原告：馮某某，男，漢族，住上海市楊浦區(qū)。
　　委托訴訟代理人：馮瑋。
　　委托訴訟代理人：李秀鵬，上海紅輝律師事務所律師。
　　被告：嚴某某，女，漢族，戶籍地上海市徐匯區(qū)，現住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：沈堯非，上海市新閔律師事務所律師。
　　原告馮某某與被告嚴某某離婚后財產糾紛一案，本院于2018年9月17日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告馮某某委托訴訟代理人馮瑋、李秀鵬，被告嚴某某及其委托訴訟代理人沈堯非到庭參加訴訟。本案現已審理終結。
　　原告馮某某向本院提出訴訟請求：分割原被告共同擁有的閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號XXX室房屋。事實與理由：原告于1998年3月23日購買系爭房屋，2006年9月25日原被告結婚，2016年7月27日協(xié)議離婚，婚姻期間2010年7月26日系爭房屋加上被告名字，變更為共同共有。系爭房屋的出資情況為原告出資125,660元加上后五年貸款及利息，被告出資106,759元。現原被告離婚已久，失去了不動產共有的基礎，為了維護原告的正當權益，故原告訴至法院。
　　被告嚴某某辯稱，不同意分割系爭房屋，被告現在患有多發(fā)性骨髓瘤，該房屋為被告在上海的唯一住處，離婚協(xié)議書中寫明了房屋出售后價款一人一半，現在被告的身體不方便出售房屋。
　　本院經審理認定事實如下：1998年3月原告馮某某購買系爭房屋，商業(yè)貸款9萬元，2006年9月25日，原告馮某某與被告嚴某某登記結婚，2010年7月，系爭房屋變更登記在原、被告兩人名下。2016年7月27日，雙方簽訂自愿離婚協(xié)議書，內容為：“雙方自愿離婚，雙方再婚后無子女，財產由雙方自行協(xié)商解決，雙方婚姻期間無共同債權債務”。同日簽訂協(xié)議書，對系爭房屋的分割方式為：“位于上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號XXX室，共74.2平方，戶主為馮某某、嚴某某的房產，出售所得雙方各半”。訴訟中確認房屋價值255萬元。
　　本院認為，離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力?，F雙方已經離婚，共有基礎已經喪失，原告要求分割系爭房屋，本院予以支持。考慮到系爭房屋現在居住使用情況，故由被告取得房屋產權，支付原告折價款127.5萬元。
　　綜上所述，依照《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉的解釋(二)》第八條之規(guī)定，判決如下：
　　一、上海市閔行區(qū)銀都路XXX弄XXX號XXX室房屋產權歸被告嚴某某所有，原告馮某某于本判決生效之日起一個月內配合被告嚴某某辦理上述房屋產權過戶登記手續(xù)，過戶過程中按照國家法律法規(guī)規(guī)定產生的費用由被告嚴某某承擔；
　　二、被告嚴某某于本判決生效之日起一個月內支付原告馮某某房屋折價款127.5萬元。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
　　案件受理費減半收取計13,800元，由原告馮某某與被告嚴某某各半負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員：魏??偉

書記員：王曉華