原告：馮某某，農(nóng)民。
委托訴訟代理人：朱春云。
委托訴訟代理人：房秀全，湖北法正大律師事務(wù)所律師。
被告：康義全，農(nóng)民。
委托訴訟代理人：周虎，湖北水鏡律師事務(wù)所律師。

原告馮某某與被告康義全因合同糾紛一案，于2016年6月12日向本院起訴，本院受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告馮某某的委托訴訟代理人朱春云、房秀全、被告康義全的委托訴訟代理人周虎到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
馮某某向本院提出訴訟請求：1.解除原告與被告簽訂的《土地流轉(zhuǎn)、山林承包協(xié)議書》，返還原告獅子嶺和后坡兩處山林165畝（原林權(quán)證號(hào)為A4201855630）、耕田3.8畝、房屋三間一小間、豬欄二間，并立即停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失；2.本案的訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。訴訟中變更第1項(xiàng)訴訟請求中的解除協(xié)議為確認(rèn)協(xié)議無效，其他訴訟請求不變。事實(shí)和理由：2010年4月27日，我與被告簽訂一《土地流轉(zhuǎn)、山林承包協(xié)議書》，將自己所有的獅子嶺和后坡兩處山林165畝（原林權(quán)證號(hào)為A4201855630）、耕田3.8畝轉(zhuǎn)包給被告，并將房屋三間一小間、豬欄兩間租賃給被告使用，租賃費(fèi)7萬元。雙方的協(xié)議違反法律規(guī)定，是無效的，且被告在損毀、處分我所有的山林、耕田、房屋，改變土地的農(nóng)業(yè)用途，損害了我的合法權(quán)益，故訴至法院。
康義全承認(rèn)馮某某主張的將山田、房屋轉(zhuǎn)讓給自己并簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議的事實(shí)，雙方按照協(xié)議實(shí)際履行并辦理了合法的權(quán)屬變更手續(xù)，該協(xié)議合法有效，應(yīng)受法律保護(hù)。故不同意馮某某的訴訟請求。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
馮某某系南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)黃埡村村民，康義全系南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)文筆峰村村民。2010年4月16日，康義全持其與馮某某簽訂的山林轉(zhuǎn)讓協(xié)議、南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)黃埡村村民委員會(huì)出具的證明等材料向南漳縣林業(yè)主管部門申請辦理了編號(hào)為A4201855630的林權(quán)證，確認(rèn)位于南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)黃埡村4組獅子嶺的面積為84畝的（四至為：東至三林場界樁，南至分水嶺，西至大洼直上嶺，北至溝底田邊）、本人后坡的面積為81畝的（四至為：東至獅嶺洼，南至分水嶺直上，西至朱明山十字，北至本人田邊）林地使用權(quán)人為康義全，兩處林地使用期為68年，終止日期為2078年6月30日。2010年4月27日，馮某某在征得家族成員妻子朱世藝、兒子朱春云的同意后，作為轉(zhuǎn)包方（甲方）與承包方康義全（乙方）簽訂了一份土地流轉(zhuǎn)、山林承包協(xié)議書，協(xié)議約定：馮某某將自己后坡和獅子嶺兩處林地165畝、三間一樸、豬欄兩間及黃埡村土地3.8畝（陡坡旱地0.8畝、門口洼子旱地2畝、寶山寺水田1畝）作價(jià)70000元轉(zhuǎn)讓給康義全，在簽訂協(xié)議時(shí)一次性付清，并以馮某某或馮某某原第二承包人收據(jù)為證；馮某某原與周明忠、周兵（即第二承包人）所簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議自2010年4月27日作廢；兩處林地由康義全辦理林權(quán)變更手續(xù)，四至界詳見A4201855630號(hào)林權(quán)證，期滿后由康義全與林業(yè)部門續(xù)簽合同；協(xié)議還對房屋使用證、林權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證、一本通存折及土地的交付、糧食直補(bǔ)歸屬等進(jìn)行約定。簽訂協(xié)議的同日，康義全將75000元交付給周兵，馮某某亦在同年5月將協(xié)議約定的房屋、山林、土地等交付給康義全居住、占有、使用，雙方均按協(xié)議約定實(shí)際履行了各自的義務(wù)，康義全的妻子吳玉清、女兒康毅亦先后于2011年6月30日、2015年11月5日將戶口遷至黃埡村。吳玉清還于2012年4月12日將購買馮某某的黃埡村3.8畝土地的承包經(jīng)營權(quán)證更換為在自己名下。2015年5月12日，康義全、吳玉清因夫妻感情破裂辦理了離婚手續(xù)，長女康旭冬（生于1994年11月29日）、次女康毅（生于2003年5月8日）隨吳玉清生活，并由其撫養(yǎng)，財(cái)產(chǎn)均為兩個(gè)女兒所有，其中位于南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)文筆峰村的房產(chǎn)由康義全生前居住使用，位于南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)黃埡村的房產(chǎn)、山田由吳玉清居住使用。2016年1月，吳玉清管理的山林被政府征收84畝，獲得補(bǔ)償款131.7萬元。同年6月，馮某某以康義全毀損、處分其轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)，損害自己合法權(quán)益為由向本院起訴。訴訟中，馮某某向本院提出財(cái)產(chǎn)保全申請，要求將南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)黃埡村村民委員會(huì)未發(fā)放給康義全和吳玉清的征地補(bǔ)償款1279800元予以凍結(jié)，并提供了相應(yīng)的擔(dān)保，本院經(jīng)審查后做出（2016）鄂0624民初923號(hào)民事裁定，將康義全和吳玉清的征地補(bǔ)償款1279800元予以凍結(jié)，由南漳縣城關(guān)鎮(zhèn)黃埡村村民委員會(huì)協(xié)助執(zhí)行了該筆款項(xiàng)的凍結(jié)。
另查明，馮某某轉(zhuǎn)讓給康義全的房屋、山林、土地之前曾先后一次性轉(zhuǎn)讓給周明忠、周兵，均簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物均相同（一物三賣）。馮某某與周兵在2007年10月19日所簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是由馮某某之子朱春云代簽，約定轉(zhuǎn)讓合同的具體內(nèi)容以馮某某與周明忠的合同為準(zhǔn)、轉(zhuǎn)讓金額為44500元。周兵于2010年4月27日出具收條收到康義全購買山林等現(xiàn)金75000元。

