原告：馮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市豐臺區(qū)。
委托訴訟代理人：石曉鈴，河北張國慶律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：馬兆玉，河北張國慶律師事務(wù)所律師。
被告：馮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住北京市密云縣。
委托訴訟代理人：胡占龍，河北燕祥律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：朱世英，河北燕祥律師事務(wù)所律師。

原告馮某某與被告馮某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年6月12日立案后，適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告馮某某的委托訴訟代理人石曉玲、被告馮某某的委托訴訟代理人朱世英到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告馮某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院依法確認(rèn)原告與被告簽訂的《存量房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議合法有效；2、請求法院判令被告繼續(xù)履行雙方簽訂的《存量房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，并協(xié)助原告辦理涉案房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3、請求依法判令被告支付原告逾期違約金141000元（暫時計算至2017年1月21日，每日按已付房款188萬元萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)，即每天940元支付違約金，從2016年8月21日起至實(shí)際辦理過戶之日止）；4、請求依法判令被告支付原告過戶服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)共計12400元；5、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2016年7月30日，原告馮某某與被告馮某某簽訂了《存量房買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議，合同約定由原告購買被告名下位于河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)燕順路西側(cè)、安博公司北側(cè)星河皓月小區(qū)R2-3-2305號房屋，總價款為人民幣1880000元。因被告馮某某急需資金周轉(zhuǎn)，故雙方協(xié)商一致，原告通過第三方墊資全款購買涉案房屋，被告馮某某配合原告指定的人員辦理委托公證手續(xù)，該人員再配合原告辦理貸款和過戶手續(xù)。合同簽訂后，原告于2016年8月2日按時向被告支付了全部購房款，被告向原告交付了房屋并配合原告指定的人員辦理了公證手續(xù)及配合原告辦理了銀行貸款資格申請手續(xù)。2016年8月21日辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，卻發(fā)現(xiàn)因被告與房崇紅因房屋買賣合同糾紛，涉案房屋已于2016年8月15日被貴院采取了保全措施，并已辦理完畢涉案房屋的查封登記手續(xù)，從而導(dǎo)致房屋無法過戶手續(xù)至今。原告認(rèn)為，原告與被告簽訂的房屋買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，雙方均應(yīng)切實(shí)、全面的履行。原告已經(jīng)按照合同約定內(nèi)容支付了全部購房款，已經(jīng)實(shí)際占有使用涉案房屋，涉案房屋至今未能辦理過戶手續(xù)系被告原因?qū)е拢娌淮嬖谌魏芜^錯。故原告向法院提起訴訟，望法院維護(hù)原告的合法權(quán)益。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：2016年7月30日原告馮某某與被告馮某某通過三河市興達(dá)恒遠(yuǎn)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂了《存量房買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《過戶、按揭代理合同》及補(bǔ)充協(xié)議，約定被告將位于河北省三河市燕郊開發(fā)區(qū)燕順路西側(cè)、安博公司北側(cè)星河皓月小區(qū)R2-3-2305號房屋出售給原告，總價款為人民幣1880000元，并約定原告馮某某通過第三方墊資全款購買涉案房屋，被告馮某某配合原告指定的人員辦理委托公證手續(xù)，該人員再配合原告辦理貸款和過戶手續(xù)。合同簽訂后，原告馮某某如約向被告馮某某交付房款183萬元（含定金100000元），為被告代交墊資服務(wù)費(fèi)50000元，共計188萬元。被告馮某某向原告交付了房屋并配合原告指定的人員辦理了公證手續(xù)并配合原告辦理了銀行貸款資格申請手續(xù)。另查明，2016年6月26日，被告馮某某與案外人房崇紅就此涉案房屋簽訂過房屋買賣合同。2016年8月22日，原、被告雙方到房屋管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時被告知該房屋被法院查封。原告馮某某向本院提出財產(chǎn)保全異議被駁回，后申請復(fù)議亦被駁回。2016年8月10日案外人房崇紅起訴被告馮某某要求解除房屋買賣合同，被告同意解除，本院作出（2016）冀1082民初4542號民事判決，解除了雙方簽訂的《合同條款》，認(rèn)定馮某某違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。被告馮某某上訴，該案被廊坊市中級人民法院以（2017）冀10民終2109號民事裁定發(fā)回重審，要求對違約金數(shù)額進(jìn)行審查。以上事實(shí)有原告原、被告分別提交的《存量房買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《過戶、按揭代理合同》及補(bǔ)充協(xié)議，原告提交的三河市興達(dá)恒遠(yuǎn)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司收款收據(jù)、定金收條、房款收條、轉(zhuǎn)賬憑證、被告賬戶歷史明細(xì)、原告支付憑證、三河市存量房買賣合同及稅收完稅證明、原、被告分別提交的三河市人民法院民事裁定書（2016）冀1082民初4542號、三河市人民法院民事判決書（2016）冀1082民初4542號、廊坊市中級人民法院民事裁定書（2017）冀10民終2109號及庭審筆錄予以佐證，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，原告馮某某與被告馮某某于2016年7月30日簽訂的《存量房買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《過戶、按揭代理合同》及補(bǔ)充協(xié)議，系雙方的真實(shí)意思表示，且無違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定之情形，應(yīng)認(rèn)定合同合法有效。因被告馮某某與案外人房崇紅的房屋買賣合同已被本院判決解除，雖然該案在重審期間，因當(dāng)事人雙方均同意解除合同，故不影響本案的審理。根據(jù)當(dāng)事人雙方提交的證據(jù)，本院認(rèn)為原告馮某某提出繼續(xù)履行與被告馮某某簽訂的房屋買賣合同、被告馮某某配合過戶的主張，符合法律規(guī)定和合同約定，本院予以維護(hù)。因被告馮某某隱瞞與案外人簽訂涉案房屋買賣合同的事實(shí)與原告馮某某簽訂涉案房屋買賣合同，導(dǎo)致涉案房屋被查封而無法過戶，被告馮某某的行為構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！洞媪糠抠I賣合同》補(bǔ)充協(xié)議第四條第一項約定“出賣人未按本補(bǔ)充協(xié)議第二條履行約定義務(wù)的，每逾期一日，出賣人向買受人支付已付房屋價款萬分之五的違約金”，依照該約定，被告馮某某應(yīng)向原告每日支付已付房款1880000元的萬分之五即940元的違約金。按照雙方約定，評估費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由原告馮某某承擔(dān)，因原、被告雙方簽訂的合同繼續(xù)履行，上述費(fèi)用仍應(yīng)由原告馮某某承擔(dān)為宜，故原告要求被告馮某某支付評估費(fèi)、過戶服務(wù)費(fèi)的請求，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告馮某某與被告馮某某于2016年7月30日簽訂的《存量房買賣合同》、《居間服務(wù)合同》、《過戶、按揭代理合同》及補(bǔ)充協(xié)議合法有效。
二、原、被告繼續(xù)履行雙方于2016年7月30日簽訂的《存量房買賣合同》等系列合同，被告馮某某于本判決生效后三十日內(nèi)協(xié)助原告馮某某辦理位于三河市燕郊開發(fā)區(qū)燕順路西側(cè)、安博公司北側(cè)星河皓月小區(qū)R2-3-2305號房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、自2016年8月22日起，被告馮某某每日向原告馮某某支付違約金940元，至被告馮某某配合原告馮某某辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日止。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
案件受理費(fèi)21774元，減半收取10887元，訴訟財產(chǎn)保全費(fèi)5000元，由被告馮某某負(fù)擔(dān)（于判決書生效后七日內(nèi)交納）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　楊瀾濤

書記員：郭子瑩