原告馮某某，身份證號(hào)碼xxxx，男，xxxx年xx月xx日出生，滿(mǎn)族，無(wú)職業(yè)，住廣東省深圳市南山區(qū)南山大道桃花園E棟。
委托代理人李敬澤，黑龍江君馳律師事務(wù)所律師。
委托代理人張美玲，黑龍江君馳律師事務(wù)所律師。
被告馮某乙，身份證號(hào)碼xxxx，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府三道街23號(hào)學(xué)府花園4棟五單元302室。
委托代理人陳國(guó)珍（與被告系母女關(guān)系），身份證號(hào)碼xxxx，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，無(wú)職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)聯(lián)草街25號(hào)哈電集團(tuán)5棟1單元603室。
被告馮某丙，身份證號(hào)碼23010719570318125X，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)旭升街22號(hào)28棟6門(mén)2樓1號(hào)。
被告馮某丁，身份證號(hào)碼xxxx，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住哈爾濱市香坊區(qū)鍋爐頭道街7號(hào)成套公司2棟4單元401室。
被告馮某戊，身份證號(hào)碼xxxx，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)長(zhǎng)江路4號(hào)藍(lán)天家園1單元202室。

原告馮某某與被告馮某乙、馮某丙、馮某丁、馮某戊繼承糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，于2014年5月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李敬澤、被告馮某丙、馮某丁、馮某戊到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告訴稱(chēng)：被繼承人馮某庚與案外人李某某系夫妻關(guān)系，共育有四個(gè)子女：馮某己（已于2005年12月1日病故）、馮某丙、馮某丁、馮某戊。馮某己育有一女馮某乙，馮某丙有一子即原告馮某某。被繼承人李某某于2013年1月12日因病去逝，被繼承人馮某庚于2014年2月15日病逝，二被繼承人分別于2008年10月28日訂立遺囑。將位于哈爾濱市香坊區(qū)哈鍋廠前44棟3單元503室的房產(chǎn)遺贈(zèng)給原告?，F(xiàn)因原告與被告就房產(chǎn)繼承發(fā)生爭(zhēng)議，故訴至法院，要求判令被繼承人遺留的位于哈爾濱市香坊區(qū)哈鍋廠前44棟3單元503室的房產(chǎn)由原告繼承。
被告馮某丁辯稱(chēng)：1987年鍋爐廠將爭(zhēng)議房產(chǎn)分給被告馮某戊和案外人馮某己各一間，當(dāng)時(shí)由馮某己居住合在一起的兩間房，當(dāng)時(shí)該房是公產(chǎn)房，馮某己從1987年一直住到1995年，1995年之后由馮某丙居住。1999年12月30日，該房被買(mǎi)斷，2000年8月27日取得房產(chǎn)證，誰(shuí)買(mǎi)斷的不清楚。不同意由原告繼承爭(zhēng)議房產(chǎn)。如果該爭(zhēng)議房產(chǎn)被告馮某丁有繼承權(quán)，要求繼承相應(yīng)的份額；如果沒(méi)有繼承權(quán)，同意放棄該房產(chǎn)。
被告馮某戊辯稱(chēng)：1987年被告馮某戊與案外人馮某己用各自工廠分給的房子置換的爭(zhēng)議房產(chǎn)，當(dāng)時(shí)被告馮某戊同意此房承租人寫(xiě)案外人馮某己，馮某己從1987年到1995年在爭(zhēng)議之房居住，之后由于馮某己調(diào)到哈電集團(tuán)，哈電集團(tuán)又分給馮某己一套住房，爭(zhēng)議之房也沒(méi)有交還單位，此房承租人還是馮某己。被告馮某戊同意此房讓馮某丙居住，因馮某丙與鄰居不合，房改的時(shí)候是馮某己買(mǎi)斷的，花了6000元，是被告馮某戊給辦的手續(xù)，當(dāng)時(shí)被告馮某戊同意此房由馮某己買(mǎi)斷，買(mǎi)斷的6000元是父親馮某庚出資的。2014年3月份，通過(guò)本次訴訟被告馮某戊才知道爭(zhēng)議之房所有權(quán)人是馮某庚，什么時(shí)候所有權(quán)人由馮某己改為馮某庚不清楚，什么原因變更的所有權(quán)人也不知道。屬于被告馮某戊的份額要求依法繼承。
被告馮某乙辯稱(chēng)：上述二被告所述爭(zhēng)議房產(chǎn)事實(shí)均屬實(shí)，大約在2007年左右，有幾個(gè)人是搞法律的，是律師還是法院的工作人員不清楚，到大連找到被告馮某乙稱(chēng)：馮某乙的爺爺要求馮某乙放棄爭(zhēng)議房產(chǎn)，由馮某乙的爺爺馮某庚所有，當(dāng)時(shí)被告馮某乙考慮到爺爺和奶奶照顧馮某己，所以馮某乙就同意將本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)由馮某庚所有，但是是否形成書(shū)面的材料不清楚?，F(xiàn)在馮某乙的爺爺去世了，該爭(zhēng)議之房應(yīng)該由被告馮某乙和被告馮某戊繼承。
被告馮某丙辯稱(chēng)：1995年馮某己讓馮某丙在爭(zhēng)議之房居住，1999年12月買(mǎi)斷此房時(shí)被告馮某丙自己拿了6700元左右，發(fā)票是馮某己的名，但錢(qián)是被告馮某丙出的。馮某己是2005年12月1日去世的，之后馮某庚和李某某還有馮某乙在一起協(xié)商關(guān)于馮某己兩處住房（爭(zhēng)議之房和哈電集團(tuán)分給的房子）繼承的問(wèn)題，當(dāng)時(shí)有繼承權(quán)為馮某庚、李某某、馮某乙三人，經(jīng)三人協(xié)商馮某乙放棄繼承現(xiàn)爭(zhēng)議之房繼承權(quán)，由馮某庚、李某某繼承，哈電集團(tuán)分給馮某己的房子由馮某乙繼承，協(xié)商后爭(zhēng)議之房所有權(quán)人改成馮某庚，房證上就一個(gè)人的名字。馮某庚去世后，在父親居住的房屋發(fā)現(xiàn)遺囑，遺囑的內(nèi)容是爭(zhēng)議之房都給馮某某，被告馮某丙尊重老人的意見(jiàn)。
