原告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：池謝平，上海知者律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：王衛(wèi)林，上海知者律師事務(wù)所律師。
　　被告：姚2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：姚某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　法定代理人：姚2(系姚某1之父)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)朱長村長浜246號(hào)。
　　被告：陳霜，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地安徽省蚌埠市。
　　委托訴訟代理人：姚2(系陳霜丈夫)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　被告：上海金盤房地產(chǎn)有限公司，住所地上海市青浦區(qū)。
　　法定代表人：胡立新，董事長。
　　委托訴訟代理人：鄔玉林，男。
　　原告劉某某與被告姚2、姚某1、陳霜(以下簡稱姚2方)、上海金盤房地產(chǎn)有限公司(以下簡稱金盤公司)房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年5月16日立案后，依法適用簡易程序。原告申請財(cái)產(chǎn)保全，本院依法采取保全措施。本案于2019年6月14日公開開庭進(jìn)行了審理，原告劉某某及其委托訴訟代理人池謝平、被告姚2并作為被告姚某1法定代理人及被告陳霜委托訴訟代理人、被告金盤公司委托訴訟代理人鄔玉林到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　劉某某向本院提出訴訟請求：判令姚2、姚某1、陳霜、金盤公司協(xié)助劉某某將上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡稱涉案房屋)過戶至劉某某名下。事實(shí)與理由：金盤公司系涉案房屋的開發(fā)商。2016年1月7日,劉某某與姚2方簽訂《動(dòng)遷安置房買賣合同》,約定：姚2方將涉案房屋出售給劉某某,總價(jià)款為人民幣105萬元?，F(xiàn)房屋已具備過戶條件,劉某某也已按約定向姚2方支付購房款95萬元。但姚2方拒絕配合劉某某辦理房屋過戶手續(xù)。故劉某某訴諸法院，作如上訴請。
　　姚2方辯稱：同意配合過戶。涉案房屋系與姚2哥哥的兩套安置房一起配套供應(yīng)，需同時(shí)辦理產(chǎn)證，因姚2哥哥目前暫不辦理產(chǎn)證，故涉案房屋未辦理小產(chǎn)證。姚2方主張，在簽訂買賣合同時(shí)雙方口頭約定,對于未付的10萬元尾款，劉某某支付自2016年1月7日始至實(shí)際付款日止的利息。故根據(jù)約定，劉某某應(yīng)當(dāng)支付利息21,000元。
　　金盤公司辯稱：不清楚劉某某與姚2方的買賣，公司已與姚某1就涉案房屋簽訂了《上海市商品房出售合同》，并將辦理小產(chǎn)證的所有材料交付姚某1，涉案房屋過戶至姚某1名下無障礙。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年1月7日，姚2、姚某1、陳霜(出賣人、甲方)與劉某某(買受人、乙方)簽訂《動(dòng)遷安置房買賣合同》，第一條約定：甲乙雙方約定甲方將其動(dòng)遷補(bǔ)償安置配購的涉案房屋出售給乙方，房屋總價(jià)105萬元整，建筑面積(暫測)74平方米。第二條約定：雙方約定購房分三期交付。第一筆購房款90萬元整，含定金1萬元整，于2016年1月8日前支付；第二筆購房款5萬元整于2016年5月1日前支付。房屋尾款10萬元整于產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)天支付。在該房屋交易限制期滿后，雙方共同到青浦區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第三條約定：經(jīng)買賣雙方在平等自愿的情況下充分協(xié)商確定，該房屋出賣(轉(zhuǎn)讓)總價(jià)款為105萬元。本次交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。買賣雙方約定的房屋總價(jià)款以套計(jì)價(jià)，不因房屋實(shí)測面積與現(xiàn)在所知面積的差異而變動(dòng)。本合同自買賣雙方簽字之后即發(fā)生法律效力。任何一方不得以任何理由、任何方式要求增加或減少雙方約定的房屋總價(jià)款。第六條約定：甲方保證在今后該房屋申辦房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)，不添加除姚某1以外的其他產(chǎn)權(quán)人，但根據(jù)動(dòng)遷協(xié)議或其他強(qiáng)制性規(guī)定必須添加的被動(dòng)遷人除外。第二十條約定：該房屋過戶時(shí)需要繳納的交易稅費(fèi)，一律由乙方獨(dú)自承擔(dān)。但因政策和法律變更以及甲方自身原因增加(由于甲方無法提供拆遷安置協(xié)議而增加的營業(yè)稅、房產(chǎn)稅等)的稅、費(fèi)除外。協(xié)議另對其他事項(xiàng)作了約定。
