再審申請(qǐng)人(案外人):石要武。再審申請(qǐng)人(案外人):王某某。再審申請(qǐng)人(案外人):王某某。再審申請(qǐng)人(案外人):李建坡。再審申請(qǐng)人(案外人):袁振遠(yuǎn)。再審申請(qǐng)人(案外人):劉永強(qiáng)。再審申請(qǐng)人(案外人):謝云輝。再審申請(qǐng)人(案外人):趙峰杰。再審申請(qǐng)人(案外人):李星。再審申請(qǐng)人(案外人):王振輝。再審申請(qǐng)人(案外人)：劉新然。再審申請(qǐng)人(案外人)：劉英。再審申請(qǐng)人(案外人)：劉雄。以上13個(gè)案外人的委托代理人：杜衛(wèi)杰，石家莊市新樂星光法律服務(wù)的法律工作者。再審被申請(qǐng)人(原審原告):河北省遠(yuǎn)洋食品有限公司。住所地，新樂市禮堂街*號(hào)。法定代表人：王文全,該公司董事長(zhǎng)。委托代理人：王根慶,河北新星律師事務(wù)所律師。再審被申請(qǐng)人張朝輝(原審被告)：男。委托代理人：孟維順,河北國(guó)澳律師事務(wù)所律師。

原審原告遠(yuǎn)洋公司原一審訴稱，2005年4月5日,遠(yuǎn)洋公司與張朝輝簽訂了書香苑住宅小區(qū)車庫銷售協(xié)議，被告交付100萬元，取得了36.36個(gè)車庫的銷售權(quán)。2008年8月4日將107個(gè)車庫建好后，原告對(duì)車庫予以分配，并制作了《車庫分配一覽表》，開始向車庫購買人發(fā)放鑰匙，但在發(fā)放鑰匙的當(dāng)天，被告非法盜走63把車庫鑰匙，經(jīng)公安機(jī)關(guān)處理只交還了13把鑰匙，剩余的50把鑰匙及車庫至今不予交還，此糾紛經(jīng)新樂法院判決認(rèn)定被告只享有37個(gè)車庫的銷售權(quán)，另外13個(gè)車庫屬于非法搶占，請(qǐng)求法院依法確認(rèn)原告對(duì)車庫享有分配權(quán)，要求被告返還非法搶占的13個(gè)車庫并把車庫騰清。原審被告張朝輝原一審辯稱，本案的被告應(yīng)當(dāng)是13個(gè)車庫的買受人而非答辯人張朝輝，原告的訴訟請(qǐng)求不明確具體，本案應(yīng)通知13個(gè)車庫的買受人作為第三人參加訴訟。新樂市人民法院原一審查明,2005年4月5日,遠(yuǎn)洋公司與張朝輝簽訂協(xié)議書。2005年7月16曰張朝輝向遠(yuǎn)洋公司交納車庫款100萬元,因車庫延遲交付,遠(yuǎn)洋公司于2007年5月17日支付張朝輝車庫建筑延期賠償款10萬元。張朝輝在遠(yuǎn)洋公司不知情的情況下銷售了50個(gè)車庫后,雙方因車庫發(fā)生糾紛。遠(yuǎn)洋公司提供給張朝輝蓋有遠(yuǎn)洋公司印章的票據(jù)50張用于銷售車庫。本院于2008年8月10日作出(2009)新民一初字第38號(hào)民事判決,判決遠(yuǎn)洋公司銷售給秦吉星等68個(gè)第三人70個(gè)車庫的行為合法有效,該判決現(xiàn)已生效。張朝輝針對(duì)本案所提管轄異議申請(qǐng),已被一、二審法院裁定駁回。原一審認(rèn)為,按照2005年4月5日雙方簽訂的書香苑住宅小區(qū)車庫銷售協(xié)議,張朝輝交付100萬元,取得了36.36個(gè)車庫的銷售權(quán),張朝輝在遠(yuǎn)洋公司不知情的情況下銷售了50個(gè)車庫,其行為侵犯了遠(yuǎn)洋公司對(duì)車庫的銷售權(quán),一審判決為，限判決生效后30日內(nèi)張朝輝返還侵占遠(yuǎn)洋公司的13個(gè)車庫并騰清。案件受理費(fèi)2300元,由張朝輝負(fù)擔(dān)。遠(yuǎn)洋公司以一審判決未對(duì)應(yīng)當(dāng)返還的13個(gè)車庫予以定位,致使將來判決無法執(zhí)行為由,提出上訴。石家莊中級(jí)人民法院二審查明,已發(fā)生法律效力的(2009)新民一初字第38號(hào)民事判決書載明,根據(jù)雙方2005年4月5日所簽訂的協(xié)議,遠(yuǎn)洋公司享有70個(gè)車庫的銷售權(quán),張朝輝享有36.36個(gè)車庫的銷售權(quán),張朝輝給付遠(yuǎn)洋公司0.64個(gè)車庫差價(jià)款17600元(按協(xié)議27500元一個(gè)計(jì)算)。