劉某某
李明照（湖北元申律師事務(wù)所）
武漢佳安居置業(yè)有限公司
吳東彬（湖北首義律師事務(wù)所）
劉露（湖北首義律師事務(wù)所）

原告:劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住武漢市江岸區(qū)。
委托代理人:李明照，湖北元申律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)。
被告:武漢佳安居置業(yè)有限公司，住所地:武漢市黃陂區(qū)灄口街灄口中興大道100-8號(hào)。
法定代表人:徐波，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人:吳東彬、劉露，湖北首義律師事務(wù)所律師。
特別授權(quán)。
原告劉某某與被告武漢佳安居置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)佳安居公司）居間合同糾紛一案，本院于2016年8月10日立案受理。
依法由審判員張謹(jǐn)治適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告劉某某的委托代理人李明照及被告佳安居公司的委托代理人劉露到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告劉某某訴稱(chēng)，2016年3月30日，原、被告自愿簽訂了《融資居間協(xié)議》，約定被告委托原告為其提供居間服務(wù)，被告按實(shí)際到賬的貸款金額4.8%／年向原告支付綜合居間服務(wù)費(fèi)，首期貸款到達(dá)被告或被告指定賬戶(hù)的當(dāng)天內(nèi)被告須依據(jù)實(shí)際到賬金額向原告支付約定的報(bào)酬，如果被告在收到該筆貸款后，未立刻向原告支付報(bào)酬，則需按貸款金額20%向原告支付違約金。
協(xié)議簽訂后，原告已按照合同約定，全面完成了居間事務(wù)。
2016年7月15日，被告收到了金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款5000萬(wàn)元。
被告至今未按合同約定向原告支付居間服務(wù)費(fèi)。
遂訴至法院，請(qǐng)求被告向原告支付綜合居間服務(wù)費(fèi)240萬(wàn)元及違約金48萬(wàn)元。
原告為支持其訴訟主張，向本院提交了如下證據(jù):（一）《融資居間協(xié)議》一份；（二）短信記錄、銀行業(yè)務(wù)結(jié)算單、銀行電子回單；（三）證明一份；（四）錄音光盤(pán)一張。
被告佳安居公司辯稱(chēng)，被告在本案發(fā)生前與原告不認(rèn)識(shí)，被告與原告聯(lián)系是陳琳介紹的。
案涉居間協(xié)議的格式文本系由陳琳提供，2016年3月30日被告簽字蓋章的兩份空白居間協(xié)議都交由陳琳保管。
因此，陳琳與居間協(xié)議的簽訂、履行及本案糾紛的產(chǎn)生均有直接利害關(guān)系，案件的處理結(jié)果與其有直接的利害關(guān)系，應(yīng)該參與本案的訴訟；協(xié)議約定居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為4.8%／年，對(duì)貸款期限等并沒(méi)有約定，因此應(yīng)該根據(jù)貸款的實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算服務(wù)費(fèi)，被告實(shí)際使用貸款的時(shí)間為三個(gè)月，服務(wù)費(fèi)應(yīng)該為人民幣60萬(wàn)元；原告提供的證據(jù)不能證明其履行了居間義務(wù)，被告不存在向原告支付任何居間服務(wù)費(fèi)及違約金。
請(qǐng)法庭駁回原告的全部訴訟請(qǐng)求。
在審理過(guò)程中，陳琳向本院申請(qǐng)作為原告參加訴訟，被告佳安居公司亦申請(qǐng)陳琳參加訴訟。
本院認(rèn)為，因原告的證據(jù)符合證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性，故本院依法予以確認(rèn)。
經(jīng)審理查明:被告佳安居公司經(jīng)人介紹自愿與原告劉某某簽訂了《融資居間協(xié)議》一份（協(xié)議落款時(shí)間:2016年3月30日）。
協(xié)議的主要內(nèi)容為:被告有資金需求，擬為人民幣8000萬(wàn)元（具體金額以實(shí)際審批為準(zhǔn)），被告授權(quán)原告推介資金方；被告同意其成功獲得借款后，無(wú)條件及時(shí)向原告支付信息費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)；被告同意獲得貸款資金后，原告收取被告綜合居間服務(wù)費(fèi)，按實(shí)際到達(dá)被告賬戶(hù)的貸款金額4.8%／年一次性支付，作為原告的費(fèi)用及報(bào)酬；被告須在貸款成功后（即被告與原告推薦的金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同并獲得首期貸款視為成功，貸款有可能為分期到達(dá)被告賬戶(hù)或被告指定賬戶(hù)），首期貸款到達(dá)被告賬戶(hù)或被告指定賬戶(hù)的當(dāng)天內(nèi)，被告必須依據(jù)實(shí)際到賬金額支付給原告約定的報(bào)酬（含信息費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等）；如果被告未立刻向原告支付上述報(bào)酬的，需按貸款金額的20%向原告支付違約金。
協(xié)議還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
協(xié)議簽訂后，原告按照合同約定，為被告提供居間服務(wù)，并引薦被告向中信資產(chǎn)管理有限公司華中分公司申請(qǐng)融資，負(fù)責(zé)配合雙方在完成融資過(guò)程中的調(diào)研、考察、調(diào)查、審查、綜合評(píng)估等工作。
截至2016年7月15日，中信資產(chǎn)管理有限公司華中分公司的關(guān)聯(lián)公司信邦典當(dāng)有限公司向被告佳安居公司的關(guān)聯(lián)公司武漢世紀(jì)佳成置業(yè)有限公司三次發(fā)放了貸款人民幣5000萬(wàn)元（時(shí)間和金額為:2016年7月7日，1000萬(wàn)元；2016年7月8日，1000萬(wàn)元；2016年7月15日，3000萬(wàn)元）。
原告完成了合同約定的居間事務(wù)。
被告至今未按合同約定向原告支付居間服務(wù)費(fèi)。
本院認(rèn)為，原告劉某某與被告佳安居公司自愿簽訂的《融資居間協(xié)議》，是雙方的真實(shí)意思表示，因未違反有關(guān)法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。
