原告（反訴被告）:劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。
委托訴訟代理人：張國(guó)，男，武穴市武穴法律服務(wù)所法律工作者。
被告（反訴原告）：孫某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武穴市。
委托訴訟代理人：陳少華，男，湖北永銘律師事務(wù)所律師。

原告劉某某與被告孫某某建設(shè)工程施工合同糾紛一案，本院于2015年10月14日立案受理后，被告孫某某于2016年1月6日提起反訴，本院依法適用普通程序，于2016年3月2日、2016年12月9日公開開庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人張國(guó)、被告孫某某及其委托訴訟代理人陳少華到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：要求孫某某支付下欠工程款360258元。事實(shí)和理由：劉某某與孫某某于2013年8月22日簽訂一份《城南新區(qū)外墻包工合同》，孫某某將其承包的城南新區(qū)外墻裝飾工程轉(zhuǎn)包給劉某某施工。劉某某完工后，應(yīng)得工程款1090258元，孫某某實(shí)際支付73萬(wàn)元。因?qū)O某某遲遲不支付下欠工程款，劉某某遂訴至本院。
經(jīng)審理查明：梅川城南新區(qū)工程是武穴市梅川鎮(zhèn)從政村、桑梓園社區(qū)、石牛社區(qū)三村聯(lián)合建設(shè)的，外墻涂料工程以包工包料的形式承包給孫某某，約定承包款為每平方米30元（包工包料），約定了施工工序。后孫某某（甲方）將施工部分承包給劉某某（乙方），雙方于2013年8月22日簽訂了《城南新區(qū)外墻包工合同》，合同約定：第一條、“工程工期為90個(gè)太陽(yáng)工作日?！?；第三條、“乙方驗(yàn)收所有外墻材料，墻面質(zhì)量如有偽劣產(chǎn)品和墻面不平、空鼓等不好現(xiàn)象造成損失，按100%貨款賠償?！?；第四條、“合同價(jià)款13元每平方米，按實(shí)際施工面積結(jié)算。”；第十條、“如乙方無(wú)故拖延工期罰10%滯納金（每天計(jì)算）?！绷黼p方在合同附件中約定了施工工藝要求，制定了施工工藝方案，要求施工工序如下：墻面基層檢查清理打磨一遍、外墻專用膩?zhàn)邮┕ざ?、外墻打磨一遍、保色抗堿底漆一遍、涂刷面漆二遍、勾縫一遍、清理墻面一遍(與發(fā)包方要求一致)。劉某某后于2013年10月10日開始施工，2014年4月中旬，三村聯(lián)建協(xié)調(diào)小組現(xiàn)場(chǎng)檢查外墻涂料工程，發(fā)現(xiàn)從政村、石牛社區(qū)的大部分工程未完工，桑梓園社區(qū)的工程基本完工，但明顯存在質(zhì)量問(wèn)題，故口頭通知孫某某盡快完工，并維修有問(wèn)題的部分。2014年6月，劉某某基本施工完畢，此后，孫某某與劉某某發(fā)生矛盾，城南新區(qū)外墻涂料工程一拖再拖，無(wú)法驗(yàn)收，2014年底，孫某某雇用夏某、高某、姜青山等人對(duì)城南新區(qū)外墻涂料工程進(jìn)行了維修，使用底漆20桶、面漆72桶，孫某某支付工資6.3萬(wàn)元，直到2015年3月10日才組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果是該工程存在大量質(zhì)量問(wèn)題，三村聯(lián)建協(xié)調(diào)小組出具了《關(guān)于梅川城南新區(qū)外墻涂料工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的報(bào)告》，后劉某某于2015年4月委托劉某組織維修，劉某還從孫某某處領(lǐng)取了底漆2桶、面漆17桶，預(yù)支了6000元，但維修后，劉某某與孫某某仍未對(duì)該工程組織驗(yàn)收，也沒(méi)有結(jié)算，而城南新區(qū)陸續(xù)投入使用。后劉某某遂訴至本院。
另查明，施工過(guò)程中，孫某某已陸續(xù)支付劉某某及其個(gè)人工程款77.69萬(wàn)元（包括維修時(shí)劉某預(yù)支的6000元）。劉某某于2016年3月7日申請(qǐng)對(duì)其施工的工程量及工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，后于2016年11月5日撤回鑒定申請(qǐng)。孫某某認(rèn)可劉某某施工面積為79663㎡，其中油漆面積68377㎡（按13元/㎡計(jì)算）、大白面積11286㎡。孫某某提供了黃岡市氣象服務(wù)中心的氣象證明，武穴市2013年10月、11月、12月、2014年1月、2月、3月、4月的晴天分別為21日、20日、23日、19日、8日、11日、10日。