張朝輝承認(rèn)所銷售的50個(gè)車庫的價(jià)款全部由自己收取了。石家莊中級(jí)人民法院根據(jù)遠(yuǎn)洋公司的申請(qǐng),委托河北康龍德維信資產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)13個(gè)車庫進(jìn)行了評(píng)估,該公司于2010年12月2日作出了【冀康維評(píng)報(bào)字(2010)第023號(hào)】資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書,評(píng)估結(jié)論為:經(jīng)過評(píng)估,位于新樂市個(gè)車庫的評(píng)估價(jià)值為壹佰零肆萬元。其他事實(shí)與本院查明的事實(shí)一致。石家莊中級(jí)人民法院二審認(rèn)為,遠(yuǎn)洋公司與張朝輝2005年4月5日所簽訂的書香苑住宅小區(qū)車庫銷售協(xié)議是雙方的真實(shí)意思表示,是合法有效的協(xié)議,雙方均應(yīng)遵此協(xié)議履行自己的義務(wù)。張朝輝享有37個(gè)車庫的銷售權(quán),其在遠(yuǎn)洋公司不知情的情況下多銷售了13個(gè)車庫,其行為侵犯了遠(yuǎn)洋公司的銷售權(quán),導(dǎo)致遠(yuǎn)洋公司銷售的車庫無法交付第三人,原審判令張朝輝返還多銷售的13個(gè)車庫基本上是正確的,但未指明返還13個(gè)車庫的具體門牌號(hào),導(dǎo)致判決無法執(zhí)行。石家莊中級(jí)人民法院二審判決為:一、撤銷新樂市人民法院(2009)新民一初字第1133號(hào)民事判決;二、在本判決生效后30日內(nèi)張朝輝應(yīng)按現(xiàn)行市場(chǎng)評(píng)估價(jià)支付遠(yuǎn)洋公司13個(gè)車庫的價(jià)款104萬元;三、在本判決生效后30日內(nèi)張朝輝如未按上述判決第二項(xiàng)支付13個(gè)車庫的價(jià)款104萬元,即應(yīng)返還侵占遠(yuǎn)洋公司的13個(gè)車庫并騰清。一二審案件受理費(fèi)4600元,評(píng)估費(fèi)30000元,由被上訴人張朝輝負(fù)擔(dān)。張朝輝申請(qǐng)?jiān)賹彿Q,主體錯(cuò)誤,評(píng)估報(bào)告未經(jīng)其質(zhì)證不能作為證據(jù)使用,按評(píng)估價(jià)格顯失公平。遠(yuǎn)洋公司辯稱,張朝輝多銷售的13個(gè)車庫已由公司銷售給個(gè)人,且被法院判決交付業(yè)主車庫,公司也受到很大損失。石家莊中級(jí)人民法院再審查明的事實(shí)與原一二審查明事實(shí)一致。雙方無新證據(jù)提交。石家莊中級(jí)人民法院再審認(rèn)為,張朝輝與遠(yuǎn)洋公司達(dá)成的銷售車庫的協(xié)議合法有效。根據(jù)協(xié)議約定,張朝輝交付100萬元享有37個(gè)車庫的銷售權(quán),其實(shí)際銷售50個(gè)且都已收款。遠(yuǎn)洋公司銷售的車庫中包括張朝輝多銷售的13個(gè)車庫,因此,張朝輝多銷售13個(gè)車庫的行為侵犯了遠(yuǎn)洋公司的車庫銷售權(quán)。因13個(gè)車庫的具體位置未定,在張朝輝拒不指認(rèn)的情況下,對(duì)13個(gè)車庫進(jìn)行價(jià)格評(píng)估是正確的。原判認(rèn)定事實(shí)清楚、證據(jù)充分,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百零七條、第一百七十條第一款第(一)項(xiàng)的規(guī)定,再審判決為:維持石家莊中級(jí)人民法院（2010）石民二終字第01030號(hào)民事判決。