高樹峰
羅滿滄（河北金源律師事務(wù)所）
馮某
張桂英

上訴人（原審原告）高樹峰，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體。
委托代理人羅滿滄，河北金源律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）馮某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
委托代理人張桂英（系被上訴人之母），xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民。
上訴人高樹峰因房屋買賣合同糾紛一案，不服河北省沽源縣人民法院（2012）沽民初字第620號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后依法組成合議庭公開開庭進行了審理，上訴人高樹峰及其委托代理人羅滿滄、被上訴人委托代理人張桂英到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
宣判后，原審原告高樹峰不服提出上訴，其主要理由及請求是:1、上訴人與被上訴人簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效。一是:本案訴爭房屋的土地使用證和房屋所有權(quán)證均系國家依法頒發(fā)，兩證齊全，不是所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，國家并不禁止轉(zhuǎn)讓，村民有權(quán)自行出售，村集體也無權(quán)干涉。二是:上訴人所買房屋的價格就是當時的市場價，認定明顯低于市場價沒有證據(jù)證明。三是:村集體向村民出售這些房屋時，已按當時的市場價收回了所有應(yīng)收的價款。2、事實上，購買同類房屋的不止上訴人一人，該村所建的這些新民居房屋大部分都被他人買走。請求二審法院查明事實，撤銷原審判決，確定雙方的買賣房屋協(xié)議有效，并責令被上訴人協(xié)助上訴人辦理房屋過戶手續(xù)。被上訴人馮某服判。
本院認為，上訴人高樹峰為購買本案所涉房屋，委托其姐夫李新出面與被上訴人馮某聯(lián)系，由李新交馮某指標轉(zhuǎn)讓費3000元，后上訴人高樹峰又交馮某指標轉(zhuǎn)讓費20000元，由李新以李新的名義向基建處交納購房預(yù)付款18萬元，之后李新領(lǐng)取并持有了訴爭房屋的產(chǎn)權(quán)證及房屋鑰匙?，F(xiàn)上訴人高樹峰以房屋購買人身份提起本案訴訟，要求被上訴人馮某協(xié)助辦理過戶手續(xù)，其理由不能成立，對此主張本院不予支持。為此，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，判決如下:
駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費100元，由上訴人高樹峰負擔。
本判決為終審判決。

本院認為，上訴人高樹峰為購買本案所涉房屋，委托其姐夫李新出面與被上訴人馮某聯(lián)系，由李新交馮某指標轉(zhuǎn)讓費3000元，后上訴人高樹峰又交馮某指標轉(zhuǎn)讓費20000元，由李新以李新的名義向基建處交納購房預(yù)付款18萬元，之后李新領(lǐng)取并持有了訴爭房屋的產(chǎn)權(quán)證及房屋鑰匙?，F(xiàn)上訴人高樹峰以房屋購買人身份提起本案訴訟，要求被上訴人馮某協(xié)助辦理過戶手續(xù)，其理由不能成立，對此主張本院不予支持。為此，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（一）項 ?的規(guī)定，判決如下:

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費100元，由上訴人高樹峰負擔。

審判長：王艷龍
審判員：郝麗華
審判員：王悅

書記員：梁秀峰