使用權(quán)的侵害,排除對(duì)原告正常使用庫(kù)房的妨礙,清除雜物,恢復(fù)通行。
被告馬某某、陳某某答辯稱(chēng),1、原告所訴不實(shí),庫(kù)房前的雜物已經(jīng)清除,不存在妨礙的行為,也未實(shí)施過(guò)侵害別人通行的行為;2、原告不享有主張庫(kù)房的所有權(quán)和物權(quán),不是本案適格原告,也未取得產(chǎn)權(quán)證件。
綜上,原告訴稱(chēng)無(wú)事實(shí)依據(jù),不是適格的訴訟主體,請(qǐng)求人民法院依法駁回原告的起訴。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院審理認(rèn)定事實(shí)如下:2006年3月25日,原告購(gòu)買(mǎi)孫永群位于縣煙草公司南端的平房143.01平米后,于2007年將該房屋拆建成庫(kù)房6間,但未辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2007年10月26日原告將其中一間賣(mài)給明惠作為車(chē)庫(kù)使用,因二被告在該庫(kù)房前堆放大量雜物,占用通道,致使該車(chē)庫(kù)未能交付,明惠起訴原告本案要求解除買(mǎi)賣(mài)合同,該案經(jīng)本院審結(jié)已進(jìn)入執(zhí)行程序。
二被告的行為已妨害原告的權(quán)益。
故請(qǐng)求法院判決二被告立即停止侵害,排除妨礙,清除雜物,恢復(fù)通行。
上述事實(shí)有原告提交的證據(jù):1、原告與孫永群簽訂的購(gòu)房協(xié)議、收條、房屋所有權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)變更通知書(shū)、修建性規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、新建房屋修建設(shè)計(jì)規(guī)劃圖復(fù)印件各一份;2、原告與明慧簽訂的庫(kù)房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、收條、(2015)鄂竹溪民初字第00601號(hào)民事判決書(shū)復(fù)印件各一份;3、庫(kù)房前堆放雜物照片三張予以證實(shí),本院予以確認(rèn)。
被告馬某某、陳某某未向本院提交支持其抗辯理由的證據(jù)。
本院認(rèn)為,原告是所建庫(kù)房的占有和使用權(quán)人,二被告在原告的庫(kù)房前堆放雜物導(dǎo)致其無(wú)法占有使用,其行為構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)當(dāng)排除妨害;故原告訴請(qǐng)排除妨害本院予以支持。
但對(duì)原告訴請(qǐng)恢復(fù)通行,因排除妨害后,并不存在阻礙通行的事實(shí),故該訴請(qǐng)本院不予支持。
被告辯稱(chēng)庫(kù)房門(mén)前雜物已經(jīng)清除,不存在妨害行為;原告未取得庫(kù)房所有權(quán)和物權(quán),不是適格主體,請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求的抗辯。
根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)妨害占有的行為,占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);原告雖未取得庫(kù)房所有權(quán)證,但并不影響原告對(duì)庫(kù)房的占有和使用權(quán)利;故被告的抗辯理由不能成立,本院依法不予采納。
據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百四十五條 ?第一款 ?,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告馬某某、陳某某應(yīng)于本判決生效三十日內(nèi)排除妨害,清除庫(kù)房前雜物。
駁回原告劉興平的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元,由被告馬某某、陳某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀及副本二份,上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí),根據(jù)不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額及《訴訟費(fèi)交納辦法》第十三條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定,預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。
戶(hù)名:湖北省十堰市中級(jí)人民法院,開(kāi)戶(hù)銀行:農(nóng)業(yè)銀行十堰廣場(chǎng)支行,賬號(hào):17×××01;通過(guò)郵局匯款的,款匯湖北省十堰市中級(jí)人民法院,郵編:442000,地址:十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào);匯款時(shí)須注明匯款用途和一審案號(hào)。
上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)遞交本院。
上訴人在上訴期屆滿(mǎn)之次日起七日內(nèi)未預(yù)交,也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的,按自動(dòng)撤回上訴處理,本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知。
本判決發(fā)生法律效力后,當(dāng)事人必須履行。
一方拒絕履行的,對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
申請(qǐng)執(zhí)行的期間為二年,該期間從法律文書(shū)指定履行期間的最后一日計(jì)算。

本院認(rèn)為,原告是所建庫(kù)房的占有和使用權(quán)人,二被告在原告的庫(kù)房前堆放雜物導(dǎo)致其無(wú)法占有使用,其行為構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)當(dāng)排除妨害;故原告訴請(qǐng)排除妨害本院予以支持。
但對(duì)原告訴請(qǐng)恢復(fù)通行,因排除妨害后,并不存在阻礙通行的事實(shí),故該訴請(qǐng)本院不予支持。
被告辯稱(chēng)庫(kù)房門(mén)前雜物已經(jīng)清除,不存在妨害行為;原告未取得庫(kù)房所有權(quán)和物權(quán),不是適格主體,請(qǐng)求駁回原告訴訟請(qǐng)求的抗辯。
根據(jù)法律規(guī)定,對(duì)妨害占有的行為,占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn);原告雖未取得庫(kù)房所有權(quán)證,但并不影響原告對(duì)庫(kù)房的占有和使用權(quán)利;故被告的抗辯理由不能成立,本院依法不予采納。

據(jù)此,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百四十五條 ?第一款 ?,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?第一款 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定,判決如下:
被告馬某某、陳某某應(yīng)于本判決生效三十日內(nèi)排除妨害,清除庫(kù)房前雜物。
駁回原告劉興平的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)80元,由被告馬某某、陳某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng):梁祖奎

書(shū)記員:李曉建

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