原告按合同的約定向被告提供訂立合同的機(jī)會(huì)和媒介服務(wù)，配合雙方辦理融資業(yè)務(wù)，全面完成了居間事務(wù)，被告收到了金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款5000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了合同目的。
被告未按合同的約定向原告支付報(bào)酬，已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
因此，原告請(qǐng)求被告向原告支付綜合居間服務(wù)費(fèi)及違約金的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
雙方約定居間服務(wù)費(fèi)按實(shí)際到達(dá)被告賬戶(hù)的貸款金額4.8%／年的標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
原告要求被告按貸款金額的20%支付違約金明顯過(guò)高，應(yīng)依法予以調(diào)整，違約損失可按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第四百二十四條 ?、第四百二十六條 ?規(guī)定，判決如下:
被告武漢佳安居置業(yè)有限公司向原告劉某某支付居間服
務(wù)費(fèi)人民幣240萬(wàn)元及違約金（以240萬(wàn)元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自2016年7月7日至付清日止）。
于本判決生效后三日內(nèi)付清；
駁回原告劉某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)29840元，保全費(fèi)5000元，由被告武漢佳安居置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，因原告的證據(jù)符合證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性，故本院依法予以確認(rèn)。
經(jīng)審理查明:被告佳安居公司經(jīng)人介紹自愿與原告劉某某簽訂了《融資居間協(xié)議》一份（協(xié)議落款時(shí)間:2016年3月30日）。
協(xié)議的主要內(nèi)容為:被告有資金需求，擬為人民幣8000萬(wàn)元（具體金額以實(shí)際審批為準(zhǔn)），被告授權(quán)原告推介資金方；被告同意其成功獲得借款后，無(wú)條件及時(shí)向原告支付信息費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)；被告同意獲得貸款資金后，原告收取被告綜合居間服務(wù)費(fèi)，按實(shí)際到達(dá)被告賬戶(hù)的貸款金額4.8%／年一次性支付，作為原告的費(fèi)用及報(bào)酬；被告須在貸款成功后（即被告與原告推薦的金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同并獲得首期貸款視為成功，貸款有可能為分期到達(dá)被告賬戶(hù)或被告指定賬戶(hù)），首期貸款到達(dá)被告賬戶(hù)或被告指定賬戶(hù)的當(dāng)天內(nèi)，被告必須依據(jù)實(shí)際到賬金額支付給原告約定的報(bào)酬（含信息費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等）；如果被告未立刻向原告支付上述報(bào)酬的，需按貸款金額的20%向原告支付違約金。
協(xié)議還對(duì)其他事項(xiàng)進(jìn)行了約定。
協(xié)議簽訂后，原告按照合同約定，為被告提供居間服務(wù)，并引薦被告向中信資產(chǎn)管理有限公司華中分公司申請(qǐng)融資，負(fù)責(zé)配合雙方在完成融資過(guò)程中的調(diào)研、考察、調(diào)查、審查、綜合評(píng)估等工作。
截至2016年7月15日，中信資產(chǎn)管理有限公司華中分公司的關(guān)聯(lián)公司信邦典當(dāng)有限公司向被告佳安居公司的關(guān)聯(lián)公司武漢世紀(jì)佳成置業(yè)有限公司三次發(fā)放了貸款人民幣5000萬(wàn)元（時(shí)間和金額為:2016年7月7日，1000萬(wàn)元；2016年7月8日，1000萬(wàn)元；2016年7月15日，3000萬(wàn)元）。
原告完成了合同約定的居間事務(wù)。
被告至今未按合同約定向原告支付居間服務(wù)費(fèi)。
本院認(rèn)為，原告劉某某與被告佳安居公司自愿簽訂的《融資居間協(xié)議》，是雙方的真實(shí)意思表示，因未違反有關(guān)法律規(guī)定，該協(xié)議合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。
原告按合同的約定向被告提供訂立合同的機(jī)會(huì)和媒介服務(wù)，配合雙方辦理融資業(yè)務(wù)，全面完成了居間事務(wù)，被告收到了金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款5000萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)了合同目的。
被告未按合同的約定向原告支付報(bào)酬，已構(gòu)成違約，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
因此，原告請(qǐng)求被告向原告支付綜合居間服務(wù)費(fèi)及違約金的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。
雙方約定居間服務(wù)費(fèi)按實(shí)際到達(dá)被告賬戶(hù)的貸款金額4.8%／年的標(biāo)準(zhǔn)符合法律規(guī)定，本院予以確認(rèn)。
原告要求被告按貸款金額的20%支付違約金明顯過(guò)高，應(yīng)依法予以調(diào)整，違約損失可按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第六十條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?、第四百二十四條 ?、第四百二十六條 ?規(guī)定，判決如下:
被告武漢佳安居置業(yè)有限公司向原告劉某某支付居間服
務(wù)費(fèi)人民幣240萬(wàn)元及違約金（以240萬(wàn)元為基數(shù)，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，自2016年7月7日至付清日止）。
于本判決生效后三日內(nèi)付清；
駁回原告劉某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)29840元，保全費(fèi)5000元，由被告武漢佳安居置業(yè)有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：張謹(jǐn)治

書(shū)記員：汪潔