申請(qǐng)人石要武等13人對(duì)遠(yuǎn)洋與張朝輝買賣合同糾紛一案，不服河北省石家莊市中級(jí)人民法院作出的(2010)石民二終字第01030號(hào)民事判決書和(2012)石民再終字第00274號(hào)民事判決書，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條、第二百二十七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百零六條之規(guī)定，向石家莊市中級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?。石家莊中級(jí)人民法院再審認(rèn)為，張朝輝共銷售50個(gè)車庫，且每個(gè)車庫的銷售票據(jù)上蓋有遠(yuǎn)洋公司的公章，50個(gè)車庫鑰匙由張朝輝已經(jīng)交付給買受人，且買受人一直實(shí)際占有使用至今。13個(gè)案外人是張朝輝銷售50個(gè)車庫其中的13人。張朝輝銷售給13個(gè)案外人的車庫與遠(yuǎn)洋公司形成表見代理關(guān)系，13個(gè)案外人的車庫應(yīng)視為遠(yuǎn)洋公司銷售給13個(gè)案外人的。張朝輝無權(quán)解除車庫的買賣合同，遠(yuǎn)洋公司也無權(quán)單方面與13個(gè)案外人解除車庫的買賣合同。故此，石家莊中級(jí)人民法院發(fā)回本院依法追加13個(gè)案外人參加訴訟，并圍繞著原告訴訟請(qǐng)求依法進(jìn)行了審理，2017年6月29日作出（2017）冀01民再62號(hào)民事裁定書，撤銷原審判決，發(fā)回重審。本案再審申請(qǐng)人訴稱，一、本案原一審法院在審理本案中，沒有追加和通知申請(qǐng)人參加訴訟，沒有履行告知義務(wù)，違反了法定程序。本案原審原告與原審被告買賣合同糾紛一案，新樂法院僅審理了雙方之間的買賣合同，新樂法院在已明知張朝輝已多銷售了13格車庫的前提下，明知張朝輝已將車庫交付申請(qǐng)人使用，此時(shí)張朝輝沒有能力返還13個(gè)車庫，一審法院應(yīng)當(dāng)追加或通知申請(qǐng)人參加訴訟，畢竟一審法院的判決結(jié)果侵犯了申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，本案在沒有追加或者通知申請(qǐng)人參加訴訟的前提下作出的判決，明顯不當(dāng)，程序違法。二、原審被告系原審原告的員工，原審原被告達(dá)成的買賣協(xié)議，申請(qǐng)人并不知情，原審被告張朝輝對(duì)本案的爭(zhēng)議車庫具有合法的銷售權(quán)，但是張朝輝是具有37個(gè)車庫的銷售權(quán)，還是具有50個(gè)車庫的銷售權(quán)，申請(qǐng)人并不知情。張朝輝所銷售的車庫所出示的票據(jù)是加蓋原審原告的公章與原審原告銷售車庫使用的票據(jù)一樣，都有原審原告的會(huì)計(jì)的簽名，并且張朝輝早于遠(yuǎn)洋公司銷售車庫，在這樣的背景下，讓購買者即本案申請(qǐng)人無法區(qū)分二被申請(qǐng)人之間的行為。原審原告既然明知張朝輝享有37個(gè)車庫的銷售權(quán)，那么其不應(yīng)該讓張朝輝拿走50張票據(jù)，張朝輝出售給申請(qǐng)人車庫的行為，構(gòu)成表見代理，張朝輝后續(xù)銷售行為合法有效。法院判決返還車庫是沒有法律依據(jù)的同時(shí)也不利于維護(hù)交易的穩(wěn)定性。但是一、二審法院對(duì)本案的基本事實(shí)認(rèn)定錯(cuò)誤，導(dǎo)致本案判決結(jié)果錯(cuò)誤。至于原審被告侵犯原審原告的權(quán)益，應(yīng)當(dāng)有原審被告直接賠償原審原告損失。三、原審原被告之間的糾紛，是申請(qǐng)人在執(zhí)行程序中才得知的。申請(qǐng)人依法提出執(zhí)行異議，被執(zhí)行法院駁回，申請(qǐng)人又依法向法院提出確認(rèn)之訴，后中級(jí)法院依法駁回，但是中級(jí)法院審查認(rèn)為申請(qǐng)人的救濟(jì)途徑應(yīng)當(dāng)是通過審判監(jiān)督程序解決，給了明確意見，故申請(qǐng)人依法向河北省高級(jí)人民法院提出再審申請(qǐng)，請(qǐng)求高級(jí)人民法院依法撤銷相關(guān)判決書，指令下級(jí)法院再審，并追加申請(qǐng)人為本案的當(dāng)事人參加訴訟，以維護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。