原告：馮永昌，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：張某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　原告：馮瑋，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市浦東新區(qū)。
　　上述三原告共同委托訴訟代理人：董時華，上海市金馬律師事務(wù)所律師。
　　被告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：魯某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　被告：陳燕芳，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市浦東新區(qū)。
　　委托訴訟代理人：魯某某。
　　第三人：上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司，住所地中國(上海)自由貿(mào)易試驗區(qū)楊高北路XXX號。
　　法定代表人：張浩，董事長。
　　委托訴訟代理人：駱曉雯，上海市復(fù)興律師事務(wù)所律師。
　　原告馮永昌、張某某、馮瑋訴被告陳某某、魯某某、陳燕芳房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年7月2日立案受理后，依法適用簡易程序，于2019年8月20日公開開庭進行了審理。原告馮永昌、張某某、馮瑋及其共同委托訴訟代理人董時華，被告陳某某、魯某某、陳燕芳的共同委托訴訟代理人徐曉暉到庭參加訴訟。經(jīng)原告申請，本院依法通知上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司作為第三人參加訴訟，于2019年10月9日公開開庭進行了審理，原告張某某、馮瑋及三原告共同委托訴訟代理人董時華，被告陳某某、魯某某(亦即被告陳燕芳的委托訴訟代理人)，第三人上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司的委托訴訟代理人駱曉雯到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告馮永昌、張某某、馮瑋向本院提出訴訟請求：被告協(xié)助辦理上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號XXX室房屋轉(zhuǎn)移登記為原告所有的手續(xù)，并承擔全部相關(guān)費用。審理中，原告變更訴訟請求為：1、第三人協(xié)助辦理上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號XXX室房屋轉(zhuǎn)移登記為被告所有的手續(xù)；2、被告協(xié)助辦理上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號XXX室房屋轉(zhuǎn)移登記為原告所有的手續(xù)，并由被告承擔全部相關(guān)費用。事實及理由：2005年1月30日，原、被告簽訂《房屋買賣契約》，約定由原告購買坐落于上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)，建筑面積79.7平米，房款35萬元。簽約當日，原告按約支付全部房款，被告亦按約交付房屋鑰匙、動遷協(xié)議原件。遂原告裝修入住至今。現(xiàn)系爭房屋已具備辦理小產(chǎn)證的條件，原告多次催促被告辦理過戶手續(xù)，被告均予以拒絕。另外，雙方曾口頭約定辦理過戶的費用由被告承擔。為維護原告合法權(quán)益，故訴如所請。
　　被告陳某某、魯某某、陳燕芳承認原告在本案中所主張的簽約及付款、交房事實，亦同意辦理過戶手續(xù)，但雙方未曾口頭約定過戶費用的承擔，故被告不同意承擔因過戶產(chǎn)生的全部費用。被告在簽約時就將辦理產(chǎn)證所需的房屋拆遷保留私房產(chǎn)權(quán)安置協(xié)議原件交由原告，故被告得知系爭房屋可以辦理小產(chǎn)證之際，即通知原告辦理，但原告因辦理產(chǎn)證會產(chǎn)生相應(yīng)的費用拒絕辦理小產(chǎn)證。目前房價漲幅巨大，原告獲利巨大。
　　第三人上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司述稱，原、被告之間的糾紛無第三人無涉。現(xiàn)在系爭房屋已具備辦理小產(chǎn)證的條件，第三人愿意配合將房屋產(chǎn)證過戶登記至被告名下。
　　本院認為，被告承認原告在本案中主張的簽約、付款、交房事實，故對原告主張的事實予以確認。
　　原、被告簽訂的《房屋買賣契約》系雙方真實意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法、有效，雙方當事人均應(yīng)遵循合同的約定，全面履行義務(wù)?，F(xiàn)系爭房屋已具備產(chǎn)權(quán)過戶條件，原告要求第三人協(xié)助辦理將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至被告名下，然后由被告協(xié)助將房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告名下，被告及第三人亦予以同意，于法不悖，自可準許。
　　原告主張，雙方曾口頭約定辦理過戶的費用由被告承擔，遭被告否認，原告亦未進一步舉證證明，故對原告要求被告承擔全部過戶產(chǎn)生的費用，本院不予支持。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第六十條之規(guī)定，判決如下：
　　一、第三人上海市外高橋保稅區(qū)新發(fā)展有限公司應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助被告陳某某、魯某某、陳燕芳辦理將上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至被告陳某某、魯某某、陳燕芳名下的手續(xù)；
　　二、被告陳某某、魯某某、陳燕芳應(yīng)于上述房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至被告陳某某、魯某某、陳燕芳名下之日起十日內(nèi)協(xié)助原告馮永昌、張某某、馮瑋辦理將上海市浦東新區(qū)新龍路XXX弄XXX號XXX室房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至原告馮永昌、張某某、馮瑋名下的手續(xù)；
　　三、駁回原告馮永昌、張某某、馮瑋其余訴訟請求。
　　案件受理費6,550元，減半收取計3,275元，由原、被告各半負擔。
　　如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：楊曉云

書記員：袁穎麗