原告：馮某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)，委托訴訟代理人：徐鴻基，系湖北太圣律師事務所律師，系特別授權。原告：葉某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市西城區(qū)，被告：葉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)，被告：葉某2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北華電電力工程公司職工，住黃石市黃石港區(qū)，被告：葉某3，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市黃石港區(qū)，委托訴訟代理人：葉某某，系被告葉某3的哥哥，系一般授權。

原告馮某訴稱，原告馮某的父親馮加余于××××年××月××日與魏桂英登記結婚，雙方均系再婚。魏桂英育有二子一女，分別叫葉某某、葉某2、葉某3。馮加余、魏桂英雙方均未與對方子女形成撫養(yǎng)關系。其二人生前居住于黃石市團城山清風南街10－32號，該房屋系馮加余于1985年從單位分得的租賃公房。1998年10月，單位房改時，以魏桂英名義將上述房屋買下。魏桂英于2014年10月死亡，馮加余于2015年1月死亡，生前均無遺囑，上述房產應屬其二人遺產，應由原告馮某與魏桂英的子女共同繼承，現被告占有該房屋且拒不與原告馮某及其他繼承人協商處理。因在前次訴訟中，原告馮某發(fā)現有其他被告，但是未查到其基本信息，故撤訴?，F再次起訴，請求法院依法判令：1、原告按法定繼承遺產房屋的八分之五約值人民幣110000元（以鑒定結果為準）；2、本案的全部費用由雙方共同承擔。被告葉某某、葉某3辯稱：1、馮加余1920年出生，1985年房改時已退休，不應享受房改福利待遇。2、有社區(qū)出具的證據證明被告葉某某履行了贍養(yǎng)義務。3、房屋應屬于被告葉某某的母親魏桂英所有。被告葉某2辯稱：1、原告馮某主體是否適格，需提供相關證據證明其與馮加余的父女關系，只有證據充分的情況下才能確定原告主體適格。2、本案所涉房屋是被告葉某某出資購買的，兩位被繼承人收入微薄沒有能力購買房屋。3、原告馮某拿走了父母生前存款5萬元，并領走了被繼承人馮加余的喪葬費。4、兩位老人晚年幾十年均是由被告葉某某贍養(yǎng)，原告馮某未履行贍養(yǎng)義務。老人臨終前也同意房屋歸被告葉某某所有。經本院審理查明，被繼承人馮加余生于1920年2月20日、魏桂英生于1930年5月4日，他們于××××年××月××日登記結婚?；榍氨焕^承人馮加余與劉合來生育有子女三人分別叫馮建孫、馮秋英、馮某，馮建孫、馮秋英均于年幼兒時被送與他人撫養(yǎng)；婚前被繼承人魏桂英與葉發(fā)東育有子女四人，分別叫葉某1、葉某2、葉某某、葉某3。馮加余、魏桂英結婚后未生育子女。被繼承人魏桂英、馮加余分別于2014年9月20日、2015年1月6日死亡。馮加余系黃石電廠的職工。位于黃石市團城山清風南街10－32號房屋系黃石電廠房改房，1998年房改時，以魏桂英的名義購買。購買價為人民幣22225.08元。1998年11月3日，交納了購房款16884元。2015年4月27日，被告葉某某以魏桂英的名義交納了購房款5341元、利息2884元，共計人民幣8225元。房屋所有權人為魏桂英，產權證號為99私12378號。房改后被告葉某某與魏桂英、馮加余共同居住在該房屋內。馮加余去世前一年左右居住在福利院。被告葉某某現仍然居住在該房屋內，并于2016年對該房屋進行了裝修。庭審中，被告葉某某陳述其支出的裝修費約為人民幣80000元。原告馮某對被告葉某某主張的裝修費數額予以認可，但認為裝修費應進行折舊。2018年3月21日，湖北玖譽房地產評估有限公司黃石分公司根據原告的申請、黃石市中級人民法院的委托對涉案房屋價值進行了評估，評估價值為人民幣406109元。該評估報告估價結果已包含與估價對象功能相匹配的附著在建筑物上的、不可移動的設備設施價值，且已考慮評估對象室內二次裝修對房地產價值的影響。此房屋整體維護情況保養(yǎng)較好，成新約為70%。
原告馮某訴被告葉某某、葉某2、葉某3繼承糾紛一案，本院于2017年7月24日立案受理后，依法由本院審判員朱浩波適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告馮某的委托訴訟代理人徐鴻基，被告葉某某、葉某2，被告葉某3的委托訴訟代理人葉某某到庭參加了訴訟。原告葉某1經本院通知后，未明確其個人意見，也未到庭參加訴訟，故本院將葉某1列為本案原告。本案現已審理終結。

