原告劉某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，渤海石油職業(yè)學(xué)院職工，河北省武強(qiáng)縣人，現(xiàn)住任丘市。
委托代理人張淑霞，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，甘肅省鎮(zhèn)原縣人，現(xiàn)住任丘市。
委托代理人宗蕾，河北金勝律師事務(wù)所律師。
被告包某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，甘肅省禮縣人，現(xiàn)住甘肅省禮縣。
被告孔某，女，1984年5月6日，漢族，長慶油田礦區(qū)服務(wù)部干部，甘肅省天水市人，現(xiàn)住甘肅省天水市秦州區(qū)。
二被告委托代理人劉崇陽，河北春至律師事務(wù)所律師。

原告劉某訴被告包某某、孔某買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法由審判員李書朵獨(dú)任審判。原告劉某及其委托代理人宗蕾、張淑霞，被告包某某、孔某的委托代理人劉崇陽到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，任丘市啞巴莊西中等職業(yè)學(xué)校（任技36-3）小區(qū)7號樓3單元207室屬于被告包某某和其夫孔寒濤的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被告孔某是被告包某某和孔寒濤之女。2001年，被告舉家遷至甘肅省居住，2001年2月14日，孔寒濤收取原告劉某款13000元，孔寒濤給劉某出具收條并222×××77電話的收費(fèi)票據(jù)交給劉某，收條內(nèi)容為：“劉某交來7號樓207號房子費(fèi)壹萬叁仟元整（現(xiàn)金）222×××77電話?！痹鎰⒛吵钟?001年該房屋補(bǔ)足全部產(chǎn)權(quán)的收款單原件和該房屋的房產(chǎn)證（任丘市房權(quán)任油字第××號號），原告劉某自2001年2月對涉案房屋進(jìn)行裝修，同年3月入住至今，此前原告一直在渤院小區(qū)改造5號樓1單元203室租住，租金每月40元。2005年9月孔寒濤因病去世。孔寒濤的繼承人為妻子包某某、女兒孔某。二被告以房產(chǎn)證丟失為由申請補(bǔ)發(fā)房產(chǎn)證，2011年4月20日，房產(chǎn)管理局給被告補(bǔ)發(fā)了該房的房產(chǎn)證。
上述事實(shí)有原、被告陳述、原告提供的（2015）任民初字第1678號民事判決書、華北石油工礦區(qū)補(bǔ)足全部產(chǎn)權(quán)收款單原件、房產(chǎn)證原件、2001年2月14日孔寒濤收條、收費(fèi)票據(jù)、渤海石油職業(yè)學(xué)院總務(wù)處出具的原告租住證明、任丘市華油渤海社區(qū)居民委員會出具的原告裝修證明及證康某軍謝某忠的證人證言，被告提供的房產(chǎn)證丟失聲明、房產(chǎn)證原件（補(bǔ)發(fā)）、華北石油集資建房專用收據(jù)及匯款底聯(lián)等證據(jù)予以證實(shí)。

本院認(rèn)為，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條的規(guī)定：當(dāng)事人之間沒有書面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對買賣合同是否成立作出認(rèn)定。2001年2月14日原告劉某支付孔寒濤13000元后，對房屋進(jìn)行裝修并居住至今，此前原告一直在渤院小區(qū)改造5號樓1單元203室租住，租金每月40元，且原告劉某持有2001年該房屋補(bǔ)足全部產(chǎn)權(quán)的收款單原件和該房屋的房產(chǎn)證原件。結(jié)合2001年的物價(jià)水平、原告租住房屋的租金水平及涉案房屋的性質(zhì)、面積、位置等因素，原告支付的13000元作為購房款并無明顯不妥之處。證康某軍謝某忠均證明孔寒濤是在2001年春節(jié)前后將涉案房屋賣給原告劉某，其證人證言之間相互佐證且與其他證據(jù)相互印證，能夠證明孔寒濤將涉案房屋賣給原告劉某。在原告包某某、孔某訴被告劉某排除妨害糾紛一案的庭審筆錄中，本案被告包某某、孔某主張13000元為房屋租賃費(fèi)，在本案庭審中又主張?jiān)摽铐?xiàng)為優(yōu)惠補(bǔ)償費(fèi)，其兩次主張互相矛盾，故對被告關(guān)于13000元為優(yōu)惠補(bǔ)償費(fèi)的主張不予支持。被告包某某、孔某作為孔寒濤的繼承人，包某某作為房屋的共有人，均有義務(wù)協(xié)助原告劉某辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十四條、《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定判決如下：

被告包某某、孔某自本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告劉某辦理任丘市啞巴莊西中等職業(yè)學(xué)校（任技36-3）小區(qū)7號樓3單元207室房屋的過戶手續(xù)。
案件受理費(fèi)80元，由被告包某某、孔某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　李書朵

書記員：張桂毓