原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。
原告：侯某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)，與原告劉某某系夫妻。
委托訴訟代理人：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)，系原告侯某之夫。
被告：唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地，唐山市路北區(qū)天元駿景底商169號。
法定代表人：趙曉林，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王建營，河北正一律師事務(wù)所律師。

原告劉某某、侯某與被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年11月17日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某、被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人王建營到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某某、侯某向本院提出訴訟請求：1.請求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計(jì)7850.14元；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年3月22日，原、被告簽訂商品房買賣合同一份，被告將世紀(jì)瑞庭404樓2門2702號商品房賣給原告，建筑面積89.45平方米，房屋價(jià)款392507元。雙方約定該房交房時(shí)間為2015年12月31日。合同簽訂后，原告依約向被告交付了全部房款，但被告直到2017年9月3日才將該商品房交付給原告。依照合同約定，被告逾期交房超過90日后，應(yīng)按日向原告支付已交付房款萬分之一的違約金，逾期交房違約金總額最高不超過已付房價(jià)款的百分之二，故被告應(yīng)賠償原告違約金7850.14元。原告訴至法院，請求法院依法判決。
唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為：一、涉案的“世紀(jì)瑞庭”項(xiàng)目為許鄄子村平改工程，該項(xiàng)目的原開發(fā)商因資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程處于爛尾狀態(tài)。在此背景下，被告應(yīng)唐山市政府要求承接繼續(xù)開發(fā)此項(xiàng)目。但由于項(xiàng)目本身并非被告計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目，且項(xiàng)目沒有經(jīng)濟(jì)效益，只能采取邊干邊融資的模式。加之經(jīng)濟(jì)環(huán)境形勢嚴(yán)峻，籌集資金困難，開發(fā)過程一波三折，最終導(dǎo)致延期交房。二、被告應(yīng)按照合同約定的日萬分之一支付違約金，且最高違約金數(shù)額應(yīng)以已付房價(jià)款的百分之二為限。被告逾期交房有著特殊的歷史背景，為此懇請法院在認(rèn)定違約金數(shù)額時(shí)酌情考慮在約定的最高限額已付房價(jià)款2%的基礎(chǔ)上予以降低。
本院認(rèn)為，被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承認(rèn)原告劉某某、侯某在本案中主張的從被告處購買世紀(jì)瑞庭404樓2門2702號商品房并逾期交房612天的事實(shí)，故對原告劉某某、侯某主張的事實(shí)予以確認(rèn)。原、被告簽訂的《商品房買賣合同》附件四合同補(bǔ)充協(xié)議第四條第二款約定，被告逾期交房超過90日后，應(yīng)按日向原告支付已交付房款萬分之一的違約金，逾期交房違約金總額最高不超過已付房價(jià)款的百分之二。本案中，被告逾期612天向原告交付商品房，按日萬分之一計(jì)算的違約金超出了雙方約定的違約金總額最高不超過已付房款百分之二的約定，故原告主張被告按照其已交付房款392507元的百分之二支付違約金7850.14元，依據(jù)充足，本院予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告劉某某、侯某違約金7850.14元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由被告唐某某恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審判員 王春梅

書記員： 劉星赟