劉某某
萬有志（北京朗泰律師事務(wù)所）
遷安市扣莊鄉(xiāng)蘭某院村村民委員會

原告:劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住遷安市。
委托代理人:萬有志，北京朗泰律師事務(wù)所律師。
被告:遷安市扣莊鄉(xiāng)蘭某院村村民委員會，住所地:遷安市。
負(fù)責(zé)人:張文喜，該村委會主任。
原告劉某某訴被告遷安市扣莊鄉(xiāng)蘭某院村村民委員會確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2014年4月3日立案受理。依法組成合議庭，于2014年5月6日公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人萬有志、被告遷安市扣莊鄉(xiāng)蘭某院村村民委員會負(fù)責(zé)人張文喜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為:原被告雙方簽訂的土地租賃合同，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，除租賃年限超過20年的約定部分違反法律規(guī)定無效外，其余不違反法律規(guī)定，合法有效。被告主張合同未經(jīng)村民代表會議討論通過應(yīng)為無效，理據(jù)不足，本院不予采信；被告主張訴爭地塊已承包給環(huán)衛(wèi)公司應(yīng)為無效，即使訴爭地塊承包給環(huán)衛(wèi)公司亦不影響本合同效力，對被告這一主張本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百一十二條 ?、第二百一十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
劉某某與遷安市扣莊鄉(xiāng)蘭某院村村民委員會于2008年11月30日簽訂的土地租賃合同除租賃年限超過20年的部分無效外，其余有效。
案件受理費80元，由被告遷安市扣莊鄉(xiāng)蘭某院村村民委員會負(fù)擔(dān)40，原告劉某某負(fù)擔(dān)40元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認(rèn)為:原被告雙方簽訂的土地租賃合同，系雙方當(dāng)事人真實意思表示，除租賃年限超過20年的約定部分違反法律規(guī)定無效外，其余不違反法律規(guī)定，合法有效。被告主張合同未經(jīng)村民代表會議討論通過應(yīng)為無效，理據(jù)不足，本院不予采信；被告主張訴爭地塊已承包給環(huán)衛(wèi)公司應(yīng)為無效，即使訴爭地塊承包給環(huán)衛(wèi)公司亦不影響本合同效力，對被告這一主張本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第二百一十二條 ?、第二百一十四條 ?的規(guī)定，判決如下:

劉某某與遷安市扣莊鄉(xiāng)蘭某院村村民委員會于2008年11月30日簽訂的土地租賃合同除租賃年限超過20年的部分無效外，其余有效。
案件受理費80元，由被告遷安市扣莊鄉(xiāng)蘭某院村村民委員會負(fù)擔(dān)40，原告劉某某負(fù)擔(dān)40元。

審判長：李立國
審判員：馮光磊
審判員：郭新

書記員：劉建軍