重慶市人民檢察院第三分院

刑事申訴復(fù)查決定書

渝檢三分院刑申復(fù)決〔2020〕Z1號

申訴單位重慶涪陵**水運有限公司，住所地重慶市涪陵區(qū)**路**號，統(tǒng)一社會信用代碼9150010271********。

法定代表人彭某甲，女，漢族，1983年**月**日出生，公民身份號碼5501021983********，任公司董事長。

申訴單位重慶涪陵**水運有限公司因張某某涉嫌合同詐騙罪一案，不服重慶市涪陵區(qū)人民檢察院作出的渝涪檢刑不訴〔2020〕47號不起訴決定，以重慶市涪陵區(qū)人民檢察院對案件事實認定不清，張某某具有非法占有的故意并虛構(gòu)事實，構(gòu)成合同詐騙罪為由，向本院提出申訴。

本院復(fù)查查明：重慶**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：**房地產(chǎn)公司）成立于1996年12月16日，住所地重慶市渝中區(qū)，張某某系**房地產(chǎn)公司法定代表人，對公司的經(jīng)營活動有決策權(quán)。

2016年10月份，張某某因**房地產(chǎn)公司需要資金周轉(zhuǎn)，找李某某幫忙借款。李某某便聯(lián)系彭某乙，因先前張某某欠彭某乙的借款人民幣1000萬元（以下幣種均為人民幣）尚未結(jié)清，彭某乙拒絕借款給張某某。2016年11月份，張某某和李某某來到涪陵找彭某乙，張向彭介紹了**房地產(chǎn)公司開發(fā)位于重慶市九龍坡區(qū)的****樓盤，稱愿意將酒店部分商業(yè)用房賣給彭某乙。之后，彭某乙也到****酒店現(xiàn)場查看。2016年12月5日，張某某代表**房地產(chǎn)公司與被害單位重慶涪陵**水運有限公司（以下簡稱：**水運公司）法定代表人彭某乙在彭的辦公室簽訂《購房協(xié)議》，約定**房地產(chǎn)公司因急需資金，將****酒店3000平方米商業(yè)用房出售給**水運公司，合同簽訂之日起，**水運公司預(yù)付2000萬元，不計利息，**房地產(chǎn)公司保證**水運公司購房價格在開盤價實際賣價基礎(chǔ)上優(yōu)惠6%，交付時間為2018年6月30日前。張某某、彭某乙在購房協(xié)議上分別簽字，加蓋公司印章。同日，**水運公司支付2000萬元購房預(yù)付款給**房地產(chǎn)公司。不久后，張某某出具了一份落款時間為2016年12月5日的承諾書，承諾每半年按月息1.5%向**水運公司支付購房款利息一次，2017年12月5日將購房款2000萬元退還給**水運公司。張某某在收到**水運公司2000萬元購房款后，將款項用于償還**房地產(chǎn)公司前期借款、公司應(yīng)繳稅費等。

此后，**房地產(chǎn)公司因經(jīng)營狀況進一步惡化，準備破產(chǎn)。2017年4月17日**水運公司以張某某合同詐騙向重慶市涪陵區(qū)公安局報案。同年6月19日，**水運公司以借貸糾紛為由向重慶市涪陵區(qū)人民法院（以下簡稱：涪陵區(qū)法院）起訴**房地產(chǎn)公司。10月26日，**水運公司向涪陵區(qū)法院申請撤訴。10月31日，涪陵區(qū)法院裁定同意撤訴。

本院復(fù)查認為，現(xiàn)有證據(jù)不能證明張某某有非法占有的故意和虛構(gòu)事實的行為。本案中，雙方簽訂《購房協(xié)議》時，****酒店為**房地產(chǎn)公司所有，權(quán)屬明確，酒店上沒有設(shè)置抵押權(quán)、債權(quán)，**房地產(chǎn)公司對酒店有占有、使用、收益和依法處置的權(quán)利。**房地產(chǎn)公司急需資金是客觀事實，張某某之前向彭某乙的借款中尚有1000萬元未歸還，雙方簽訂的《購房協(xié)議》上也載明**房地產(chǎn)公司急需資金，現(xiàn)有證據(jù)不能證明張某某在簽訂協(xié)議時就有計劃安排破產(chǎn)，惡意騙取**水運公司資金的故意。張某某取得2000萬元購房預(yù)付款后，主要用于**房地產(chǎn)公司繳納稅費、償還借款等，沒有用于個人消費、揮霍。不能僅憑其經(jīng)營失利的客觀結(jié)果倒推其具有非法占有的故意，故不能認定其構(gòu)成合同詐騙罪。綜上，重慶市涪陵區(qū)人民檢察院依照《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十七條第一款的規(guī)定，對張某某作出不起訴決定正確。

本院決定：維持重慶市涪陵區(qū)人民檢察院渝涪檢刑不訴〔2020〕47號不起訴決定。

2020年6月29日