原告（反訴被告）：冀某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體，住河北省張某某市赤城縣。委托訴訟代理人：曲媛美，赤城縣正陽法律服務(wù)所法律工作者。被告（反訴原告）：張某某通泰交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司，住所地河北省張某某市橋西區(qū)明德北大街西山底。法定代表人：李嘉，該公司董事長。委托訴訟代理人：張煒，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。委托訴訟代理人：任超，河北隆業(yè)律師事務(wù)所律師。

冀某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院判決通泰公司繼續(xù)履行招投標(biāo)合同；2、如通泰公司無法履行招投標(biāo)合同，請求法院判決通泰公司賠償冀某某違約金及相關(guān)損失100，000元，具體損失待司法鑒定后另行計算3、訴訟費由通泰公司承擔(dān)。在庭審中，冀某某放棄第1項訴訟請求，變更第2項訴訟請求為2，547，135元。事實與理由：2014年4月24日，冀某某通過招投標(biāo)程序取得通泰公司名下的赤城溫泉大酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目。冀某某接于該項目并開始實際經(jīng)營。但是，通泰公司沒有按照招標(biāo)合同的約定，將經(jīng)營赤城溫泉大酒店的賬戶、公章交給冀某某管理和使用，導(dǎo)致冀某某無法對酒店正常經(jīng)營和管理。請求法院支持冀某某的訴訟請求，維護冀某某的合法權(quán)益。通泰公司辯稱，一、冀某某主張繼續(xù)履行合同沒有事實和法律依據(jù)。因為冀某某和通泰公司簽訂的《承包合同》已經(jīng)被生效的裁判文書認(rèn)定無效，冀某某已經(jīng)按照法院判決將酒店交付給通泰公司。二、冀某某主張的各項損失缺乏事實和法律依據(jù)，請依法駁回其訴訟請求。1、建筑物新、改建費用。《承包合同》第八條約定，承包期間若冀某某需對酒店進行裝修改造，應(yīng)先將裝修改造方案交赤城通泰溫泉大酒店審核并書面同意后方可實施。冀某某在沒有經(jīng)通泰公司及下屬赤城通泰溫泉大酒店書面同意的情況下，擅自對酒店進行改造，由此產(chǎn)生的費用應(yīng)該由冀某某自己承擔(dān)。2、建筑物門頭垮塌造成的損失。冀某某主張因建筑物門頭垮塌給其造成的損失，為2015年11月8日至2016年4月14日期間（158天），對該項損失答辯人不予認(rèn)可。首先，建筑物門頭損壞時間為2015年11月9日，答辯人接到冀某某的通知后立即派張某某市鑫勝建筑工程有限公司進行維修，鑫勝公司在2016年1月5日將酒店門頭修復(fù)完畢并竣工驗收，前后歷時僅57天，冀某某主張的損失按照158天計算，欠缺有效證據(jù)予以證明。其次，根據(jù)冀某某納稅情況顯示，其實際經(jīng)營收入并沒有明顯減少，依據(jù)評估結(jié)論158天損失802，116元折算，明顯高于冀某某的平時經(jīng)營收入。最后，酒店門頭垮塌后，酒店后門及內(nèi)部經(jīng)營設(shè)施仍然可以正常使用，酒店門頭垮塌對冀某某經(jīng)營的影響程度并不大，因此，冀某某主張的經(jīng)營收益損失與酒店門頭垮塌并不存在法律上的因果關(guān)系。3、終止合同后的經(jīng)營收益損失。首先，《承包合同》被確認(rèn)無效后，依據(jù)《合同法》第58條規(guī)定及最高人民法院民一庭意見，賠償范圍不包括合同有效情形下通過履行可以獲得的利益。其次，河北大眾資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司針對合同終止后的經(jīng)營收益損失作出的評估結(jié)論，缺乏評估依據(jù)，不能作為認(rèn)定事實的證據(jù)。4、答辯人及其下屬赤城縣通泰溫泉大酒店分公司在履行合同的過程中不存在任何違約行為，冀某某主張的違約金欠缺事實依據(jù)、合同依據(jù)和法律依據(jù)。通泰公司向本院提出反訴請求，1、判令冀某某承擔(dān)恢復(fù)通泰溫泉大酒店原有狀態(tài)的責(zé)任和費用，并將恢復(fù)原狀所需費用直接支付通泰公司（恢復(fù)原狀具體內(nèi)容詳見《拆除和修復(fù)清單》，恢復(fù)原狀具體費用以司法鑒定結(jié)論為準(zhǔn)）；2、判令冀某某賠償因酒店山坡墻體修復(fù)而產(chǎn)生的費用140，482.33元；3、判令冀某某賠償通泰公司因重新辦理特種行業(yè)許可證而產(chǎn)生的費用321,591.60元；4、本案反訴案件受理費、鑒定費等訴訟費用全部由冀某某承擔(dān)。