原告：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)。
原告：侯某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)，與原告劉某某系夫妻。
委托訴訟代理人：劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住唐山市路北區(qū)，系原告侯某之夫。
被告：唐某某恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地，唐山市路北區(qū)天元駿景底商169號(hào)。
法定代表人：趙曉林，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王建營(yíng)，河北正一律師事務(wù)所律師。

原告劉某某、侯某與被告唐某某恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司商品房銷(xiāo)售合同糾紛一案，本院于2017年11月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉某某、被告唐某某恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托訴訟代理人王建營(yíng)到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
劉某某、侯某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.請(qǐng)求法院依法判決被告支付延期交房違約金共計(jì)7850.14元；2.本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2015年3月22日，原、被告簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份，被告將世紀(jì)瑞庭404樓2門(mén)2702號(hào)商品房賣(mài)給原告，建筑面積89.45平方米，房屋價(jià)款392507元。雙方約定該房交房時(shí)間為2015年12月31日。合同簽訂后，原告依約向被告交付了全部房款，但被告直到2017年9月3日才將該商品房交付給原告。依照合同約定，被告逾期交房超過(guò)90日后，應(yīng)按日向原告支付已交付房款萬(wàn)分之一的違約金，逾期交房違約金總額最高不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款的百分之二，故被告應(yīng)賠償原告違約金7850.14元。原告訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決。
唐某某恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為：一、涉案的“世紀(jì)瑞庭”項(xiàng)目為許鄄子村平改工程，該項(xiàng)目的原開(kāi)發(fā)商因資金鏈斷裂，導(dǎo)致工程處于爛尾狀態(tài)。在此背景下，被告應(yīng)唐山市政府要求承接繼續(xù)開(kāi)發(fā)此項(xiàng)目。但由于項(xiàng)目本身并非被告計(jì)劃內(nèi)項(xiàng)目，且項(xiàng)目沒(méi)有經(jīng)濟(jì)效益，只能采取邊干邊融資的模式。加之經(jīng)濟(jì)環(huán)境形勢(shì)嚴(yán)峻，籌集資金困難，開(kāi)發(fā)過(guò)程一波三折，最終導(dǎo)致延期交房。二、被告應(yīng)按照合同約定的日萬(wàn)分之一支付違約金，且最高違約金數(shù)額應(yīng)以已付房?jī)r(jià)款的百分之二為限。被告逾期交房有著特殊的歷史背景，為此懇請(qǐng)法院在認(rèn)定違約金數(shù)額時(shí)酌情考慮在約定的最高限額已付房?jī)r(jià)款2%的基礎(chǔ)上予以降低。
本院認(rèn)為，被告唐某某恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承認(rèn)原告劉某某、侯某在本案中主張的從被告處購(gòu)買(mǎi)世紀(jì)瑞庭404樓2門(mén)2702號(hào)商品房并逾期交房612天的事實(shí)，故對(duì)原告劉某某、侯某主張的事實(shí)予以確認(rèn)。原、被告簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件四合同補(bǔ)充協(xié)議第四條第二款約定，被告逾期交房超過(guò)90日后，應(yīng)按日向原告支付已交付房款萬(wàn)分之一的違約金，逾期交房違約金總額最高不超過(guò)已付房?jī)r(jià)款的百分之二。本案中，被告逾期612天向原告交付商品房，按日萬(wàn)分之一計(jì)算的違約金超出了雙方約定的違約金總額最高不超過(guò)已付房款百分之二的約定，故原告主張被告按照其已交付房款392507元的百分之二支付違約金7850.14元，依據(jù)充足，本院予以支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條之規(guī)定，判決如下：

被告唐某某恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告劉某某、侯某違約金7850.14元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，減半收取計(jì)25元，由被告唐某某恒房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級(jí)人民法院。

審判員 王春梅

書(shū)記員： 劉星赟