原告劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人谷有發(fā)，黑龍江千弘律師事務(wù)所律師。
被告于程元，男，xxxx年xx月xx日出生。

原告劉某某與被告于程元民間借貸糾紛一案，本院于2014年2月12日立案受理，依法由審判員潘衛(wèi)東擔(dān)任審判長，審判員王萍英主審本案，與代理審判員張宏偉共同組成合議庭，于2014年3月24日公開開庭進行了審理。原告劉某某的委托代理人谷有發(fā)到庭參加訴訟，被告于程元經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，上述證據(jù)因被告未出庭，未提交相反的證據(jù)反駁該證據(jù)，故本院對上述證據(jù)予以采信。
被告于程元未提交證據(jù)。
本案經(jīng)開庭審理，對證據(jù)的舉證、認證，確認本案的法律事實如下：
2012年4月19日，被告以購房急用款為由向原告借款60萬元，并出具了“借條”，內(nèi)容為：“現(xiàn)向劉某某借款人民幣60萬元整，月息2.7%，其它月手續(xù)費0.3%，如因此項借款發(fā)生法律糾紛，我愿意承擔(dān)雙方因此而發(fā)生的律師費、訴訟費、交通費等費用?！爆F(xiàn)原告訴至法院，以其訴請要求被告承擔(dān)責(zé)任。
庭審中，原告放棄要求被告給付月0.3%手續(xù)費的請求；并明確第四項請求為，只要求被告支付訴訟費、保全費。
另查，2012年2月28日，被告用其自有的位于大慶市讓胡路區(qū)民營科技園奧林國際公寓XXX室房屋，辦理了抵押登記，原告取得了他項權(quán)利證，權(quán)利價值為60萬元。訴訟后，原告向本院遞交了申請，要求將上述房屋予以查封。本院依法作出（2014）讓民初字第450號民事裁定書，裁定將上述房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)予以查封。原告預(yù)交了保全費4203元。
本院認為：被告于程元向原告劉某某借款，并為原告出具了借條，因此，雙方形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，被告于程元經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，未向本院提交對其有利的證據(jù)以反駁原告的主張，應(yīng)承擔(dān)對其不利的后果。故對原告要求被告給付欠款60萬元的訴訟請求予以支持。關(guān)于原告請求被告自立案日2014年2月12日起至判決生效之日止按月2.7%支付利息，本院認為，被告雖在借條中承諾每月按2.7%支付利息，但該約定超過法律規(guī)定的銀行同期貸款利率的四倍，對超過部分不予支持。關(guān)于原告請求對被告的抵押房屋享有優(yōu)先受償權(quán)的問題，因被告實際抵押了該房屋，并已辦理抵押登記，且原告取得了他項權(quán)利證，故對原告的該項請求予以支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條，《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告于程元償還原告劉某某借款本金60萬元及利息（自2014年2月12日起至判決生效之日止期間按中國人民銀行同期同類貸款基準利率四倍計算），此款于本判決生效之日起十日內(nèi)一次性付清。
二、原告劉某某對被告于程元的位于大慶市讓胡路區(qū)民營科技園奧林國際公寓XXXX室房屋享有優(yōu)先受償權(quán)。
如果未按本判決指定的期限履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費9800元及保全費4203元，由被告于程元承擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于大慶市中級人民法院。

審　判　長　　潘衛(wèi)東 審　判　員　　王萍英 代理審判員　　張宏偉

書記員：宋宇 附相關(guān)法律規(guī)定： 《中華人民共和國民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 《中華人民共和國合同法》 第二百零六條借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。 第二百零七條借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 《中華人民共和國擔(dān)保法》 第三十三條本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》 第二條當(dāng)事人對自己提出的訴訟請求所依據(jù)的事實或者反駁對方訴訟請求所依據(jù)的事實有責(zé)任提供證據(jù)加以證明。 沒有證據(jù)或者證據(jù)不足以證明當(dāng)事人的事實主張的，由負有舉證責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利后果。