事實和理由：2014年4月，通泰公司將通泰溫泉大酒店承包給冀某某經(jīng)營、使用，并由下屬的張某某通泰交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司赤城通泰溫泉大酒店（以下簡稱酒店分公司）與冀某某簽署《承包合同》，承包期限5年。承包合同履行期間，由于冀某某未能按時支付酒店承包費用，酒店分公司在多次催告無果的情況下，向赤城縣人民法院提起訴訟。經(jīng)人民法院生效判決確認(rèn)，酒店分公司與冀某某簽署的《承包合同》無效，冀某某應(yīng)將通泰溫泉大酒店返還酒店分公司。酒店分公司與冀某某依據(jù)生效判決進行酒店交接，發(fā)現(xiàn)冀某某在未經(jīng)通泰公司同意的情況下，拆除了酒店宿舍樓內(nèi)部承重結(jié)構(gòu)，拆除了酒店大廳原有的前臺構(gòu)筑物，損壞了酒店床墊等物品若干，破壞了主樓后山山坡植被，擅自建設(shè)室外浴池及配套設(shè)施，導(dǎo)致山體滑坡。山坡墻體損毀，并可能危及到主樓和宿舍樓建筑安全。另外，冀某某在經(jīng)營、使用通泰溫泉大酒店期間，未按規(guī)定辦理酒店消防等特種行業(yè)設(shè)備年檢、備案手續(xù)，酒店恢復(fù)經(jīng)營時需要重新辦理。通泰公司認(rèn)為，冀某某的以上行為，違反了《中華人民共和國合同法》和“赤城縣溫泉大酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓招投標(biāo)文件”的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、修復(fù)山坡墻體和重新辦理特種行業(yè)許可的費用。通泰公司為維護自身的合法權(quán)益，特提起反訴，請依法裁判。冀某某辯稱，請依法駁回通泰公司的反訴請求。理由是：一、冀某某已經(jīng)依據(jù)河北省赤城縣人民法院（2016）冀民初934號判決、河北省張某某市中級人民法院（2017）冀民終435號判決，在2017年7月20日將赤城通泰溫泉大酒店移交給了通泰公司，雙方已經(jīng)簽字認(rèn)可。該移交手續(xù)是在赤城縣人民法院的監(jiān)督和指導(dǎo)下進行的，通泰公司對移交財產(chǎn)沒有提出任何質(zhì)疑，因此，通泰公司要求冀某某恢復(fù)原狀、賠償損失的請求沒有事實依據(jù)。二、山體滑坡造成的損壞，是發(fā)生在移交資產(chǎn)之后，與冀某某無關(guān)。三、由于通泰公司一直沒有將公司公章交給冀某某管理使用，從而造成無法辦理特種行業(yè)許可，責(zé)任不在冀某某。綜上，請依法駁回通泰公司的反訴請求。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：冀某某針對本訴提交了以下證據(jù)：1、資產(chǎn)評估報告書及評估費票據(jù)；2、赤城通泰溫泉大酒店費用承擔(dān)確認(rèn)書。在質(zhì)證過程中，通泰公司對證據(jù)1的真實性沒有異議，但對本案的關(guān)聯(lián)性提出異議，認(rèn)為通泰公司在合同的簽訂和履行過程中沒有過錯，不承擔(dān)冀某某的該項賠償請求。本院認(rèn)為，該評估報告中的建（構(gòu)）筑物新、改建和原建筑物門頭垮塌是在承包合同履行期間發(fā)生的，與本案具有關(guān)聯(lián)性。由于承包合同的無效，中止合同后的經(jīng)營收益與本案沒有關(guān)聯(lián)性。對證據(jù)2提出異議認(rèn)為，該證據(jù)是對雙方交接后對水電費承擔(dān)的約定，本院認(rèn)為，從協(xié)議表面字義上看，是對水電費承擔(dān)的約定，但是，該承擔(dān)確認(rèn)書中有“對赤城溫泉大酒店及資產(chǎn)進行了清點、移交”的內(nèi)容和負責(zé)人的簽名，因此，對于通泰公司的質(zhì)證意見不予認(rèn)可。通泰公司針對本訴提交了以下證據(jù)：1、民事判決書。用以證明冀某某和通泰集團的《承包合同》無效，雙方與該合同有關(guān)的法律關(guān)系已經(jīng)依法處理，且冀某某已按照判決交還酒店，因此，其無權(quán)再主張其他權(quán)利。本院認(rèn)為，雖然法院確認(rèn)《承包合同》無效，但是合同無效的法律后果并沒有解決，因此，對于通泰公司的該證明目的不予支持。2、赤城通泰溫泉大酒店門前和前廳工程施工合同書及工程竣工驗收證書。3、2014年至2016年冀某某經(jīng)營收入情況統(tǒng)計及納稅申報表。