本院認(rèn)為，本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)為：一、工程款的結(jié)算。本案中，劉某某與孫某某遲遲未對(duì)劉某某施工的工程量進(jìn)行驗(yàn)收結(jié)算，劉某某認(rèn)為施工面積為85614㎡，訴訟過(guò)程中申請(qǐng)對(duì)其施工的工程量及工程造價(jià)進(jìn)行鑒定，后撤回，其提交的證據(jù)不足以證明實(shí)際施工面積，只能按孫某某認(rèn)可的面積進(jìn)行結(jié)算，即劉某某施工面積為79663㎡，其中油漆面積68377㎡、大白面積11286㎡。大白部分減少了工序，孫某某提出按比例計(jì)算價(jià)款較為合理，可按每平方米8.66元計(jì)算工程款，其余部分按約定的13元/㎡計(jì)算，故劉某某施工的梅川城南新區(qū)外墻涂料工程的工程款為986637.76元；
二、已支付工程款的結(jié)算。根據(jù)孫某某提交的證據(jù)，結(jié)合雙方在審理中的陳述，可認(rèn)定孫某某已支付工程款77.69萬(wàn)元。劉某某提出彌補(bǔ)欄桿價(jià)格2萬(wàn)元、3.1萬(wàn)元重復(fù)計(jì)算，孫某某提出領(lǐng)油漆折款1.92萬(wàn)元，其意見沒(méi)有證據(jù)佐證，不予采納；
三、關(guān)于工程質(zhì)量的問(wèn)題。梅川城南新區(qū)三村聯(lián)建協(xié)調(diào)小組是梅川城南新區(qū)建設(shè)工程的發(fā)包方，其發(fā)包給孫某某的梅川城南新區(qū)外墻涂料工程存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程遲遲不能驗(yàn)收，三村聯(lián)建協(xié)調(diào)小組已出具證明。但質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因是復(fù)雜的，不能臆斷，而孫某某申請(qǐng)鑒定劉某某施工的外墻涂料是否按約定工序施工，因該申請(qǐng)事項(xiàng)無(wú)法鑒定，已被退回，故沒(méi)有證據(jù)證明城南新區(qū)外墻涂料工程存在質(zhì)量問(wèn)題是劉某某施工不到位造成的。但在工程驗(yàn)收前，工程存在質(zhì)量問(wèn)題，劉某某負(fù)有修理的責(zé)任，雙方也在合同中注明了劉某某有保修的義務(wù)。后夏某、高某、劉某、姜青山等人維修城南新區(qū)外墻涂料工程，孫某某支付工資6.9萬(wàn)元，該款應(yīng)當(dāng)由劉某某承擔(dān)（其中劉某預(yù)支的6000元，已計(jì)入已支付工程款，不應(yīng)重復(fù)計(jì)算），但修理使用的底漆、面漆等，不在劉某某包工范圍內(nèi)，不應(yīng)當(dāng)由劉某某承擔(dān)；
四、關(guān)于拖延工期的問(wèn)題。劉某某與孫某某在合同中約定“工程工期為90個(gè)太陽(yáng)工作日”，劉某某于2013年10月11日開始施工，結(jié)合孫某某提供的黃岡市氣象服務(wù)中心氣象證明，截止2014年3月底，已有超過(guò)90日晴天，而2014年4月中旬，三村聯(lián)建協(xié)調(diào)小組現(xiàn)場(chǎng)檢查外墻涂料工程，發(fā)現(xiàn)從政村、石牛社區(qū)的大部分工程未完工，桑梓園社區(qū)的工程基本完工。2014年6月，劉某某基本施工完畢。故雖然完工的日期無(wú)法準(zhǔn)確確定，劉某某施工的梅川城南新區(qū)外墻涂料工程明顯存在拖延工期是明顯存在的，違反了合同約定；
五、關(guān)于違約金計(jì)算的問(wèn)題。劉某某與孫某某在合同中約定“如乙方無(wú)故拖延工期罰10%滯納金（每天計(jì)算）”，該條款中的“滯納金”，結(jié)合合同條文，實(shí)際上是約定了拖延工期的違約責(zé)任，應(yīng)當(dāng)視為“違約金”。雙方約定的“10%滯納金（每天計(jì)算）”，明顯過(guò)高，而拖延工期的日期也無(wú)法準(zhǔn)確確定，但因拖延工期給孫某某造成損失是必然的，結(jié)合案件的實(shí)際情況，可以酌情按工程款的10%計(jì)算違約金，即98663.78元。
綜上所述，劉某某施工梅川城南新區(qū)外墻涂料工程，孫某某應(yīng)支付工程款986637.76元，已支付77.69萬(wàn)元，下欠工程款209737.76元。劉某某違反合同約定，拖延工期，應(yīng)當(dāng)賠償孫某某維修損失63000元、支付違約金98663.78元。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。”、第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！薄⒌谝话倭憔艞l“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬?！?、第一百一十四條“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！钡囊?guī)定，判決如下：

一、被告孫某某支付原告劉某某下欠工程款209737.76元；
二、原告（反訴被告）劉某某賠償被告（反訴原告）孫某某維修損失63000元、支付違約金98663.78元；
三、駁回原告劉某某、被告（反訴原告）孫某某的其他訴訟請(qǐng)求。
上述一、二項(xiàng)相抵，被告孫某某應(yīng)支付原告劉某某48073.98元，限本判決生效之日起十日內(nèi)支付。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6703元，反訴案件受理費(fèi)5017元，共計(jì)11720元，由原告劉某某負(fù)擔(dān)5000元，由被告（反訴原告）孫某某負(fù)擔(dān)6720元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黃岡市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　張　慶 審　判　員　　干運(yùn)良 人民陪審員　　夏　鵬

書記員：郭強(qiáng)