原告冷某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，現(xiàn)住綏化市。
被告綏化金沃南方大廈管理有限公司。住所地：綏化市中興東大街273號。
法定代表人張聰啟，職務經理。
委托代理人王洪亮，黑龍江貴誠律師事務所律師。

原告冷某某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告冷某某與被告綏化金沃南方大廈管理有限公司委托代理人王洪亮到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，原告冷某某與江蘇龍祥房地產開發(fā)有限公司綏化分公司簽訂的《商鋪委托經營管理合同》系雙方真實意思表示，且未違反法律及行政法規(guī)的強制性規(guī)定，屬于有效合同，但該合同在法律中沒有明文規(guī)定，故應為無名合同。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百二十四條“本法分則或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本法總則的規(guī)定，并可以參照本法分則或者其他法律最相似的規(guī)定”的規(guī)定，本案中，原告冷某某將自有商鋪委托江蘇龍祥房地產開發(fā)有限公司綏化分公司經營管理，且雙方對該商鋪的用途、使用期限、收益金及支付方式均有明確約定，該合同內容與租賃合同相似，可以參照租賃合同的規(guī)定處理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百三十五條“租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態(tài)”的規(guī)定，該合同履行期限已屆滿，應將租賃物即房屋編號為：170210102-178、170210102-165的兩處商鋪予以返還，該商鋪現(xiàn)由被告公司經營與管理，故原告要求被告返還商鋪的請求有理，本院予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百二十六條“承租人應當按照約定的期限支付租金”的規(guī)定，原告按照合同約定已將商鋪交付被告，被告理應履行合同義務，其拖欠原告租金屬違約行為，故原告要求被告支付自2014年1月22日至2016年1月22日期間的租金40，816.00元（255，101.00元×8%×2年）的請求有理，本院予以支持。被告辯解理由不成立，本院不予采信。依照《中華人民共和國合同法》第一百二十四條、第二百一十二條、第二百二十六條、第二百三十五條之規(guī)定，判決如下：

一、被告綏化金沃南方大廈管理有限公司于本判決生效后返還原告冷某某位于綏化市中興東大街時代廣場建筑面積分別為10.35平方米、10.37平方米，房屋編號：170210102-178、170210102-165兩處商鋪。
二、被告綏化金沃南方大廈管理有限公司支付原告冷某某租金40，816.00元（自2014年1月22日至2016年1月22日止）。此款于本判決生效后立即支付。
案件受理費5，739.00元，由被告綏化金沃南方大廈管理有限公司負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審　判　長　　孟紅彪 代理審判員　　鄒雪光 代理審判員　　王海霞

書記員：楊波 處理過的文書