用以證明冀某某沒有產(chǎn)生任何經(jīng)營收益，資產(chǎn)評估報告書關(guān)于門頭修繕時間和冀某某損失數(shù)額的認(rèn)定沒有任何依據(jù)。本院認(rèn)為，在委托評估時，本院依法按照法律規(guī)定的評估程序，委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對涉案資產(chǎn)作出了評估結(jié)論，因此，對評估報告，本院依法予以認(rèn)定，對通泰公司提交證據(jù)的證明目的，本院不予支持。通泰公司就反訴提交了以下證據(jù)：1、酒店山體原狀和現(xiàn)狀照片20張、酒店宿舍樓和一樓大廳吧臺原狀視頻一份、酒店宿舍樓現(xiàn)狀照片8張、一樓吧臺現(xiàn)狀照片、《赤城縣溫泉大酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓招標(biāo)文件》。證明內(nèi)容：冀某某在經(jīng)營過程中，沒有經(jīng)過通泰公司對酒店進行了部分拆除、改建，增建了室外浴池及配套設(shè)施。2、酒店山坡護墻維修合同、工程決算單及支付工程款發(fā)票、酒店山體維修前后照片14張。證明內(nèi)容：因酒店山體及護墻損壞，通泰公司委托河北山泰建筑安裝工程有限公司維修施工，并因此支出工程款140，482.33元。3、赤城縣消防大隊責(zé)令限期改正通知書及報價函、自動消防設(shè)施維修合同及工程發(fā)票。證明內(nèi)容：由于冀某某經(jīng)營期間沒有履行消防設(shè)備檢測、備案、維修等義務(wù)，從而導(dǎo)致酒店消防系統(tǒng)損壞，通泰公司對消防設(shè)備進行維修并支付維修費用321，591.60元。在質(zhì)證過程中，冀某某對以上證據(jù)不予認(rèn)可。首先，以上證據(jù)的證明時間以及其中的相關(guān)內(nèi)容都發(fā)生在2017年7月20日，赤城縣人民法院執(zhí)行人員的見證下，冀某某在將《承包合同》中的相關(guān)資產(chǎn)移交給通泰公司之后，與冀某某沒有關(guān)系。其次，冀某某對酒店進行改造、室外浴池及配套設(shè)施的建設(shè)等行為，酒店負責(zé)人丁萬盆是明確知道的，但并沒有予以制止，應(yīng)視為同意。因此，通泰公司提交的證據(jù)，不能證明其反訴請求。本院對冀某某的質(zhì)證意見予以支持。冀某某針對反訴沒有提交證據(jù)。本院依據(jù)冀某某的申請，對2016年5月至2017年7月赤城通泰溫泉大酒店的13×××94賬號資金交易情況進行了查詢，冀某某認(rèn)為賬戶中的78，388元是其在經(jīng)營酒店期間的收益，應(yīng)該歸其所有，通泰公司對此予以認(rèn)可，本院依法予以認(rèn)定。根據(jù)對以上證據(jù)的分析和認(rèn)定，本院經(jīng)審理查明以下事實：2014年4月24日，通泰公司向冀某某發(fā)出中標(biāo)通知書，冀某某遞交的赤城通泰溫泉大酒店經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓項目投標(biāo)文件被通泰公司接受，確定為中標(biāo)人，中標(biāo)價為3，505，000元，經(jīng)營期限5年。2014年4月26日，通泰公司赤城通泰溫泉大酒店（甲方）與冀某某（乙方）簽訂承包合同。2016年10月31日，赤城縣人民法院判決雙方簽訂的承包合同無效，通泰公司不服判決提出上訴，2017年4月25日，張某某市中級人民法院判決駁回上訴，維持原判。2017年7月20日，冀某某與赤城通泰溫泉大酒店負責(zé)人丁萬盆依照法院的判決就涉案資產(chǎn)進行了清點和移交。2018年7月26日，依據(jù)冀某某的申請，本院委托河北大眾資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司對有關(guān)損失進行了評估。經(jīng)評估，赤城通泰溫泉大酒店在2015年-2016年，建（構(gòu)）筑物新、改建費用697,034元，原建筑物門頭垮塌造成的損失費用802,166元，中止合同后的經(jīng)營收益714,935元。另查明，赤城通泰溫泉大酒店的13×××94賬戶中有78，388元是冀某某在經(jīng)營酒店期間的收益。