本院認為，本案系繼承糾紛。原、被告對自己的主張均負有舉證義務，否則應承擔舉證不能的法律后果。本案中，被告葉某某、葉某2在庭審中雖提出了被繼承人馮加余的存款、安葬費被原告領取的辯解意見，因其未提交相關證據，故本案僅針對房屋部分進行處理，對其他遺產部分不進行處理。一、關于遺產的問題。本院認為，遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括房屋。本案中，涉案房屋雖登記在被繼承人魏桂英名下，但該房屋系黃石電廠的房改房，被繼承人馮加余是黃石電廠的職工，簽訂購房合同時有被繼承人馮加余的簽名，且該房屋產權系被繼承人魏桂英、馮加余在夫妻關系存續(xù)期間取得，該房屋應屬魏桂英、馮加余的夫妻共同財產。魏桂英、馮加余死亡后，上述房屋應屬魏桂英、馮加余的遺產，故對被告葉某某關于該房屋系魏桂英個人遺產的辯解意見，本院依法不予以支持，本院依法確認，本案所涉房屋為繼承人魏桂英、馮加余的遺產。關于裝修費的問題。本院認為，被告葉某某在未征得其他繼承人同意的情況下，對涉案房屋進行裝修其行為不妥，但考慮到其裝修行為確實提高了該房屋的價值，故該部分的費用應在房屋總價值中予以扣除，并將該部分費用返還被告葉某某。結合原、被告雙方及評估報告的意見，本院依法確認裝修費用為人民幣80000元，可扣除的金額為人民幣56000元（80000元×70%）。關于購房款的問題。本案中所涉房屋以被繼承人魏桂英的名義支付了2次購房款，即魏桂英、馮加余生前支付了一次，魏桂英、馮加余死亡后支付了一次。被告葉某某提交的證據不能證明魏桂英、馮加余生前支付的款項系其所有，但魏桂英、馮加余死亡后支付的款項人民幣8225元，因被告葉某某提交了相關證據，且原告認可該費用系被告葉某某支出的，故對被告葉某某提出的關于購房款均是其個人所出的辯解意見，本院依法予以部分采信，本院依法確認被告葉某某支出的款項為人民幣8225元，該款項應從房屋總價值中予以扣除，并將該款項返還被告葉某某。二、關于繼承人范圍的問題。本院認為，根據《中華人民共和國繼承法》第五條、第十條、《中華人民共和國收養(yǎng)法》第二十三條的規(guī)定，無遺囑的按法定繼承辦理。配偶、子女、父母均為第一順序繼承人，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。養(yǎng)子女與生父母及其他近親屬間的權利義務關系，因收養(yǎng)關系的成立而消除。本案中，被告葉某2辯稱，被告繼承人生前曾表示涉案房屋由葉某某繼承，但無證據予以證明被繼承人生前立有遺囑，故對被告葉某2的上述辯解意見，本院依法不予采信，本案應按法定繼承辦理。被繼承人魏桂英有子女4人；被繼承人馮加余有子女3人，上述子女在被繼承人魏桂英、馮加余結婚時均年滿18周歲。被繼承人魏桂英與被繼承人馮加余的子女，被繼承人馮加余與被繼承人魏桂英的子女，彼此之間未形成撫養(yǎng)關系，故彼此之間不發(fā)生繼承關系。被繼承人馮加余有2名子女在年幼時即被他人收養(yǎng)，故該2名子女也無權繼承被繼承人馮加余的遺產。因魏桂英先于馮加余死亡，故馮加余對魏桂英的遺產享有繼承權。綜上，本院依法確認，被繼承人魏桂英的遺產應由被告葉某某、葉某2、葉某3、原告葉某1及馮加余繼承，馮加余死亡后其繼承的份額應由馮加余的繼承人馮某繼承；被繼承人馮加余的遺產應由原告馮某繼承。三、關于遺產分割的問題。本院認為，遺產的分割應按照同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。依照有利于生產和生活需要，不損害遺產的效用的原則進行分割。本案中，涉案房屋系魏桂英與馮加余的夫妻共同財產，魏桂英死亡后，該房屋的一半財產應為魏桂英個人的遺產，該遺產應由馮加余、葉某某、葉某2、葉某3、葉某1均等繼承，但考慮到葉某2一直與魏桂英共同生活，對其生活進行了照料，在分割魏桂英遺產時可以多分10%，其余部分由所有繼承人均分，即葉某某繼承房屋份額的14%、其余繼承人繼承房屋份額的9%。馮加余死亡后，上述房屋的一半加上馮加余上述應繼承的9%，即房屋總份額的59%應為馮加余的遺產。被告葉某某雖然不是馮加余的繼承人，但鑒于馮加余年齡較大，其與馮加余共同生活多年，對馮加余的生活進行了一定的照料，本院酌情馮加余上述遺產中房屋總份額的5%由葉某某繼承，其余部分54%由馮加余的繼承人馮某繼承。綜上，葉某某、葉某2、葉某3、葉某1、馮某分別繼承上述遺產的19%、9%、9%、9%、54%。因上述遺產不宜進行實物分割，且被告葉某某、原告馮某明確表示不要該房屋，故宜對該房屋進行變現或拍賣所得款項進行分配，但分配前應扣除被告葉某某支出的裝修費、購房款人民幣64225元。綜上，依據《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十條、第十三條、第十四條、第二十六條、第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第七十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告葉某某、葉某2、葉某3、原告馮某、葉某1于本判決生效之日起90日內對位于黃石市團城山清風南街10－32號的房屋（產權證號：99私123**號）進行協商處置。協商不成可申請人民法院對上述房屋進行拍賣或變賣，拍賣或變賣所得款項支付被告葉某某人民幣64225元后的余額，由原告馮某繼承54%，被告葉某某繼承19%，被告葉某2、葉某3、原告葉某1分別繼承9%。二、駁回原告馮某提出的其他訴訟請求。本案受理費減半收取人民幣3696元，由原告馮某負擔1996元，由被告葉某某、葉某2、葉某3、原告葉某1共同負擔1700元（于本判決生效之日起三日內交納本院）。如不服本判決，可在判決書收到之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于湖北省黃石市中級人民法院。

審判員　　朱浩波

書記員：方在娟