原告：劉某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，鄂州市人，住湖北省鄂州市鄂城區(qū)。委托訴訟代理人：劉虹，湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。被告：鄂州市興盛源房地產(chǎn)有限公司，??所地：鄂州市文星路（盛源綜合樓）。法定代表人：陳新波。被告：陳某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，鄂州市人，住湖北省鄂州市鄂城區(qū)。上列二被告共同委托訴訟代理人：翁新明，湖北長(zhǎng)捷律師事務(wù)所律師（特別授權(quán)）。

原告劉某某訴被告鄂州市興盛源房地產(chǎn)有限公司（下稱(chēng)興盛源公司）、陳某某民間借貸糾紛一案，本院于2017年10月25日受理后，依法由審判員王向東獨(dú)任審判，于2017年11月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告劉某某及其委托訴訟代理人劉虹、被告興盛源公司法定代表人陳新波、被告興盛源公司與陳某某共同委托訴訟代理人翁新明均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告訴稱(chēng)：被告興盛源公司因資金周轉(zhuǎn)困難向原告借款，原告按興盛源公司的要求向其轉(zhuǎn)賬支付人民幣250萬(wàn)元整，被告興盛源公司出???收款收據(jù)，雙方約定借款利息按借款本金年利率30%計(jì)算，被告陳某某為該借款本息提供擔(dān)保，該款經(jīng)原告多次催討未果。為此，原告訴至法院請(qǐng)求法院判令被告興盛源公司立即償還借款本金250萬(wàn)元，利息275萬(wàn)元，共計(jì)525萬(wàn)元（按年利率24%計(jì)算到2017年10月21日，后期利息計(jì)算至借款本金還清為止）；判令被告陳某某對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任；判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。被告興盛源公司辯稱(chēng)：2015年2月至2016年7月被告以付工程款的名義共向原告支付了1,554,568.00元，其中有1,428,993.00元是超付的工程款。其中房屋抵款350,000.00元和456,840.00元。原、被告最開(kāi)始不是民間借貸關(guān)系，是合作開(kāi)發(fā)關(guān)系，后原告要求退出，就將原來(lái)投資的250萬(wàn)元轉(zhuǎn)為借款，我方認(rèn)為從投資入股共同開(kāi)發(fā)至退出投資這期間不應(yīng)計(jì)算利息。且月利率應(yīng)按2%計(jì)算。被告陳某某辯稱(chēng)：原告一共拿了270多萬(wàn)元，另外還有兩部分工程款雙方?jīng)]有進(jìn)行結(jié)算?？偣こ炭钅壳斑€沒(méi)有結(jié)算。被告在2015年、2016年都有將房屋抵給原告。原告劉某某所舉證據(jù)有：證據(jù)一、原告身份證，擬證明原告訴訟主體。證據(jù)二、被告興盛源公司工商登記基本資料復(fù)印件一份、被告陳某某公民身份證復(fù)印件一份，擬證明二被告的身份情況及主體適格。證據(jù)三、借條一份、借款利率補(bǔ)充說(shuō)明一份、原告向被告興盛源公司匯款流水一份，擬證明二被告向原告借款并約定借款利息及提供擔(dān)保的事實(shí)。證據(jù)四、工程款結(jié)算、工程款領(lǐng)款明細(xì)，擬證明原告多領(lǐng)被告1,006,399.60元。被告興盛源公司、陳某某未舉證。庭審質(zhì)證時(shí)，被告興盛源公司、陳某某對(duì)原告所舉證據(jù)一、二無(wú)異議，對(duì)證據(jù)三真實(shí)性無(wú)異議，但是認(rèn)為轉(zhuǎn)賬單據(jù)上寫(xiě)的投資款，且沒(méi)有借條，只有一個(gè)收據(jù)。對(duì)證據(jù)四不認(rèn)可，認(rèn)為需重新核對(duì)。經(jīng)庭審質(zhì)證，本院認(rèn)為，原告所舉證據(jù)客觀(guān)真實(shí)，與本案具關(guān)聯(lián)性，依法予以采信。本院根據(jù)以上有效證據(jù)及當(dāng)事人陳述，認(rèn)定如下事實(shí)：2013年3月22日，被告興盛源公司向原告出具借條借款2,500,000.00元，約定年利率30%。同日，原告通過(guò)銀行匯款方式向被告興盛源公司支付借款2,500,000.00元。2017年7月12日，被告陳某某在借據(jù)上作為擔(dān)保人簽名。該款經(jīng)原告多次催討未果。為此，原告訴至法院請(qǐng)求法院判令被告興盛源公司立即償還借款本金250萬(wàn)元，利息275萬(wàn)元，共計(jì)525萬(wàn)元（按年利率24%計(jì)算到2017年10月21日，后期利息計(jì)算至借款本金還清為止）；判令被告陳某某對(duì)上述借款本息承擔(dān)連帶償還責(zé)任；判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)。???案在訴訟過(guò)程中，原告認(rèn)可多領(lǐng)被告興盛源公司工程款1,006,399.60元沖抵被告借款部分利息。

本院認(rèn)為，被告興盛源公司向原告劉某某借款250萬(wàn)元屬實(shí)，依法應(yīng)予償還。雙方約定利息超出法定限額，其利息依法按月利率2%計(jì)算。原告愿將在被告處多領(lǐng)的工程款沖抵被告借款利息部分本院予以確認(rèn)。被告陳某某作為借款擔(dān)保人依法應(yīng)對(duì)本案借款本金及利息承擔(dān)連帶償還責(zé)任。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百零六條、第一百零八條、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告興盛源公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告劉某某償還借款本金2,500,000.00元，利息2,750,000.00元，（算至2017年10月），共計(jì)5,250,000.00元，扣減多領(lǐng)工程款1,006,399.60元沖抵利息，還應(yīng)還4,243,600.40元。后期利息按欠款本金月利率2%計(jì)算至還清之??。二、被告陳某某對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。本案訴訟費(fèi)24,275.00元，保全費(fèi)5,000.00元，共計(jì)29,275.00元由被告興盛源公司、陳某某共同承擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省鄂州市中級(jí)人民法院。對(duì)財(cái)產(chǎn)案件提起上訴的，上訴案件受理費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求預(yù)交。在上訴期滿(mǎn)后的次日起七日內(nèi)仍未交納的，按自動(dòng)撤回上訴處理。住所地和經(jīng)常居住地在本市的當(dāng)事人，請(qǐng)到鄂州市中級(jí)人民法院立案大廳辦理現(xiàn)金交費(fèi)手續(xù)，并將交費(fèi)憑證復(fù)印件送交本院。外埠當(dāng)事人交費(fèi)可通過(guò)轉(zhuǎn)賬或匯款，收款單位：湖北省鄂州市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行鄂州市分行鄂城支行，賬號(hào)：17×××61，請(qǐng)?jiān)趨R款用途上注明“法院訴訟費(fèi)”字樣，匯款后將匯款憑證傳真至本院，傳真號(hào)為：0711-3357122。

審判員　：王向東

書(shū)記員：：吳白茹