原告冀某某與被告張某某通泰交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司（以下簡稱通泰公司）合同糾紛一案，本院于2017年6月5日立案后，依法適用普通程序，于2018年10月30日公開開庭進行了審理。原告冀某某及其委托訴訟代理人曲媛美、被告張某某通泰交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司的委托訴訟代理人張煒、任超到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，合同無效后，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。本案中,根據(jù)招標(biāo)文件合同條款5.3約定，甲方需提供乙方酒店正常經(jīng)營手續(xù)。但在雙方簽訂的承包合同中，該條款變更為乙方應(yīng)于合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)，注冊成立一家具有酒店經(jīng)營管理資格的公司，該條款的更改，是導(dǎo)致雙方簽訂的合同無效的直接原因，通泰公司存在過錯，因此，應(yīng)該對冀某某的損失予以賠償。一、對于冀某某主張酒店附屬設(shè)施的新建及對酒店改建的費用697,034元。通泰公司提交的與張某某市鑫盛建筑工程有限公司簽訂的《赤城通泰溫泉大酒店前門和門廳工程施工合同書》顯示，通泰公司對酒店前門和門廳的施工期限為2015年12月1日至2016年1月5日，而冀某某對酒店的新建和改建，發(fā)生在2015年，即在通泰公司對赤城通泰溫泉大酒店前門和門廳進行施工時，冀某某已經(jīng)完成了對酒店附屬設(shè)施的新建和對酒店的改建，通泰公司當(dāng)時沒有提出書面異議，在2017年7月20日雙方對酒店進行清點和移交時，也沒有對此項內(nèi)容以及消防設(shè)施等提出質(zhì)疑。因此，對于通泰公司提出的冀某某私自對酒店進行新建附屬設(shè)施和改建的答辯意見不予支持。冀某某對酒店新建附屬設(shè)施和改建，是為了達到經(jīng)營酒店、增加收益的目的，而由于合同的無效直接導(dǎo)致該目的不能實現(xiàn)，因此對該項投入應(yīng)該予以賠償。二、對冀某某主張的原建筑物門頭垮塌造成的損失費用802,166元，是由于通泰公司提供的合同標(biāo)的不符合要求，影響了酒店的正常經(jīng)營，給冀某某造成的直接損失，通泰公司應(yīng)該予以賠償。三、匯入赤城通泰溫泉大酒店的13×××94賬戶中的78，388元，是冀某某的經(jīng)營收入，由通泰公司返還給冀某某。四、對于冀某某主張的后期經(jīng)營損失。合同無效中的賠償損失，承擔(dān)的是締約責(zé)任而不是合同履行中的違約責(zé)任，不包括在合同有效的情形下對方通過履行合同可以獲得的利益，因此，冀某某主張的中止合同后的經(jīng)營收益714,935元，本院不予支持。五、對于通泰公司提出的反訴請求，主要理由是冀某某私自對酒店進行增加附屬設(shè)施，對酒店進行改建，沒有征得通泰公司的同意。通過對冀某某對酒店附屬設(shè)施的新建及對酒店改建費用的闡述，通泰公司應(yīng)當(dāng)知道冀某某新建附屬設(shè)施和對酒店進行改建，通泰公司也沒有提交充分證據(jù)證實冀某某對酒店山坡墻體修復(fù)、重新辦理特種行業(yè)許可證存在過錯，因此，對通泰公司的反訴請求不予支持。綜上所述，通泰公司應(yīng)當(dāng)賠償冀某某損失1,517,200元，返還給冀某某經(jīng)營損失78,388元；對通泰公司的反訴請求不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第五十八條、第一百零七條、《中華人民共和國民法總則》第一百一十八條規(guī)定，判決如下：

一、張某某通泰交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司賠償冀某某經(jīng)濟損失1,517,200元；二、張某某通泰交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司返還冀某某經(jīng)營收入78，388元；三、駁回冀某某的其他訴訟請求；四、駁回張某某通泰交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司的反訴請求。以上款項于本判決生效后30日內(nèi)給付。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費27,177元，張某某通泰交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司負擔(dān)19,160元,冀某某負擔(dān)8,017元，反訴費4,116元，由張某某通泰交通產(chǎn)業(yè)集團有限公司負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張某某市中級人民法院。

審判長　湯　俊
審判員　陳　勇
審判員　古曉愛

書記員：王喆