原告:劉某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
原告:楊某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
以上兩原告共同委托代理人:盧小青,上海眾華律師事務(wù)所律師。
以上兩原告共同委托代理人:崔東明,上海眾華律師事務(wù)所律師。
被告:徐某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市寶山區(qū)。
原告劉某某、楊某某與被告徐某業(yè)主專有權(quán)糾紛一案,本院立案受理后,依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告劉某某、楊某某及其共同委托代理人盧小青,被告徐某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某、楊某某向本院提出訴訟請求:1、被告賠償經(jīng)濟損失人民幣(以下幣種均為“人民幣”)15,376元;2、支付律師費2,000元。事實和理由:原、被告系同一單元上下鄰居關(guān)系。2017年8月8日原告發(fā)現(xiàn)家中天花板漏水,經(jīng)查看,系被告租客在使用洗衣機時排水管脫落,導致原告家中客廳天花板、墻面等受損。因協(xié)商無果,故涉訟。
被告徐某辯稱,事發(fā)當日,租客在使用洗衣機時因排水管脫落造成滲漏,但洗衣機系迷你型,用水量很少,不會導致原告家中如此大的損失。另,涉案房屋系樓板結(jié)構(gòu)的老房子,房屋因沉降存有縫隙,漏水系不可抗因素。現(xiàn)同意賠償500-1,000元。
經(jīng)審理查明:
兩原告系本區(qū)淞濱支路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“302室”)權(quán)利人,被告系本區(qū)淞濱支路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“402”室)權(quán)利人,原、被告為同單元上下樓鄰居關(guān)系。
2017年8月8日原告發(fā)現(xiàn)家中天花板漏水,經(jīng)查看,系被告租客使用陽臺洗衣機時排水管脫落,以致原告家中客廳天花板、墻面等受損。因調(diào)解未果,故涉訟。
為本次訴訟,原告支付律師費2,000元。
以上事實,有房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)登記簿、公安局案(事)件接報回執(zhí)單、照片、律師費發(fā)票及當事人陳述等證據(jù)予以佐證,經(jīng)庭審質(zhì)證,本院予以確認。
本院認為,不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人行使對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)時,以不侵犯相鄰方的合法權(quán)益為限。2017年8月8日,因被告房屋漏水導致原告房屋受損,影響到原告的正常生活,損害了原告的合法權(quán)益,被告作為402室權(quán)利人,負有停止侵害、排除漏水防礙的義務(wù),對于因漏水所造成的損害后果,亦當承擔民事責任。關(guān)于原告主張的各項訴請:1、經(jīng)濟損失,綜合滲漏及修復狀況,本院酌情支持2,000元;2、律師費,缺乏法律依據(jù),本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十三條、第八十四條的規(guī)定,判決如下:
一、被告徐某于本判決生效之日起十五日內(nèi)賠償原告劉某某、楊某某經(jīng)濟損失2,000元;
二、原告劉某某、楊某某的其他訴訟請求,不予支持。
負有金錢給付義務(wù)的當事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費25元,由被告徐某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:濮??蘭
書記員:陳??琪
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