原告：凌某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住清河縣。
原告：康某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住清河縣。
委托訴訟代理人：康強(qiáng)，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。
二原告的委托訴訟代理人：趙艷紅，河北至尊律師事務(wù)所律師。
被告：黃某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住清河縣。

原告康某某、凌某某與被告黃某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年3月22日立案后，依法適用普通程序開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告康某某、凌某某的共同委托訴訟代理人趙艷紅及康某某的另一委托訴訟代理人康強(qiáng)、被告黃某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告康某某、凌某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：
1、被告立即支付2016年、2017年的租賃費(fèi)2萬(wàn)元；2、請(qǐng)求法院依法判決解除原被告間的租賃關(guān)系，判決被告立即搬離合伙的面粉廠，判決被告返還面粉機(jī)一套、面條機(jī)一套、臺(tái)秤5臺(tái)、臺(tái)鉗一個(gè)、砂輪機(jī)一臺(tái)、電焊機(jī)一臺(tái)、帶電機(jī)粗磨一臺(tái)、碾米機(jī)一臺(tái)、電機(jī)八個(gè)、撥輪器一個(gè)、千斤頂一個(gè)、推車(chē)一輛、辦公桌四個(gè)、椅子六個(gè)、音響一個(gè)、床U個(gè)、鐵門(mén)一扇、吊扇8個(gè)、檁條3根、暖氣一套；3.依法判令被告歸還國(guó)有土地使用證書(shū)原件；4.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：原、被告三人于1993年合伙成立康莊面粉廠，2003年三人簽訂承包協(xié)議書(shū)（租賃書(shū))，把面粉廠承包給了被告，被告每年給原告承包費(fèi)，但被告無(wú)理由拒不支付。2015年，原告將被告起訴至清河縣人民法院，貴院做出（2015）清民二初字第118號(hào)民事判決書(shū)，判決被告給付原告租賃費(fèi)84000元，但是被告非但沒(méi)有依照判決執(zhí)行給付租賃費(fèi)義務(wù)，還一直強(qiáng)行占據(jù)經(jīng)營(yíng)該面粉廠，故原告實(shí)在無(wú)奈，特起訴到貴院，訴求解除租賃關(guān)系，要求被告返還簽訂租賃合同時(shí)，一并讓被告使用的物品，具體見(jiàn)訴訟請(qǐng)求。懇請(qǐng)法院從速處理。訴訟過(guò)程中，二原告變更了訴訟請(qǐng)求，要求被告立即支付2016年的租賃費(fèi)1萬(wàn)元。
原告為支持自己的主張，提交如下證據(jù)：
1、2003年元月三方共同簽訂的面粉廠承包協(xié)議合同書(shū)，其實(shí)質(zhì)為租賃合同書(shū)，擬證明租賃費(fèi)為每年一萬(wàn)元，該合同書(shū)中第二條已經(jīng)寫(xiě)明每年承包費(fèi)交給二原告，否則二原告有權(quán)中止合同，故據(jù)此原告認(rèn)為已經(jīng)達(dá)到了合同應(yīng)該解除的條件。
2、清河縣人民法院（2015）清民二初字第118號(hào)判決書(shū)，和證據(jù)一共同證明租賃費(fèi)為每年一萬(wàn)元，已經(jīng)生效判決予以確認(rèn)，且證明被告尚欠原告的2003年到2015年的租賃費(fèi)84000元租賃費(fèi)至今沒(méi)有清償。
3、清河縣油坊鎮(zhèn)馬莊村民委員會(huì)出具的證明一份，擬證明馬云廣和康某某是共同享有一個(gè)股份，馬云廣系隱名，簽訂合同時(shí)只顯示了康某某的姓名。因?yàn)楝F(xiàn)在馬云廣已經(jīng)去世，故其妻子和四個(gè)子女應(yīng)依法享有繼承權(quán)。
4、固定資產(chǎn)清單，擬證明原告請(qǐng)求返還的所有固定資產(chǎn)物品，上面有三方的共同簽字。
被告黃某某辯稱(chēng)，被告作為股東之一應(yīng)該分得一份承包費(fèi)。根據(jù)承包協(xié)議原告一直沒(méi)有履行第5條和補(bǔ)充協(xié)議的第1條、第2條、第7條，應(yīng)該向被告支付違約金60萬(wàn)元。被告承包面粉廠時(shí)有面粉賬目虧空，因原告方未能及時(shí)處理，給被告的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)影響，這些虧空一直由被告借民間貸款的方式維持經(jīng)營(yíng)，借款本息累計(jì)163640.86元；另外還有經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用55900元；以上各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了原告向被告索要的租賃費(fèi)，因此原告要租賃費(fèi)的請(qǐng)求不能成立。被告作為股東之一不同意解除租賃關(guān)系，原告屬于單方違約應(yīng)向被告支付違約金2萬(wàn)元；原告在明知面粉廠的土地使用證在被告手中的情況下，向土管局要求補(bǔ)辦證件，原告的行為給被告的經(jīng)營(yíng)和精神上造成了傷害，要求原告向被告支付經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償損失和精神損失10萬(wàn)元。綜上，原告的訴訟請(qǐng)求不能成立。
被告提交如下證據(jù)：
