原告：馮某某，男，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：馮瑋。
　　委托訴訟代理人：李秀鵬，上海紅輝律師事務(wù)所律師。
　　被告：嚴(yán)某某，女，漢族，戶(hù)籍地上海市徐匯區(qū)，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：沈堯非，上海市新閔律師事務(wù)所律師。
　　原告馮某某與被告嚴(yán)某某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛一案，本院于2018年9月17日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告馮某某委托訴訟代理人馮瑋、李秀鵬，被告嚴(yán)某某及其委托訴訟代理人沈堯非到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告馮某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：分割原被告共同擁有的閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋。事實(shí)與理由：原告于1998年3月23日購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，2006年9月25日原被告結(jié)婚，2016年7月27日協(xié)議離婚，婚姻期間2010年7月26日系爭(zhēng)房屋加上被告名字，變更為共同共有。系爭(zhēng)房屋的出資情況為原告出資125,660元加上后五年貸款及利息，被告出資106,759元。現(xiàn)原被告離婚已久，失去了不動(dòng)產(chǎn)共有的基礎(chǔ)，為了維護(hù)原告的正當(dāng)權(quán)益，故原告訴至法院。
　　被告嚴(yán)某某辯稱(chēng)，不同意分割系爭(zhēng)房屋，被告現(xiàn)在患有多發(fā)性骨髓瘤，該房屋為被告在上海的唯一住處，離婚協(xié)議書(shū)中寫(xiě)明了房屋出售后價(jià)款一人一半，現(xiàn)在被告的身體不方便出售房屋。
　　本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：1998年3月原告馮某某購(gòu)買(mǎi)系爭(zhēng)房屋，商業(yè)貸款9萬(wàn)元，2006年9月25日，原告馮某某與被告嚴(yán)某某登記結(jié)婚，2010年7月，系爭(zhēng)房屋變更登記在原、被告兩人名下。2016年7月27日，雙方簽訂自愿離婚協(xié)議書(shū)，內(nèi)容為：“雙方自愿離婚，雙方再婚后無(wú)子女，財(cái)產(chǎn)由雙方自行協(xié)商解決，雙方婚姻期間無(wú)共同債權(quán)債務(wù)”。同日簽訂協(xié)議書(shū)，對(duì)系爭(zhēng)房屋的分割方式為：“位于上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室，共74.2平方，戶(hù)主為馮某某、嚴(yán)某某的房產(chǎn)，出售所得雙方各半”。訴訟中確認(rèn)房屋價(jià)值255萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力?，F(xiàn)雙方已經(jīng)離婚，共有基礎(chǔ)已經(jīng)喪失，原告要求分割系爭(zhēng)房屋，本院予以支持?？紤]到系爭(zhēng)房屋現(xiàn)在居住使用情況，故由被告取得房屋產(chǎn)權(quán)，支付原告折價(jià)款127.5萬(wàn)元。
　　綜上所述，依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉的解釋(二)》第八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋產(chǎn)權(quán)歸被告嚴(yán)某某所有，原告馮某某于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)配合被告嚴(yán)某某辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，過(guò)戶(hù)過(guò)程中按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定產(chǎn)生的費(fèi)用由被告嚴(yán)某某承擔(dān)；
　　二、被告嚴(yán)某某于本判決生效之日起一個(gè)月內(nèi)支付原告馮某某房屋折價(jià)款127.5萬(wàn)元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)減半收取計(jì)13,800元，由原告馮某某與被告嚴(yán)某某各半負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員：魏??偉

書(shū)記員：王曉華