原告為證明其主張成立，提供證據(jù)如下：
證據(jù)一、哈爾濱哈鍋實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)總公司出具的證明一份，證明馮某庚與李某某夫妻有子女四人，即馮某丙、馮某丁、馮某戊、馮某己，馮某庚的父母均已去世，長(zhǎng)子馮某己也已去世。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某乙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丁對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某戊對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
證據(jù)二、哈房權(quán)證動(dòng)字第00200664號(hào)房屋所有權(quán)證一份，證明哈爾濱市香坊區(qū)哈鍋廠前44棟3單元5層3號(hào)房產(chǎn)原所有權(quán)人為馮某己。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某乙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丁對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某戊對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
證據(jù)三、馮某己死亡醫(yī)學(xué)證明書(shū)一份，證明馮某己于2005年12月1日因病去世。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某乙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丁對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某戊對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
證據(jù)四、（2008）香民二初字第48號(hào)民事調(diào)解書(shū)一份，證明訴爭(zhēng)房產(chǎn)原為馮某己遺產(chǎn)。馮某己去世后，其父母馮某庚、李某某與其女兒馮某乙在哈爾濱市香坊區(qū)人民法院就馮某己遺產(chǎn)房屋的繼承發(fā)生訴訟。最終，馮某乙放棄繼承權(quán)，2008年5月19日，經(jīng)哈爾濱市香坊區(qū)法院組織調(diào)解，訴爭(zhēng)房產(chǎn)歸馮某庚所有。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某乙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均有異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丁對(duì)原告提交的證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)待調(diào)取馮某乙放棄繼承權(quán)的筆錄后質(zhì)證。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某戊對(duì)原告提交的證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)待調(diào)取馮某乙放棄繼承權(quán)的筆錄后質(zhì)證。
證據(jù)五、哈房權(quán)證香字第0801054054號(hào)房屋所有權(quán)證，證明香坊區(qū)法院作出民事調(diào)解書(shū)后，馮某庚于2008年9月8日取得訴爭(zhēng)房屋所有權(quán)證。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某乙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丁對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某戊對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
證據(jù)六、馮某庚的公證遺囑一份，證明2008年10月28日，馮某庚在哈爾濱市香坊區(qū)公證處訂立公證遺囑，指定訴爭(zhēng)房產(chǎn)屬于他的產(chǎn)權(quán)份額由原告繼承，并只歸原告單方所有，不作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某乙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丁對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某戊對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
證據(jù)七、李某某的公證遺囑一份，證明2008年10月28日，李某某在哈爾濱市香坊區(qū)公證處訂立公證遺囑，指定訴爭(zhēng)房產(chǎn)屬于她的產(chǎn)權(quán)份額由原告繼承，并只歸原告單方所有，不作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某乙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丁對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某戊對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證明的問(wèn)題有異議。
