原告：馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市虹口區(qū)。
　　委托訴訟代理人：遲慶明，上海中衢律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：曹玉文，上海中衢律師事務(wù)所律師。
　　被告：袁某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市奉賢區(qū)。
　　被告：孫某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市奉賢區(qū)。
　　原告馮某某與被告袁某、被告孫某民間借貸糾紛一案，本院于2019年9月2日立案后，依法適用普通程序，于2020年1月6日公開開庭進(jìn)行了審理。原告馮某某及其委托訴訟代理人遲慶明律師到庭參加訴訟。被告袁某、被告孫某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　馮某某向本院提出訴訟請求：1.要求被告袁某、被告孫某共同返還借款本金人民幣(以下幣種均為人民幣)148,125元；2.要求被告袁某、被告孫某共同支付上述借款的違約金，自2018年7月18日起按年利率23.4%計(jì)至清償之日止；3.要求被告袁某、被告孫某共同支付律師代理費(fèi)10,500元。事實(shí)和理由：2017年7月7日，馮某某與袁某、孫某簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，并由律師見證，向馮某某借款150,000元，同日，袁某向馮某某支付1,875元。其后，袁某支付了馮某某相應(yīng)的借款利息。借款到期后，袁某、孫某未按約還款，因馮某某向袁某、孫某催討無果，現(xiàn)訴至法院要求判如所請。
　　袁某、孫某均未作答辯。
　　本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　2017年7月7日，馮某某(甲方)與案外人上海耀陽投資管理咨詢有限公司(乙方，下稱耀陽公司)簽訂《投資服務(wù)居間協(xié)議書》一份，約定：“……1.0投資服務(wù)事項(xiàng)：1.1甲方委托乙方根據(jù)甲方提出的資金額度利率等條件尋找合適的第三方。并由乙方負(fù)責(zé)安排甲方與第三方洽談簽訂借款合同，以及相關(guān)借貸公證抵押等手續(xù)。1.2甲方可提供的借款總額度為150,000元，月利率1.25%，期限為12個(gè)月(實(shí)際借款金額、利率、期限以甲方與第三方簽訂的借款合同為準(zhǔn))?！?.0放款、付息：2.1放款：甲方需要按照本協(xié)議約定按時(shí)放款，放款日為房地產(chǎn)交易中心出具抵押權(quán)證之日起2個(gè)工作日。……2.5借款利息：自第三方在指定的賬戶中收到甲方的借款之日起按月計(jì)息，放款日即為每月的付息日……”等。當(dāng)日，袁某、孫某(乙方、借款人；丙方、抵押人)與徐明金、徐雅仙、顧霞玲、徐春秋和馮某某(甲方、出借人/抵押權(quán)人)簽訂《房地產(chǎn)借款抵押合同》，約定：“……第一條、乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款壹佰肆拾伍萬元整。其中甲方的徐明金出資叁拾萬元整，徐雅仙出資叁拾伍萬元整，顧霞玲出資叁拾萬元整，徐春秋出資肆拾萬元整，馮某某出資壹拾伍萬元整。甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方提供本合同項(xiàng)下的資金。乙方為兩人及兩人以上的，任意一人收到甲方發(fā)放的該筆借款，均視為乙方全體已收到借款?！诙l、甲、乙、丙三方約定，上述借款的月利率為1.25%，自乙方借款之日起計(jì)息，……第四條、甲、乙、丙三方約定，乙方還款方式為：到期一次性還本，按月支付利息，甲方實(shí)際向乙方提供借款之日所對應(yīng)的日期為每月的付息日。甲方對乙方之債權(quán)為按份債權(quán)，債務(wù)人應(yīng)分別向各債權(quán)人進(jìn)行償還。……第五條、抵押房地產(chǎn)的具體狀況為：1、房地產(chǎn)所有權(quán)人：袁某、孫某。2、房地產(chǎn)坐落：上海市奉賢區(qū)育秀路XXX弄XXX號XXX室?！?、房地產(chǎn)現(xiàn)有抵押狀況：有抵押，本次為余額抵押?！诹鶙l、甲、乙、丙三方同意，上述房地產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同約定的借款本金、利息、違約金(或滯納金)、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)與抵押權(quán)的合理費(fèi)用(包括但不限于公證費(fèi)、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)等)。