　　劉某某于2015年12月26日支付姚2購房定金1萬元，又于2016年1月7日、2016年4月23日分別支付姚2房款89萬元、5萬元，共計(jì)支付房款95萬元，尚余10萬元尾款未付。姚2方亦已將涉案房屋交付劉某某使用。
　　另查明，涉案房屋坐落于上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路XXX弄XXX號(hào)XXX室，系動(dòng)遷安置房，建筑面積72.10平方米，于2015年9月15日核準(zhǔn)登記在金盤公司名下。2018年12月28日，姚某1作為買方與金盤公司就涉案房屋簽訂了《上海市商品房出售合同》。
　　對于當(dāng)事人無爭議的事實(shí)，由原、被告的陳述、動(dòng)遷安置房買賣合同、民房補(bǔ)償安置協(xié)議、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書、配套商品房供應(yīng)單、定金收條、房款收據(jù)、轉(zhuǎn)賬憑證、銀行交易明細(xì)清單、上海市商品房出售合同、上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿等證據(jù)予以證明，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院予以審查確認(rèn)。
　　審理中，劉某某主張，與姚2方未約定尾款10萬元應(yīng)當(dāng)支付利息，故不同意姚2方要求支付21,000元利息主張。同意并已將購房尾款10萬元繳至本院代管。
　　根據(jù)庭審查明的事實(shí)，本院認(rèn)為，依法成立的合同，對當(dāng)事人均具有約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。劉某某與姚2方簽訂的《動(dòng)遷安置房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且未違反國家法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。
　　根據(jù)合同關(guān)系，首先由金盤公司將涉案房屋產(chǎn)權(quán)過戶至姚某1名下(房屋動(dòng)遷所得)，再由姚2方將產(chǎn)權(quán)過戶至劉某某名下(房屋買賣所得)。但，為避免當(dāng)事人訟累，也為了避免今后出現(xiàn)申請主體不明的狀態(tài)，方便當(dāng)事人申請執(zhí)行，本院對姚某1與劉某某的過戶事宜一并處理。但依次應(yīng)當(dāng)計(jì)付的稅費(fèi)按照法律規(guī)定及當(dāng)事人約定依法繳納。姚2方要求支付利息，因劉某某不予認(rèn)可，且姚2方未提供相應(yīng)證據(jù)證明該主張，故姚2方該請求不予采納。關(guān)于訴訟費(fèi)用，本院依據(jù)案件實(shí)際情況判定由雙方合理負(fù)擔(dān)。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、第一百三十條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告姚2、姚某1、陳霜、上海金盤房地產(chǎn)有限公司應(yīng)于本判決生效之日起三日內(nèi)協(xié)助原告劉某某將上海市青浦區(qū)華新鎮(zhèn)華騰路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告劉某某名下(其中上述房屋過戶至被告姚某1名下過程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳稅款、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由被告姚某1負(fù)擔(dān)；上述房屋過戶至原告劉某某名下過程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳稅款、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由原告劉某某負(fù)擔(dān))；
　　二、原告劉某某應(yīng)于辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付被告姚2、姚某1、陳霜房款10萬元(已交付本院)。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)80元，減半收取計(jì)40元，由被告姚2、姚某1、陳霜負(fù)擔(dān)；保全費(fèi)5,000元，由原告劉某某、被告姚2、姚某1、陳霜各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　
　　
　　

審判員：蔡紅蘭

書記員：鐘曉霞