綜上，申請(qǐng)人認(rèn)為石家莊市中級(jí)人民法院作出的（2017）石民二終字第01030號(hào)民事判決書和（2012）石民再字第00274號(hào)民事判決書中內(nèi)容部分是錯(cuò)誤的，請(qǐng)求依法撤銷相關(guān)錯(cuò)誤判決書。原審原告河北省遠(yuǎn)洋食品有限公司辯稱，其意見與（2012）新民二初字第30號(hào)民事判決書內(nèi)容一致。原審被告張朝輝辯稱，一、本案屬于石家莊中院發(fā)回重申案件，本案審理的程序適用一審程序，應(yīng)當(dāng)根據(jù)原告的一審訴請(qǐng)要求被告返還13個(gè)車庫，進(jìn)行審理；二、應(yīng)當(dāng)依法駁回原告要求返還13個(gè)車庫的訴請(qǐng)；三、張朝輝銷售車庫的行為，已經(jīng)構(gòu)成表見代理，張朝輝與原告之間有銷售車庫的協(xié)議，張朝輝以原告的名義銷售車庫，銷售使用的票據(jù)是遠(yuǎn)洋公司的票據(jù)，銷售的地點(diǎn)在遠(yuǎn)洋公司，根據(jù)合同法規(guī)定，張朝輝的行為構(gòu)成表見代理，中級(jí)法院生效裁定書也已經(jīng)認(rèn)定張朝輝的行為構(gòu)成表見代理；四、張朝輝銷售13個(gè)車庫，與遠(yuǎn)洋公司屬于表見代理關(guān)系，張朝輝沒有返還車庫的義務(wù)，張朝輝應(yīng)當(dāng)將代理遠(yuǎn)洋公司出售13個(gè)車庫收取的價(jià)款返還給原告，且13個(gè)車庫的買受人已經(jīng)作為第三人參加訴訟，收取的車庫價(jià)款已經(jīng)確定，在抵消遠(yuǎn)洋公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約金333000元后，將多余的車庫價(jià)款返還給原告。在原審基礎(chǔ)上，本院經(jīng)庭審查明，2012年3月1日本院作出（2012）新民二初字第30號(hào)判決書，判決遠(yuǎn)洋公司將涉案的十三個(gè)車庫交付給（2012）新民二初字第30號(hào)判決書確定的是十三個(gè)人，該判決已發(fā)生法律效力。庭審過程中，遠(yuǎn)洋公司提交了銷售車庫的收款票據(jù)，票據(jù)載明的時(shí)間均在本案訴訟前。
再審申請(qǐng)人石要武、王某某、王某某、李建坡、袁振遠(yuǎn)、劉永強(qiáng)、謝云輝、趙峰杰、李星、王振輝、劉新然、劉英、劉雄與被申請(qǐng)人河北省遠(yuǎn)洋食品有限公司(以下簡(jiǎn)稱遠(yuǎn)洋公司)及被申請(qǐng)人張朝輝買賣合同糾紛一案,新樂市人民法院于2010年5月6日作出(2009)新民一初字第1133號(hào)民事判決,遠(yuǎn)洋公司不服向石家莊市中級(jí)人民法院提起上訴。石家莊市中級(jí)人民法院于2010年12月22日作出(2010)石民二終字第01030號(hào)民事判決,已經(jīng)發(fā)生法律效力。張朝輝向河北省高級(jí)人民法院申請(qǐng)?jiān)賹?河北省高級(jí)人民法院于2012年2月13日作出(2011)冀民申字第419號(hào)民事裁定,指令石家莊市中級(jí)人民法院進(jìn)行再審,石家莊市中級(jí)人民法院于2014年01月7日作出（2012）石民再終字第00274號(hào)民事判決。已經(jīng)發(fā)生法律效力。案外人石要武、王某某、王某某、李建坡、袁振遠(yuǎn)、劉永強(qiáng)、謝云輝、趙峰杰、李星、王振輝、劉新然、劉英、劉雄不服，向石家莊市中級(jí)人民法院申訴，石家莊中級(jí)人民法院于2016年7月12日作出（2015）石民申二字第00051號(hào)民事裁定，裁定再審，石家莊市中級(jí)人民法院于2017年6月29日作出（2017）冀01民再62號(hào)民事裁定書，指令本院進(jìn)行再審。