本院認(rèn)為，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，對當(dāng)事人具有法律約束力。農(nóng)村居民有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己所有的房屋，轉(zhuǎn)讓自己依法享有的農(nóng)村宅基地、土地承包經(jīng)營權(quán)、林地使用權(quán)。本案中的馮某某與康義全在2010年4月27日簽訂的《土地流轉(zhuǎn)、山林承包協(xié)議書》實(shí)際包含了房屋買賣和山林、土地的轉(zhuǎn)讓，康義全按照協(xié)議的約定將價(jià)款支付給第二承包人即周兵，受領(lǐng)和管理了協(xié)議約定的標(biāo)的物即房屋、山林、土地，協(xié)議約定的內(nèi)容已全部履行完畢。馮某某代表其家族成員在2010年4月將其獅子嶺84畝和后坡81畝林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給康義全，康義全在林業(yè)管理部門辦理了林權(quán)證的變更登記，雙方在之后補(bǔ)簽的土地流轉(zhuǎn)、山林承包協(xié)議書中予以確認(rèn)，康義全的妻子吳玉清、女兒康毅隨后將戶口遷入兩處林地所在地黃埡村居住生活和實(shí)際受領(lǐng)、管理轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物至今，長達(dá)六年之久，這是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思反映，故雙方對兩處林地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是有效民事行為，受法律保護(hù)。同樣，馮某某在同一協(xié)議中轉(zhuǎn)讓的3.8畝土地經(jīng)營權(quán)和數(shù)間房屋也是如此，且吳玉清于2012年4月12日在有關(guān)部門辦理了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，是有效民事行為，亦受法律保護(hù)。故馮某某向本院起訴要求“1.確認(rèn)原告與被告簽訂的《土地流轉(zhuǎn)、山林承包協(xié)議書》無效，返還原告獅子嶺和后坡兩處山林165畝（原林權(quán)證號(hào)為A4201855630）、耕田3.8畝、房屋三間一小間、豬欄二間，并立即停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失；2.本案的訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)?！?，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第五十二條、第一百三十條、第一百三十二條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、第一百二十八條、第一百二十九條、《中華人民共和國森林法》第三條、第十五條、《中華人民共和國土地管理法》第十四條、第六十二條《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十條、第三十二條、第三十三條、第三十四條、第三十七條、第三十八條、《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十一條、第十三條、第十四條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告馮某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)775元、保全申請費(fèi)5000元，合計(jì)5750元，由原告馮某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省襄陽市中級(jí)人民法院。
上訴人應(yīng)在提交上訴狀時(shí)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。可直接交襄陽市中級(jí)人民法院，也可交本院轉(zhuǎn)交。上訴人在上訴期屆滿后七日內(nèi)仍沒有預(yù)交上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤訴處理。襄陽市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)收費(fèi)賬戶的開戶行為：中國農(nóng)業(yè)銀行萬山支行，賬號(hào)：17×××56。

審　判　長　　邱德漢 人民陪審員　　葉玉芬 人民陪審員　　李金娥

書記員：陳楊