原告劉某某。
委托代理人曲在春，河北十力律師事務所律師。
被告河北七彩胭脂珠寶玉器有限公司。地址：復興區(qū)鐵西北大街163號大乘玉佛寺商業(yè)中心2-2層15號。
法定代表人劉建軍，該公司經理。
委托代理人盧綱。系被告河北七彩胭脂珠寶玉器有限公司職員。
被告聊城市金某房地產開發(fā)有限公司。地址：聊城市經濟開發(fā)區(qū)遼河路南3號樓。
法定代表人鄧國勇，該公司總經理。
委托代理人賈慶玉，山東智祥律師事務所律師。

原告劉某某訴被告河北七彩胭脂珠寶玉器有限公司（以下簡稱七彩公司）、聊城市金某房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱金某公司）民間借貸糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人曲在春，被告七彩公司的委托代理人盧綱、被告金某公司的委托代理人賈慶玉均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
經審理查明，原告于2014年3月3日、7月11日通過銀行轉賬將20萬元借款轉入被告七彩公司指定的王晨文賬戶上。2015年1月31日，原告和王繼芳與被告七彩公司、被告金某公司簽訂了一份抵押擔保協(xié)議，該協(xié)議主要內容為：一、被告七彩公司欠原告和王繼芳43萬元（包括王繼芳23萬元），由被告金某公司用其開發(fā)的冠縣五星金桂園二期房產（住宅房房號5-2103、暫估面積127.76平方米、暫估價值434384元；抵押物總金額肆拾叁萬肆仟叁佰捌拾肆元）進行抵押擔保償還。在被告七彩公司未還清原告?zhèn)鶆涨?，被告金某公司保證不對抵押房屋出賣、再抵押、出租。二、由于被告七彩公司對被告金某公司享有債權，在被告金某公司歸還被告七彩公司借款時，應通知原告，由原告交回抵押協(xié)議，在被告七彩公司出具收據或委托書的情況下，被告金某公司可將款項直接付給原告。三、在抵押房產具備抵押登記手續(xù)時，被告金某公司配合辦理抵押登記。四、本協(xié)議約定的擔保方式為房產抵押擔保。落款有原告等和二被告所蓋印章。后因原告向二被告主張權利未果，原告訴至本院，訴訟請求，1、依法判令兩被告清償拖欠原告借款20萬元及利息3萬元（從2014年10月至2015年4月間，按月息2分計算）；2、依法判令兩被告承擔本案全部訴訟費用。

本院認為，公民之間的合法借貸關系受法律保護。本案中，原告與被告七彩公司之間的借貸關系明確，有轉款憑證、抵押擔保協(xié)議、原告與被告七彩公司的當庭陳述等證據為憑，被告七彩公司應當遵循誠實信用原則，履行還款義務，而被告七彩公司未履行還款義務，責任在被告七彩公司，應承擔還款20萬元的責任。原告主張應由被告償還自2014年10月至2015年4月間的利息，按月息2分計算的請求，因原告未提交證據，且被告七彩公司予以否認，故對原告主張利息的請求，本院不予支持。被告七彩公司辯稱，鴻開公司于2015年1月4日和2月13日替其公司償還了原告借款本金1.2萬元。因被告七彩公司所提供的原告書寫的兩份收到條，均系原告寫給鴻開公司，且原告辯稱與本案沒有關系，故對被告七彩公司的辯稱不予支持。被告金某公司提供的房產抵押在抵押擔保協(xié)議中已明確約定，擔保方式為房產抵押擔保。雖該房產未經登記，只是合同生效的要件尚不具備，待抵押房產具備登記手續(xù)時，被告金某公司應予配合辦理抵押登記。故被告金某公司應在抵押房產價值內承擔抵押擔保責任。依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條、第九十條、第一百零六條第一款、第一百零八條，《中華人民共和國擔保法》第四十一條之規(guī)定，判決如下：

被告河北七彩胭脂珠寶玉器有限公司于本判決生效后十日內償還原告劉某某借款20萬元。
被告聊城市金某房地產開發(fā)有限公司應以其開發(fā)的冠縣五星金桂園二期房產（住宅房房號5-2103、暫估面積127.76平方米、暫估價值434384元）的價值內對上述借款金額承擔抵押擔保責任；待抵押房產具備登記手續(xù)時，被告金某公司應予配合原告劉某某辦理抵押登記。
案件受理費4750元，由被告河北七彩胭脂珠寶玉器有限公司負擔。
如果未按判決指定的期限履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審　判　長　　扈朝杰 審　判　員　　申素霞 人民陪審員　　連曉丹

書記員：竇娜娜 附相關法律條文： 《中華人民共和國民法通則》第八十四條債是按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。享有權利的人是債權人，負有義務的人是債務人。 債權人有權要求債務人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務。 第九十條合法的借貸關系受法律保護。 第一百零六條第一款公民、法人違反合同或者不履行其他義務的，應當承擔民事責任。 第一百零八條債務應當清償。暫時無力清償?shù)?，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還拒不償還的，由人民法院判決強制償還。 《中華人民共和國擔保法》第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。