補(bǔ)充協(xié)議，擬證明原告沒(méi)有履行協(xié)議，影響了被告支付租賃費(fèi)。原告已經(jīng)違約應(yīng)該支付被告違約金。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)原告提交的面粉廠承包協(xié)議合同書(shū)、清河縣人民法院（2015）清民二初字第118號(hào)判決書(shū)、清河縣油坊鎮(zhèn)馬莊村民委員會(huì)出具的證明、固定資產(chǎn)清單，被告均無(wú)異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)，本院認(rèn)定如下：被告提交的補(bǔ)充協(xié)議，原告不認(rèn)可關(guān)聯(lián)性，但對(duì)于其真實(shí)性認(rèn)可，因該證據(jù)單獨(dú)使用不能證明原告沒(méi)有履行協(xié)議，故對(duì)被告的說(shuō)法不予采信。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：原告康某某、凌某某和被告黃某某于1993年合伙成立康莊面粉廠，其中康某某與馬云廣共同享有一個(gè)股份。2003年元月20日二原告和被告三人簽訂了面粉廠承包協(xié)議書(shū)，發(fā)包方為甲方：康某某、凌某某、黃某某，承包方為乙方：黃某某，該協(xié)議約定承包期限為五年，承包費(fèi)第一年8000元，自第二年開(kāi)始每年10000元，年初將該款交給康某某、凌某某兩人，否則二人有權(quán)中止合同；合同期滿(mǎn)后可續(xù)簽，甲、乙雙方均不得隨意變更或撕毀合同，若單方違約賠償對(duì)方違約金20000元。同日，甲乙雙方還簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，約定了當(dāng)甲方虧空帳，影響乙方生產(chǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，共同清理賬目。在協(xié)議約定的租賃期滿(mǎn)后，原、被告之間未續(xù)簽書(shū)面合同，被告繼續(xù)使用面粉廠。被告租賃面粉廠時(shí)所包含的其他租賃物有：面粉機(jī)一套、面條機(jī)一套、臺(tái)秤五臺(tái)、臺(tái)鉗一個(gè)、砂輪機(jī)一臺(tái)、電焊機(jī)一臺(tái)、帶電機(jī)粗磨一臺(tái)、碾米機(jī)一臺(tái)、電機(jī)八個(gè)、撥輪器一個(gè)、千斤頂一個(gè)、推車(chē)一輛、辦公桌四個(gè)、椅子六個(gè)、音響一個(gè)、床十一個(gè)、鐵門(mén)一扇、吊扇八個(gè)、檁條三根、暖氣一套。2015年二原告訴至本院請(qǐng)求判令被告支付2003年至2015年的租賃費(fèi)，本院于2015年7月30日作出（2015）清民二初字第118號(hào)民事判決書(shū)，判決被告向二原告支付2003年至2015年的租賃費(fèi)。2017年二原告再次起訴要求被告支付2016年的租賃費(fèi)，并解除合同。
本院認(rèn)為，原、被告對(duì)雙方簽訂的協(xié)議書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議均無(wú)異議，予以確認(rèn)，雙方存在租賃合同關(guān)系。租賃期滿(mǎn)后，原、被告之間未續(xù)簽書(shū)面合同，被告繼續(xù)使用面粉廠至今，視為不定期租賃，租金按原合同約定執(zhí)行，出租方可以隨時(shí)解除合同?，F(xiàn)被告未履行支付租金的義務(wù)，故對(duì)二原告要求被告支付租賃費(fèi)、解除合同的請(qǐng)求予以支持。被告稱(chēng)面粉廠存在賬目虧空，其花費(fèi)在彌補(bǔ)虧空上的費(fèi)用已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了應(yīng)向原告支付的租金，其不應(yīng)再向原告支付租金，但協(xié)議中對(duì)該費(fèi)用的承擔(dān)沒(méi)有約定，無(wú)法支持被告的辯解。對(duì)二原告要求被告返還租賃物的請(qǐng)求，因原、被告三人系合伙關(guān)系，本案中的租賃物屬于三人共同共有，在合伙解散時(shí)可清算合伙財(cái)產(chǎn)，而不應(yīng)在本案中要求被告返還，因此該請(qǐng)求屬于另一法律關(guān)系，不屬于本案審理范圍，不予支持。被告辯解原告向土管局申請(qǐng)補(bǔ)辦面粉廠土地使用證的行為，給其造成了經(jīng)營(yíng)和精神上的損失，要求原告向其支付經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償損失和精神損失10萬(wàn)元，該主張與本案不屬于同一法律關(guān)系，被告也未提起反訴，本案不予審理。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十六條、第二百二十七條、第二百三十六條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告黃某某于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告租賃費(fèi)人民幣10000元；
二、原告康某某、凌某某與被告黃某某之間的租賃關(guān)系于本判決生效之日起解除；
三、駁回二原告的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)300元，由被告黃某某負(fù)擔(dān)300元。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺(tái)市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 霍紅霞
審判員 孫慧娟
人民陪審員 黃桂芳

書(shū)記員： 張長(zhǎng)順