證據(jù)八、居民死亡醫(yī)學(xué)證明書(shū)及居民死亡殯葬證二份，證明李某某于2013年1月12日因病去世，馮某庚于2014年2月15日因病去世。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某乙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丁對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某戊對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
證據(jù)九、原告聲明接受李某某遺贈(zèng)的公證書(shū)一份，證明2013年9月2日，原告在哈爾濱市香坊區(qū)公證處聲明接受祖母李某某遺贈(zèng)，并進(jìn)行了公證。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某乙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)公證書(shū)的證明的問(wèn)題有異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丁對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)公證書(shū)的證明的問(wèn)題有異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某戊對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)公證書(shū)的證明的問(wèn)題有異議。
證據(jù)十、原告聲明接受馮某庚遺贈(zèng)的公證書(shū)一份，證明2014年3月10日，原告在哈爾濱市香坊區(qū)公證處聲明接受祖父馮某庚遺贈(zèng)，并進(jìn)行了公證。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某乙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)公證書(shū)的證明的問(wèn)題有異議
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丙對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性及證明問(wèn)題均無(wú)異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某丁對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)公證書(shū)的證明的問(wèn)題有異議。
經(jīng)質(zhì)證，被告馮某戊對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)公證書(shū)的證明的問(wèn)題有異議。
根據(jù)雙方當(dāng)事人陳述及對(duì)上述證據(jù)的分析與認(rèn)定，本院確認(rèn)如下事實(shí)：被繼承人馮某庚與案外人李某某系夫妻關(guān)系，共育有四個(gè)子女：案外人馮某己（已于2005年12月1日病故）、被告馮某丙、被告馮某丁、被告馮某戊。馮某己育有一女即被告馮某乙，馮某丙育有一子即原告馮某某。本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)（位于哈爾濱市香坊區(qū)哈鍋廠前44棟3單元503室）原所有權(quán)人為案外人馮某己，馮某己去世后，案外人馮某庚、案外人李某某與馮某己之女即被告馮某乙因繼承糾紛訴至本院，經(jīng)本院（2008）香民二初字第48號(hào)民事調(diào)解書(shū)確認(rèn)，本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)歸案外人馮某庚所有。案外人李某某于2013年1月12日因病去逝，被繼承人馮某庚于2014年2月15日病逝，二人分別于2008年10月28日在哈爾濱市香坊區(qū)公證處立下遺贈(zèng)協(xié)議，將本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)遺贈(zèng)給原告。原告分別于2013年9月2日、2014年3月10日在香坊公證處填寫(xiě)了聲明書(shū)表示自愿接受遺贈(zèng)。

本院認(rèn)為，本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)經(jīng)（2008）香民二初字第48號(hào)民事調(diào)解書(shū)確認(rèn)，由馮某己所有變更為歸馮某庚所有，符合法律規(guī)定，本院予以采信。被繼承人馮某庚去逝后，根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承?！币虮焕^承人馮某庚的父母、妻子、兒子馮某己先于其死亡，故本案被告馮某丙、被告馮某丁、被告馮某戊享有法定繼承權(quán)。但因被繼承人馮某庚生前立有遺贈(zèng)協(xié)議，將本案訴爭(zhēng)房產(chǎn)全部遺贈(zèng)給原告馮某某，且原告在繼承開(kāi)始后兩個(gè)月內(nèi)作出了接受遺贈(zèng)的意思表示，故該遺贈(zèng)協(xié)議依法發(fā)生法律效力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條規(guī)定：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！惫蔬z贈(zèng)的法律效力強(qiáng)于法定繼承效力，故本院對(duì)原告的訴訟主張予以支持。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)繼承法》第二條、第五條、第十條、二十五條之規(guī)定，判決如下：

被繼承人馮某庚所有的位于哈爾濱市香坊區(qū)哈鍋廠前44棟3單元503的房屋由原告馮某某繼承。
案件受理費(fèi)3300元（原告已預(yù)交），由被告馮某乙、被告馮某丙、被告馮某丁、被告馮某戊分別承擔(dān)825元，上述款項(xiàng)于本判決生效后立即給付原告馮某某。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 王林江
人民陪審員 劉曉暉
人民陪審員 萬(wàn)淑珍

書(shū)記員： 趙雪