馮某某
陳雷（黑龍江博潤律師事務(wù)所）
黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
張微（黑龍江明正律師事務(wù)所）
黑龍江省萬代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
閆建華（黑龍江撫眾律師事務(wù)所）

原告馮某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，哈爾濱市退休職工。
委托代理人陳雷，黑龍江博潤律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱新紀(jì)元公司），代碼60611057-0，住所地黑龍江省哈爾濱市平房區(qū)新月街116號(hào)。
法定代表人王順領(lǐng)，董事長。
委托代理人張微，黑龍江明正律師事務(wù)所律師。
被告黑龍江省萬代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱萬代公司），住所地哈爾濱市南崗區(qū)木蘭街38號(hào)。
法定代表人馬清密，董事長。
委托代理人閆建華，黑龍江撫眾律師事務(wù)所律師。
原告馮某某與被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱新紀(jì)元公司）、黑龍江省萬代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱萬代公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2014年5月23日立案受理后，依法組成合議庭公開開庭進(jìn)行了審理。
原告馮某某及其委托代理人陳雷；被告新紀(jì)元公司委托代理人張微，被告萬代公司委托代理人閆建華到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
馮某某訴稱:馮某某與新紀(jì)元公司于2001年3月19日簽訂了商品房購銷協(xié)議書，約定馮某某購買新紀(jì)元公司開發(fā)的位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓4單元702號(hào)房屋。
2001年7月10日，馮某某向萬代公司交清房款。
2002年4月29日，馮某某經(jīng)新紀(jì)元公司辦理了上述房屋的進(jìn)戶手續(xù)。
現(xiàn)原告請求:新紀(jì)元公司向馮某某提供辦理位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓2號(hào)車庫商品房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，協(xié)助馮某某將上述房屋的所有權(quán)人登記為馮某某并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。
馮某某為證明其主張的成立，在舉證期內(nèi)向本院提交并當(dāng)庭出示了以下證據(jù):
證據(jù)一、商品房購銷協(xié)議書。
證明2001年3月19日，馮某某與新紀(jì)元公司簽訂了商品房購銷協(xié)議書，馮某某購買道里區(qū)河梁街瑞江小區(qū)1號(hào)樓4單元7層2號(hào)的商品房，約定價(jià)款人民幣167000元，同時(shí)證明2002年4月29日，經(jīng)新紀(jì)元公司負(fù)責(zé)人馬清密允許辦理入戶；
證據(jù)二、黑龍江省往來資金結(jié)算票據(jù)4份。
證明馮某某分別于2001年3月19日交付5萬元、2001年4月17日交付8萬元、2001年6月21日交付3萬元、2001年7月10日交付7000元，交清全部房款；
證據(jù)三、入戶收費(fèi)單。
證明2002年4月29日，經(jīng)新紀(jì)元公司允許原告辦理入戶。
新紀(jì)元公司辯稱:新紀(jì)元公司沒有收到馮某某的購房款，且雙方簽訂合同第六條約定馮某某購房款付清后，由馮某某自行辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜，所需要費(fèi)用均由馮某某支付，新紀(jì)元公司提供辦理產(chǎn)權(quán)所需的手續(xù)。
因此新紀(jì)元公司不同意馮某某的訴訟請求，請求駁回馮某某的請求。
新紀(jì)元公司未向本院提交證據(jù)。
萬代公司辯稱:新紀(jì)元公司與萬代公司是合作關(guān)系，雙方口頭約定哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓的建筑工程款由萬代公司替新紀(jì)元公司交付，該樓的售樓款由新紀(jì)元公司收取一部分，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及繳納稅費(fèi)等，其余售樓款歸萬代公司收取。
根據(jù)法律規(guī)定，新紀(jì)元公司為該小區(qū)的開發(fā)公司，應(yīng)向馮某某提供辦理位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓2號(hào)車庫商品房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，本案與萬代公司無關(guān)。
萬代公司為支持其抗辯理由的成立，在舉證期內(nèi)向本院提交并當(dāng)庭出示了以下證據(jù):
證據(jù)一、杜世祥出具的證明。
證明瑞江小區(qū)1號(hào)樓是杜世祥承建的，其是負(fù)責(zé)人。
證據(jù)二、哈爾濱市第五建筑工程公司出具的證明。
證明1號(hào)樓是第五建筑公司杜世祥承建的，杜世祥的是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。
證據(jù)三、票據(jù)二張。
證明1號(hào)樓的售房款大部分由萬代公司收取，萬代公司將部分款項(xiàng)支付給了建筑商第五建筑公司的負(fù)責(zé)人杜世祥。
新紀(jì)元公司對馮某某提供證據(jù)的質(zhì)證意見為:證據(jù)一真實(shí)性及證明問題均有異議，該合同不是新紀(jì)元公司和買房人簽訂的正式買賣合同范本，公章也不是新紀(jì)元公司工作人員加蓋，且合同中第六條約定辦理房產(chǎn)證和繳納稅費(fèi)的義務(wù)人是馮某某。
證據(jù)二真實(shí)性及證明問題均有異議，該憑證并不是購買房屋的正式票據(jù)，購房款的收款單位并不是新紀(jì)元公司，而是萬代公司，這4張票據(jù)中2張是4樓2室，另兩張是7樓2室，并不是一個(gè)房屋的票據(jù)。
證據(jù)三該收費(fèi)單上沒有新紀(jì)元公司的公章，其證明問題與新紀(jì)元公司無關(guān)。
萬代公司對馮某某提供證據(jù)的質(zhì)證意見為:證據(jù)一無異議。
證據(jù)二無異議，財(cái)務(wù)章是萬代公司蓋的，錢是萬代公司收的。
證據(jù)三無異議。
