原告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
委托代理人李云生，黑龍江鼎圓晟律師事務(wù)所律師。
原告王某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族。
被告綏棱縣中洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人冷海洲，職務(wù)經(jīng)理。
委托代理人劉長城，黑龍江光大律師事務(wù)所律師。
被告北安市趙某某人民政府。
法定代表人董茫茫，職務(wù)鎮(zhèn)長。
委托代理人柴宇罡，職務(wù)副鎮(zhèn)長。
委托代理人蔣雪峰，黑龍江蔣雪峰律師事務(wù)所律師

原告劉某某、王某與被告北安市綏棱縣中洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱中洲公司）、北安市趙某某人民政府（以下簡稱趙某某政府）拆遷安置補償合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告劉某某及其委托代理人李云生、原告王某，被告中洲公司委托代理人劉長城、趙某某政府委托代理人蔣雪峰到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
二原告訴稱，原告劉某某、王某與被告中洲公司、趙某某政府于2015年7月21日簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》，協(xié)議約定二被告拆遷二原告所有的商服房屋一棟，二被告為二原告回遷四處商服樓門市（分別為商服2號樓6號、7號、8號、9號），如被告中洲公司在2015年12月30日前能給付二被告拆遷貨幣補償款1785600.00元則視為雙方同意自動變更為按照拆遷貨幣補償執(zhí)行。自2015年12月起，被告中洲公司已經(jīng)陸續(xù)交付已建成的商品房，但至今也未給付二原告貨幣補償款，亦未向二原告交付房屋，二原告訴訟要求確認雙方簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》合法有效，并確認鴻達家園小區(qū)6號、7號、8號、9號四處商用房屋歸二原告所有。本案在審理過程中，各方經(jīng)過協(xié)商，被告中洲公司部分履行了產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議，已向二原告履行了2戶商用房屋，面積均為138.90平方米，兩戶商用房屋已在房產(chǎn)部門辦理備案登記，根據(jù)產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書被告應給原告方面積均為144平方米的4戶商用房屋，二原告對此認可對方已履行2戶商用房屋，剩余2戶商用房屋二原告繼續(xù)主張相應權(quán)利。因被告方已將應調(diào)換給二原告的商用房屋調(diào)換給其他回遷戶，二原告合同目的已無法實現(xiàn)，原告方變更訴訟請求，追究二被告的違約責任，要求二被告給付原告方合同約定拆遷貨幣補償款的一半價款892800.00元，并承擔本案的訴訟費用。

本院認為，合同雙方當事人應當遵循誠實信用原則，當事人應當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。原告劉某某、王某與被告中洲公司于2015年7月21日簽訂《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》是各方的真實意思表示，協(xié)議合法有效。被告中洲公司已向二原告交付了2戶商用房屋及一個車庫，2戶商用房屋面積均為138.90平方米，車庫價值為60992.00元，二原告對此予以認可，本院予以確認。被告中洲公司將應調(diào)換給二原告的商用房屋已調(diào)換給其他回遷戶，二原告合同目的已無法實現(xiàn)，二原告追究被告方的違約責任，其要求被告中洲公司給付原告方合同約定拆遷貨幣補償款的一半價款892800.00元的請求，有其提供的《房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》予以證實，本院予以支持；因在協(xié)議書中只約定趙某某政府承諾并保證中洲公司對此項目的開發(fā)、拆遷、安置回遷均具有合法資質(zhì)及相關(guān)審批手續(xù)的完善，并負責本協(xié)議監(jiān)管實施，其并非協(xié)議書中履行義務(wù)主體，亦非對被告中洲公司履行義務(wù)承擔保證責任，故二原告對趙某某政府的主張，無事實依據(jù)和法律依據(jù)，本院不予支持。被告中洲公司辯稱簽訂該協(xié)議不是其真實意思表示，但其未提供相應證據(jù)證實其觀點，故本院不予采信；被告中洲公司稱簽訂協(xié)議前其通過中國農(nóng)業(yè)銀行向原告王某轉(zhuǎn)款200000.00元貨幣補償款，有其提供的銀行卡取款業(yè)務(wù)回單予以證實，被告王某雖稱此款為被告中洲公司給其退回的購房款，但未提供相應證據(jù)予以證實，故其觀點本院不予采信。
綜上，扣除被告中洲公司已給付原告方的貨幣補償款200000.00元及一個車庫價值為60992.00元，其需給付原告方貨幣補償款631808.00元。依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告綏棱縣中洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效之日起10日內(nèi)一次性給付原告王某、劉某某貨幣補償款631808.00元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告王某、劉某某的其他訴訟請求。
案件受理費20870.40元，由被告綏棱縣中洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。
當事人申請執(zhí)行的期限為二年,即權(quán)利人應在本案生效法律文書所確定的履行期限屆滿之日起二年內(nèi)向法院書面申請執(zhí)行。

審　判　長　　劉　亮 審　判　員　　許　蕊 人民陪審員　　王長順

書記員：馮濤