本院依法另行組成合議庭公開開庭審理了本案,案外人石要武、王某某、王某某、李建坡、袁振遠(yuǎn)、劉永強(qiáng)、謝云輝、趙峰杰、李星、王振輝、劉新然、劉英、劉雄及委托代理人杜衛(wèi)杰，被申請(qǐng)人遠(yuǎn)洋公司的委托代理人王根慶、被申請(qǐng)人張朝輝的委托代理人孟維順到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院再審認(rèn)為，涉案的13個(gè)車庫原審被告張朝輝銷售給了本案13個(gè)案外人，原審原告銷售給了另外13人，根據(jù)原審原告河北省遠(yuǎn)洋食品有限公司提交的13個(gè)車庫銷售收據(jù)及（2012）新民二初字第30號(hào)判決書載明內(nèi)容可以看出，原審原告河北省遠(yuǎn)洋食品有限公司在2009年11月25日起訴原審被告張朝輝，要求張朝輝返還13個(gè)車庫并把車庫騰清時(shí)，該涉案車庫原審原告已出售并已收取了銷售價(jià)款，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力?！保罁?jù)以上規(guī)定，遠(yuǎn)洋公司對(duì)該涉案車庫起訴時(shí)已不再享有所有權(quán)，故其提起訴訟要求返還車庫或價(jià)款，均無事實(shí)和法律依據(jù)，張朝輝銷售給的本案13個(gè)案外人與遠(yuǎn)洋公司銷售給的13人在沒有確定誰對(duì)涉案車庫享有所有權(quán)前，遠(yuǎn)洋公司的主張存在同一車庫獲得兩份利益可能，故其原審請(qǐng)求本案不予支持，可待涉案車庫確定誰享有所有權(quán)后，如權(quán)益受到損害，可另行依法主張權(quán)利。至于本案13個(gè)案外人要求確認(rèn)涉案13個(gè)車庫分別歸各自所有的請(qǐng)求，本院認(rèn)為，本院（2012）新民二初字第30號(hào)判決已發(fā)生法律效力，該判決將車庫已判歸他人所有，故本案13個(gè)案外人要求確認(rèn)歸其所有的請(qǐng)求本案亦不與支持。該判決的存在可以認(rèn)定，涉案13個(gè)車庫分別被賣了兩次，原審原告賣給了（2012）新民二初字第30號(hào)判決中認(rèn)定的13個(gè)人，本案原審被告賣給本案13個(gè)案外人，依法成立的合同受法律保護(hù)，（2012）新民二初字第30號(hào)案件審理中，本案13個(gè)案外人未參加審理，故本案13個(gè)案外人與另13人在購買涉案車庫中誰具有優(yōu)先權(quán)，是否構(gòu)成善意等方面還有待確認(rèn)，本案13個(gè)案外人可依法主張自己的權(quán)利，從而進(jìn)一步確認(rèn)對(duì)涉案車庫誰應(yīng)當(dāng)享有物權(quán)等權(quán)利。綜上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、第三十九條以及《中華人民共和國(guó)合同法》第八條之規(guī)定，判決如下：

一、駁回原審原告河北省遠(yuǎn)洋食品有限公司的訴訟請(qǐng)求；二、駁回案外人石要武、王某某、王某某、李建坡、袁振遠(yuǎn)、劉永強(qiáng)、謝云輝、趙峰杰、李星、王振輝、劉新然、劉英、劉雄在本案中要求確認(rèn)涉案車庫分別歸其所有的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)2300元，由河北省遠(yuǎn)洋食品有限公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于河北省石家莊市中級(jí)人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)2300元并提交繳費(fèi)收據(jù)原件（收款單位：河北省石家莊市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：62×××47，開戶銀行：河北銀行股份有限公司華興支行）。逾期不交亦不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。