馮某某對萬代公司提供證據(jù)的質(zhì)證意見為::證據(jù)一至證據(jù)三真實(shí)性均無異議，證明問題屬于新紀(jì)元公司與萬代公司之間的事，馮某某并不清楚。
新紀(jì)元公司對萬代公司提供證據(jù)的質(zhì)證意見為::對證據(jù)一、二證明問題與本案無關(guān)，杜世祥的個(gè)人證明屬證人證言，根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定，證人應(yīng)出庭作證。
證據(jù)三是借據(jù)，與本案無關(guān)。
根據(jù)馮某某、新紀(jì)元公司、萬代公司當(dāng)庭陳述和辯解及對馮某某、萬代公司提供證據(jù)的分析、認(rèn)定，本院確認(rèn)如下事實(shí):
2001年3月19日，馮某某與新紀(jì)元公司簽訂商品房購銷協(xié)議書，約定馮某某購買由新世紀(jì)公司開發(fā)建設(shè)的坐落于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓4單元702室的房屋，總價(jià)款為16.7萬元。
新紀(jì)元公司在該協(xié)議書上加蓋公章，該公司負(fù)責(zé)人馬清密及經(jīng)辦人邱贊榮簽字。
同日，馮某某向房屋買賣合同的經(jīng)辦人邱贊榮交納房款5萬元。
2001年4月17日，馮某某交付邱贊榮房款8萬元。
2001年6月21日，馮某某交付邱贊榮房款3萬元。
2001年7月10日，馮某某交付邱贊榮房款7000元。
四次交款邱贊榮均向馮某某出具加蓋萬代公司銀行專用章的黑龍江省單位往來資金結(jié)算票據(jù)。
2002年4月29日，馬清密在雙方簽訂商品房購銷協(xié)議書上寫明“款付清，可辦理入戶”。
隨后，馮某某取得該房屋鑰匙，并使用至今。
本院認(rèn)為:馮某某與新世紀(jì)公司之間的商品房購銷合同合法有效，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。
馮某某已經(jīng)按照合同約定將購房款交付合同的經(jīng)辦人邱贊榮，新紀(jì)元公司應(yīng)履行合同義務(wù)，故本院對馮某某要求新紀(jì)元公司提供辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)并協(xié)助馮某某將上述房屋所有權(quán)人登記為馮某某的訴訟請求予以支持。
關(guān)于新世紀(jì)公司稱未收到該車庫的購房款，無法向馮某某出具辦理產(chǎn)權(quán)證所需相關(guān)手續(xù)的意見，因新紀(jì)元公司的負(fù)責(zé)人馬清密表示款已付清，且新紀(jì)元公司在馮某某使用該房屋的14年中均未提出異議，故應(yīng)認(rèn)定新紀(jì)元公司收取了馮某某的購房款。
關(guān)于馮某某要求新紀(jì)元公司承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證所需繳納稅費(fèi)的訴訟請求，因相關(guān)稅費(fèi)的收取由有關(guān)行政部門處理，不屬于人民法院民事受案范圍，本院不予處理。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告馮某某提供辦理位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓4單元702室房屋商品房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助原告馮某某將上述房屋所有權(quán)人登記為原告馮某某；
二、駁回原告馮某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行上述義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費(fèi)148元（案件受理費(fèi)100元、郵寄費(fèi)48元），由被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)（此款馮某某已預(yù)交，黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效十日內(nèi)給付馮某某）。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀及副本四份，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認(rèn)為:馮某某與新世紀(jì)公司之間的商品房購銷合同合法有效，雙方均應(yīng)遵照執(zhí)行。
馮某某已經(jīng)按照合同約定將購房款交付合同的經(jīng)辦人邱贊榮，新紀(jì)元公司應(yīng)履行合同義務(wù)，故本院對馮某某要求新紀(jì)元公司提供辦理產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)并協(xié)助馮某某將上述房屋所有權(quán)人登記為馮某某的訴訟請求予以支持。
關(guān)于新世紀(jì)公司稱未收到該車庫的購房款，無法向馮某某出具辦理產(chǎn)權(quán)證所需相關(guān)手續(xù)的意見，因新紀(jì)元公司的負(fù)責(zé)人馬清密表示款已付清，且新紀(jì)元公司在馮某某使用該房屋的14年中均未提出異議，故應(yīng)認(rèn)定新紀(jì)元公司收取了馮某某的購房款。
關(guān)于馮某某要求新紀(jì)元公司承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證所需繳納稅費(fèi)的訴訟請求，因相關(guān)稅費(fèi)的收取由有關(guān)行政部門處理，不屬于人民法院民事受案范圍，本院不予處理。

綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)向原告馮某某提供辦理位于哈爾濱市道里區(qū)河梁街1號(hào)樓4單元702室房屋商品房產(chǎn)權(quán)證的相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助原告馮某某將上述房屋所有權(quán)人登記為原告馮某某；
二、駁回原告馮某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行上述義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，支付遲延履行金。
訴訟費(fèi)148元（案件受理費(fèi)100元、郵寄費(fèi)48元），由被告黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)（此款馮某某已預(yù)交，黑龍江省新紀(jì)元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效十日內(nèi)給付馮某某）。

審判長：劉新顏
審判員：郝庭云
審判員：李春宇

書記員：孫曉宇