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馮某某、郭某某與唐某新天地美域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

馮某某
郭某某(與原告馮麗的系夫妻)男
馮某某
唐某新天地美域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
馬立山
趙國來(河北唯實律師事務所)

原告馮某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,唐某建設集團有限責任公司員工。
原告郭某某(與原告馮麗的系夫妻)男,漢族,xxxx年xx月xx日出生,漢族。
委托代理人馮某某,系本案原告。
被告唐某新天地美域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
法定代表人劉里江,經(jīng)理。
委托代理人馬立山,男,該公司執(zhí)行經(jīng)理。
委托代理人趙國來,河北唯實律師事務所律師。
原告馮某某、郭某某與被告唐某新天地美域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房銷售合同糾紛一案,本院受理后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。原告馮某某、被告委托代理人馬立山、趙國來到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告馮某某、郭某某訴稱:2011年,原告到被告公司開發(fā)的新天地美域售樓處咨詢、看房。被告劉廣柱是地產(chǎn)公司的置業(yè)顧問。劉向原告介紹了18區(qū)、19區(qū)面積約為67平方米的F4戶型,并給了原告一份F4的戶型圖。該戶型圖明確指出:主臥帶有轉(zhuǎn)角觀景飄窗,與窗外園林美景相擁。因該戶型沒有陽臺,主臥飄窗在該戶型中有相當重要的使用功能,故原告在開盤選房號前詢問劉是否有飄窗,劉回答有,在得到劉的承諾后原告決定購買該戶型,并于2011年11月5日與被告簽訂了《商品房買賣合同》,并以按揭方式向地產(chǎn)公司繳納了全部房款?,F(xiàn)該樓房尚在建設中,原告到工地現(xiàn)場查看,除原告購買的樓房未做飄窗外,其余與該戶型相同的樓房均做了飄窗,原告多次找劉和地產(chǎn)公司,劉同意向地產(chǎn)公司領導反映,給原告的戶型做上飄窗,或者給予一定的經(jīng)濟賠償,被告地產(chǎn)公司領導雖承認此違約事實,但只要求其工作人員向原告做出口頭道歉,并未給予實際賠償。故訴至法院,要求被告承擔因未給原告購買的商品房臥室做飄窗的違約責任,給付原告違約金2萬元并承擔本案訴訟費用。
被告唐某新天地美域房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱:1、二原告所購買的房屋在《商品房買賣合同》中有明確約定,圖紙中該房屋設計沒有飄窗,二原告要求被告承擔違約責任沒有依據(jù);2、二原告要求被告給付違約金2萬元沒有依據(jù)且訴訟請求不明確,故應駁回原告的訴訟請求。
本院認為,當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)。本案中二原告主張被告在宣傳過程中承諾所購買房屋臥室有飄窗,實際建造房屋沒有飄窗,被告構成違約。原告提交的與被告簽訂的《商品房買賣合同》的戶型圖中臥室并未設計飄窗,另原告提交的置業(yè)計劃單中被告標注的樓號并非其購買樓號,現(xiàn)其主張原告違約理據(jù)不足,本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
駁回原告馮某某、郭某某的訴訟請求。
案件受理費300元由原告馮某某、郭某某負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省唐某市中級人民法院。

本院認為,當事人對自己提出的主張,有責任提供證據(jù)。本案中二原告主張被告在宣傳過程中承諾所購買房屋臥室有飄窗,實際建造房屋沒有飄窗,被告構成違約。原告提交的與被告簽訂的《商品房買賣合同》的戶型圖中臥室并未設計飄窗,另原告提交的置業(yè)計劃單中被告標注的樓號并非其購買樓號,現(xiàn)其主張原告違約理據(jù)不足,本院不予支持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:

駁回原告馮某某、郭某某的訴訟請求。
案件受理費300元由原告馮某某、郭某某負擔。

審判長:梁怡
審判員:李靜
審判員:邊超

書記員:張楊

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