劉某某
焦國營（河北衡泰律師事務(wù)所）
滄州市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心
黃忠明
李振生

上訴人（原審被告）:劉某某。
委托代理人:焦國營，河北衡泰律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:滄州市廉租住房和經(jīng)濟適用住房管理中心。
法定代表人:于增軍，系該中心主任。
委托代理人:黃忠明，系該中心職工。
委托代理人:李振生，系該中心職工。
上訴人劉某某因租賃合同糾紛一案，不服河北省滄州市新華區(qū)人民法院（2014）新民初字第1312號民事判決，向本院提出上訴。本院依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
判后，被告劉某某不服一審民事判決，向本院提出上訴，其上訴理由是:2006年上訴人所有的居住房屋及合法經(jīng)營的門市被新華區(qū)政府強行拆除，當(dāng)時政府拆除（是屬于我自己的私有財產(chǎn)）房屋時曾向上訴人承諾:給上訴人補償，給上訴人開據(jù)“拆房證明"，并且上訴人可以依據(jù)拆房證明“來主張以房換房"。直至2012年，上訴人才被分到廉租住房，在此之前十余年，上訴人無房屋住，漂泊在外。在2012年之前數(shù)次經(jīng)濟適用房調(diào)配均沒有上訴人的名額，上訴人數(shù)次上訪，才在2012年爭取到廉租住房的名額。所以上訴人認為政府應(yīng)兌現(xiàn)當(dāng)初的承諾:讓上訴人無償獲得新住房。所以一審判決認定事實不清楚，門市經(jīng)營問題更沒給處理，上訴人不應(yīng)交納房租，應(yīng)該要屬于自己的私有房子，所以懇請中院明查，予以改判，駁回被上訴人的訴訟請求
本院認為，上訴人與被上訴人簽訂的房屋租賃合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同條款全面履行。被上訴人已依約交付上訴人房屋，上訴人拖欠房租累計12個月，按照合同約定，被上訴人有權(quán)解除合同，收回房屋；故上訴人的上訴理由理據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費50元，由上訴人劉某某負擔(dān)。
本判決為終審判決。

本院認為，上訴人與被上訴人簽訂的房屋租賃合同合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同條款全面履行。被上訴人已依約交付上訴人房屋，上訴人拖欠房租累計12個月，按照合同約定，被上訴人有權(quán)解除合同，收回房屋；故上訴人的上訴理由理據(jù)不足，本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?之規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費50元，由上訴人劉某某負擔(dān)。

審判長：于振東
審判員：李宗哲
審判員：郭亞寧

書記員：畢文娟