原告：馮某某，女，住黑龍江省佳木斯市向陽(yáng)區(qū)。
委托訴訟代理人：許兵，黑龍江勤勉律師事務(wù)所律師。
被告：劉某，男，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)金港灣小區(qū)。
被告：趙某某，女，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)金港灣小區(qū)。
委托訴訟代理人：盧政峰，黑龍江牛國(guó)林律師事務(wù)所律師。

原告馮某某與被告劉某、趙某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月10日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馮某某及其委托訴訟代理人許兵，被告劉某及趙某某的委托訴訟代理人盧政峰均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馮某某向本院提出訴訟：1、依法確認(rèn)原、被告簽訂的房屋買賣協(xié)議書無(wú)效，請(qǐng)求兩被告返還原告購(gòu)房款630000元；2、訴訟費(fèi)用及保全費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2016年8月15日，原告馮某某與被告劉某及配偶趙某某簽訂房屋買賣協(xié)議書一份，被告將位于佳木斯市前進(jìn)區(qū)金港灣小區(qū)*號(hào)樓*單元902室、建筑面積198.21平方米私產(chǎn)房屋、以630000元的價(jià)格出賣給原告，被告當(dāng)時(shí)聲明并承諾該房屋尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，但能提供原始購(gòu)買房屋發(fā)票及商品房買賣合同，契稅等相關(guān)手續(xù)，房屋買賣協(xié)議簽訂后，原告向被告支付630000元購(gòu)房款，被告出具了收條。此期間該房由被告租賃居住。2017年5月，原告到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)得知，被告劉某早在2016年1月份就將該房屋登記在自己名下，而且、被告劉某現(xiàn)又將該房屋以買賣形式出售給繼母安竟中。直接導(dǎo)致原告無(wú)法取得該房屋的物權(quán)及產(chǎn)權(quán)登記。綜上，被告以欺騙的手段訂立的房屋買賣合同的行為，已嚴(yán)重侵害了原告的合法權(quán)益，現(xiàn)已無(wú)法繼續(xù)履行合同。故請(qǐng)求人民法院支持原告的訴訟請(qǐng)求。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人的合法權(quán)益受法律保護(hù)。本案中，依據(jù)原、被告簽訂房屋買賣合同及出具的收到購(gòu)房款收條、原告提交的兩名被告結(jié)婚證、戶口及購(gòu)房發(fā)票相關(guān)手續(xù)和公證書，可以認(rèn)定原、被告之間房屋轉(zhuǎn)讓行為是雙方真實(shí)意思表示，而被告與原告簽訂房屋買賣合同時(shí)，故意隱瞞事實(shí)真象，在收到原告交付的購(gòu)房款后，又將涉案房屋出售給他人，導(dǎo)致原、被告之間簽訂合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)認(rèn)定買賣合同無(wú)效，被告應(yīng)承擔(dān)后果的全部責(zé)任?，F(xiàn)原告訴訟來(lái)院，要求被告返還購(gòu)房款合理，應(yīng)予支持。被告辯稱，被告出具的相關(guān)手續(xù)是為典當(dāng)行借款之用，原告的訴訟為虛假訴訟，并沒(méi)有提供有效證據(jù)證實(shí)其主張。結(jié)合案外人潘文利詢問(wèn)筆錄內(nèi)容，被告的抗辯理由不能成立，本院不予采信。綜上所述，原告的合理請(qǐng)求，本院應(yīng)予支持。為保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，穩(wěn)定社會(huì)秩序，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條、第一百四十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

被告劉某、趙某某于判決生效后五日內(nèi)返還原告馮某某購(gòu)房款630000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5050元、訴訟保全費(fèi)3670元，由被告劉某、趙某某共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級(jí)人民法院。

審判員　　梁顯宗

書記員：韓文曲