原告：馮某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：劉俊雄，黑龍江龍房川律師事務所律師。
被告：富力（哈爾濱）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼91230109571906703M（1-1），住所地哈爾濱市松北區(qū)中源大道5599號。
法定代表人：楊培軍，執(zhí)行董事。
委托訴訟代理人：蘆智海，黑龍江法昕律師事務所律師。

原告馮某與被告富力（哈爾濱）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房買賣合同糾紛一案，本院于2016年11月18日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告馮某的委托訴訟代理人劉俊雄、被告富力（哈爾濱）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人蘆智海到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告向本院提出訴訟請求：1．解除原告與被告于2013年8月26日簽訂的《商品房買賣合同》；2．解除原告與被告于2014年4月26日簽訂的《一期車位使用權轉讓協(xié)議》（2層E89號車位）；3.解除原告與被告于2014年4月26日簽訂的《一期車位使用權轉讓協(xié)議》（2層E90號車位）；4被告返還原告交付的房款3405489元及利息934984.11元（自2013年8月29日按中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準暫計算至起訴時，主張計算至被告實際返還之日）；5.被告返還原告交付的房屋進戶費39805.56元及利息4210.16元（自2014年11月6日暫計算至起訴時，主張計算至被告實際返還之日）；6.被告返還原告交付的車位（2層E89號車位）使用權轉讓款310000元及利息43062.01元（自2014年4月26日暫計算至起訴時，主張計算至被告實際返還之日）；7.被告返還原告交付的車位（2層E90號車位）使用權轉讓款330000元及利息45840.21元（自2014年4月26日暫計算至起訴時，主張計算至被告實際返還之日）；8.被告返還原告交付的車位管理費5000元及利息448.51元（自2015年2月10日暫計算至起訴時，主張計算至被告實際返還之日）。事實與理由：2013年8月26日，原、被告簽訂了《商品房買賣合同》，約定原告以一次性付款的方式購買被告開發(fā)的位于道里區(qū)友誼××路、××、××、河××街圍合區(qū)域（富力江灣新城一期）8棟2單元29層2902號房屋，總價款為3405489元。原告分別于2013年8月29日、2013年9月5日兩次向被告交付全部房屋價款并取得被告開具的收款票據(jù)。2014年11月6日，原告向被告交納了進戶費共計38905.56元并取得被告開具的收款票據(jù)。2014年4月26日，原、被告簽訂了《一期車位使用權轉讓協(xié)議》（2層E89號車位），約定被告受讓位于富力江灣新城地下車庫的地下2層E89號車位，車位使用權轉讓價格為310000元，2014年4月26日原告向被告交付了車位款310000元并取得被告開具的收據(jù)。2014年4月26日，原、被告簽訂了《一期車位使用權轉讓協(xié)議》（2層E90號車位），約定被告受讓位于富力江灣新城地下車庫的地下2層E90號車位，車位使用權轉讓價格為330000元，2014年4月26日原告向被告交付了車位款330000元并取得被告開具的收據(jù)。2015年2月10日，原告向被告交納了兩個車位的管理費共計5000元并取得被告開具的收據(jù)。根據(jù)雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條的約定，出賣人應當在商品房交付使用后360日內(nèi)，持辦理權屬登記需有出賣人提供的資料到產(chǎn)權登記機關備案，但被告至今沒有履行合同義務，辦理房屋權屬證書。根據(jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條的規(guī)定，“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持”，故原告有權利請求解除原、被告雙方簽訂的《商品房買賣合同》，并要求被告返還已交付的房款及預期貸款利息、進戶費用及利息。根據(jù)雙方簽訂的《一期車位使用權轉讓協(xié)議》第十條第三款的約定，本協(xié)議作為《商品房買賣合同》的從合同，如《商品房買賣合同》被解除，則本協(xié)議相應解除。故原告有權利解除《一期車位使用權轉讓協(xié)議》（2層E89號車位）及一期車位使用權轉讓協(xié)議》（2層E90號車位），要求被告返還交付的車位款、管理費及利息。

本院認為，原、被告簽訂《商品房買賣合同》及《一期車位使用權轉讓協(xié)議》后，原告依約履行了相應義務，被告亦履行了相應義務。雙方簽訂的《商品房買賣合同》第十五條規(guī)定，出賣人應當在商品房交付使用后360日內(nèi)，持辦理權屬登記需有出賣人提供的資料到產(chǎn)權登記機關備案，如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列方式處理：買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金。涉案房產(chǎn)于2014年11月10日進戶，被告于2016年5月18日取得哈爾濱市商品房銷售許可證，即2016年5月18日被告已履行到產(chǎn)權登記機關備案的義務。故原告要求解除《商品房買賣合同》及《一期車位使用權轉讓協(xié)議》并返還購房款、利息等訴訟請求，于法無據(jù)，本院不予支持。綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十九條的規(guī)定，判決如下：

駁回原告馮某的訴訟請求。
案件受理費47632元，由原告馮某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　黃　煜 人民陪審員　　吳宇思 人民陪審員　　郭麗莉

書記員：王雪