……第十二條、……如乙方未按合同約定的還款期限和方式履行本金還款義務(wù)，或甲方依據(jù)本合同約定宣布的所有借款提前到期的，甲方不再按照本合同約定的利率計(jì)收利息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金、違約金從逾期之日起算，計(jì)算至借款完全清償之日起止，以每日逾期還款本金的0.065%來計(jì)算(違約金=借款本金余額)……”等。同日，上海衡銘律師事務(wù)所接受袁某、孫某的委托，就其與徐明金、徐雅仙、顧霞玲、徐春秋和馮某某簽訂的《房地產(chǎn)借款抵押合同》見證事宜指派秦華律師進(jìn)行見證，并出具《律師見證書》一份。其中，馮某某自認(rèn)收取了袁某1,875元。同月13日，袁某、孫某所有的上述育秀路房屋進(jìn)行抵押權(quán)登記，權(quán)利人為徐明金、徐雅仙、顧霞玲、徐春秋和馮某某，義務(wù)人為袁某、孫某。同月17日，馮某某通過銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入袁某賬戶15萬元。2018年8月17日，馮某某、顧霞玲、徐春秋(甲方)與袁某、孫某(乙方)簽訂《協(xié)議》一份，載明：“乙方于2017年7月7日向甲方借款捌拾伍萬元整，借款期限2017年7月7日至2018年7月6日止，乙方以位于奉賢區(qū)育秀路XXX弄XXX號XXX室房屋為抵押物，并在奉賢區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理了抵押登記，現(xiàn)一年期已滿，乙方至今無法返還甲方借款本金?，F(xiàn)甲乙雙方約定，甲方同意乙方借款期限延期3個(gè)月至2018年10月31日止，延期利息為月利率2%計(jì)算”等。嗣后，袁某、孫某未按約還款，馮某某遂訴至本院。
　　另查明：為提起訴訟，馮某某向上海中衢律師事務(wù)所律師支付律師代理費(fèi)10,500元。
　　審理中，馮某某自認(rèn)袁某支付了其相應(yīng)的借款期內(nèi)利息。
　　上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、《投資服務(wù)居間協(xié)議書》、《房地產(chǎn)借款抵押合同》、《律師見證書》、《不動產(chǎn)登記證明》、《協(xié)議》、《中國工商銀行轉(zhuǎn)賬憑證》、《法律服務(wù)委托代理合同》、律師費(fèi)發(fā)票等證據(jù)證明，本院予以確認(rèn)。
　　本院認(rèn)為，原告馮某某等與被告袁某、被告孫某于2017年7月7日簽訂的《房地產(chǎn)借款抵押合同》依法成立，即具有法律效力。雖原告馮某某通過銀行轉(zhuǎn)賬出借給被告袁某15萬元，但原告馮某某自認(rèn)同時(shí)又收取了被告袁某1,875元，故借款金額應(yīng)認(rèn)定為148,125元。被告袁某、被告孫某未按期返還原告馮某某借款顯屬過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。現(xiàn)原告馮某某要求被告袁某、被告孫某共同返還借款本金148,125元的訴訟請求符合法律規(guī)定，依法應(yīng)予支持。根據(jù)雙方約定，如被告袁某、被告孫某違約，應(yīng)向原告馮某某支付違約金，違約金以每日逾期還款本金的0.065%即年利率23.4%計(jì)算，故原告馮某某要求被告袁某、被告孫某共同支付上述借款的違約金(自2018年7月18日起按年利率23.4%計(jì)至清償之日止)，此項(xiàng)訴訟請求與法不悖，本院予以支持。另外，雙方在合同中對律師代理費(fèi)一節(jié)有明確約定，現(xiàn)因被告袁某、被告孫某違約而致原告馮某某提起訴訟，原告馮某某被告袁某、被告孫某共同支付律師代理費(fèi)10,500元訴訟請求理由正當(dāng)，本院予以支持。被告袁某、被告孫某經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席判決。
　　綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第一百一十四條第一款、第三款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
　　一、被告袁某、被告孫某共同返還原告馮某某借款本金148,125元；
　　二、被告袁某、被告孫某共同支付原告馮某某上述借款的違約金，自2018年7月18日起按年利率23.4%計(jì)至清償之日止；
　　三、被告袁某、被告孫某共同支付原告馮某某律師代理費(fèi)10,500元；
　　以上一至三項(xiàng)，于本判決生效之日起10日內(nèi)履行。
　　如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)4,459.25元，由被告袁某、被告孫某共同負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級人民法院。

審判員：程麗華

書記員：周??偉