冀某
郝付華(河北嘉園律師事務(wù)所)
許某
許欣欣
李秋
李秋共同委托代理人許某
原告冀某。
委托代理人郝付華,河北嘉園律師事務(wù)所律師。
被告許某,與被告是父子關(guān)系。
被告許欣欣。
被告李秋。
被告許欣欣、李秋共同委托代理人許某。
原告冀某與被告許蘭君租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法由審判員盧擁軍獨(dú)任審判,公開開庭進(jìn)行了審理。審理過程中,被告許蘭君因病去世,依法變更其繼承人許某、許欣欣、李秋為本案被告。原告冀某及其委托代理人郝付華,被告許某到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,涉案的《房屋租賃合同》系已為生效法律文書所認(rèn)定的、受法律保護(hù)的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自解除。冀某依約繳納租金和許蘭君無故停水停電致使合同無法履行的事實(shí)已為生效判決所確認(rèn),本院依法予以采信。被告許某在知道且同意其父將涉案房屋出租給冀某的情況下,于其父生前即已將涉案房屋轉(zhuǎn)由自己占有并出租受益至今,其應(yīng)當(dāng)對合同不能履行以及不能履行期間給原告造成的損失承擔(dān)責(zé)任。另外,石家莊市中級人民法院審理(2013)石民六終字第00275號上訴案中,被告三人是以繼承人身份參加的訴訟。綜上,被告的抗辯理由和主張不成立,依法不予支持。原被告對原告經(jīng)營期間每月1萬元的純收入無異議,本院依法予以確認(rèn)。原告要求被告繼續(xù)履行《房屋租賃合同》并按月收入1萬元的標(biāo)準(zhǔn)給付自2012年10月16日至房屋實(shí)際交付之日至的經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請求事實(shí)清楚,法律依據(jù)充分,本院依法予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、一百零七條、第一百一十二條 ?、第二百一十六條 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告許某于本判決生效后十日內(nèi)將育才街槐底村2巷2號二、三層樓的房屋交付原告使用。
二、被告許某于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告自2012年10月16日至實(shí)際交付房屋之日止的不能正常經(jīng)營期間經(jīng)濟(jì)損失(計(jì)付方法:每月按10000元計(jì)算)。
三、被告許欣欣、李秋對第一、二項(xiàng)判決承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元,減半收取525元,由被告許某、許欣欣、李秋平均承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級人民法院。
本院認(rèn)為,涉案的《房屋租賃合同》系已為生效法律文書所認(rèn)定的、受法律保護(hù)的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自解除。冀某依約繳納租金和許蘭君無故停水停電致使合同無法履行的事實(shí)已為生效判決所確認(rèn),本院依法予以采信。被告許某在知道且同意其父將涉案房屋出租給冀某的情況下,于其父生前即已將涉案房屋轉(zhuǎn)由自己占有并出租受益至今,其應(yīng)當(dāng)對合同不能履行以及不能履行期間給原告造成的損失承擔(dān)責(zé)任。另外,石家莊市中級人民法院審理(2013)石民六終字第00275號上訴案中,被告三人是以繼承人身份參加的訴訟。綜上,被告的抗辯理由和主張不成立,依法不予支持。原被告對原告經(jīng)營期間每月1萬元的純收入無異議,本院依法予以確認(rèn)。原告要求被告繼續(xù)履行《房屋租賃合同》并按月收入1萬元的標(biāo)準(zhǔn)給付自2012年10月16日至房屋實(shí)際交付之日至的經(jīng)濟(jì)損失的訴訟請求事實(shí)清楚,法律依據(jù)充分,本院依法予以支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條 ?、一百零七條、第一百一十二條 ?、第二百一十六條 ?、最高人民法院《關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條之規(guī)定,判決如下:
一、被告許某于本判決生效后十日內(nèi)將育才街槐底村2巷2號二、三層樓的房屋交付原告使用。
二、被告許某于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告自2012年10月16日至實(shí)際交付房屋之日止的不能正常經(jīng)營期間經(jīng)濟(jì)損失(計(jì)付方法:每月按10000元計(jì)算)。
三、被告許欣欣、李秋對第一、二項(xiàng)判決承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百二十九條 ?之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1050元,減半收取525元,由被告許某、許欣欣、李秋平均承擔(dān)。
審判長:盧擁軍
書記員:胥少杰
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