具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書
( )字第 號(hào)
茲證明借款人(抵押人) 與貸款人 (抵押權(quán)人)中國銀行分行的代表人 及保證人 房地產(chǎn)有限公司的法定代表人 于 年 月 日簽訂了前面的《個(gè)人住房抵押貸款合同》。
經(jīng)查，上述各方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定;合同上各方當(dāng)事人的簽名、印章均屬實(shí)。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則》的規(guī)定，本公證書具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。
中華人民共和國 省 市公證處
公證員： (簽章)
年 月 日
具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書
抵押人： (以下稱甲方)
抵押權(quán)人： (以下稱乙方)
營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：
負(fù)責(zé)人
委托代理人
公證事項(xiàng)：抵押合同。
甲、乙雙方于日前向本處申請(qǐng)辦理賦予前面的《抵押合同》具有強(qiáng)制執(zhí)行效力公證。
經(jīng)查，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致訂立了前面的《抵押合同》。甲、乙雙方在訂立合同時(shí)具有法律規(guī)定的民事權(quán)力能力和民事行為能力，乙方的委托代理人具有相應(yīng)的代理權(quán)。
甲、乙雙方在合同中約定，甲方將自有的坐落于 市 路 號(hào) 號(hào)樓 室的房產(chǎn)依法經(jīng)抵押登記后抵押于乙方，作為按期歸還乙方人民幣 萬元貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等債權(quán)得到清償?shù)膿?dān)保，抵押物價(jià)值為 萬元。
甲、乙雙方在合同中特別約定，本合同經(jīng)公證依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，當(dāng)乙方的債權(quán)未受清償時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百一十八條的規(guī)定向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，甲方愿意無條件直接接受有管轄權(quán)的人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
依據(jù)上述事實(shí)，茲證明抵押人 與抵押權(quán)人 分別于 年 月 日、 年 月 日在 市簽訂了前面的《抵押合同》，合同雙方當(dāng)事人在合同上的簽名、蓋章屬實(shí)。合同當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定，合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等規(guī)定。
根據(jù)合同當(dāng)事人約定，按照《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國公證暫行條例》的規(guī)定，本公證書賦予前面的《抵押合同》具有強(qiáng)制執(zhí)行效力。
申請(qǐng)執(zhí)行期限自乙方 債權(quán)未受清償之日起一年之內(nèi)。在此期限內(nèi)，乙方有權(quán)向本公證處申請(qǐng)出具《執(zhí)行證書》，并持該《執(zhí)行證書》向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。
中華人民共和國 省 市公證處
公證員： (簽章)
年 月 日
具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書公證書
( )XX字第XX號(hào)
申請(qǐng)人：甲(基本情況)
乙(基本情況)
丙(基本情況)
公證事項(xiàng)：賦予XX合同/協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力
證詞內(nèi)容：
(一)必備要素
1、申請(qǐng)人名稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)公證事項(xiàng)。
2、公證機(jī)構(gòu)查明的事實(shí)，包括：
(1)當(dāng)事人的身份及簽訂債權(quán)文書的民事權(quán)利能力與民事行為能力;
(2)代理人的身份及代理權(quán)限;
(3)擔(dān)保人的身份及民事權(quán)利能力和民事行為能力[注4];
(4)債權(quán)文書所附擔(dān)保合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示;
(5)債權(quán)文書主要條款是否完備，內(nèi)容是否明確、具體;
(6)當(dāng)事人簽訂債權(quán)文書的意思表示是否真實(shí)、是否對(duì)所有條款達(dá)成了一致意見;
(7)當(dāng)事人是否了解、確認(rèn)了債權(quán)文書的全部?jī)?nèi)容[注7];
(8)是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)、許可或登記手續(xù)[注8];
(9)公證機(jī)構(gòu)對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行公證的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果的告知;
(10) 債權(quán)文書當(dāng)事人對(duì)強(qiáng)制執(zhí)行的約定及債務(wù)人/擔(dān)保人自愿直接接受強(qiáng)制執(zhí)行的意思表示;
(11) 債權(quán)文書當(dāng)事人就《執(zhí)行證書》出具前公證機(jī)構(gòu)核查內(nèi)容、方式達(dá)成的在先約定。
3、公證結(jié)論：
(1)當(dāng)事人簽訂債權(quán)文書的日期、地點(diǎn)等;
(2)當(dāng)事人簽訂債權(quán)文書行為的合法性;
(3)債權(quán)文書內(nèi)容的合法性;
(4)當(dāng)事人在債權(quán)文書上簽字、蓋章的真實(shí)性;
(5)賦予該債權(quán)文書強(qiáng)制執(zhí)行效力[注12];
(6)債權(quán)文書生效日期、條件等[注13]。
(二)選擇要素
l、雙方當(dāng)事人向公證機(jī)構(gòu)提交的證據(jù)材料[注14];
2、當(dāng)事人對(duì)債權(quán)文書的重要解釋或說明;
3、公證員認(rèn)為需要說明的其他情況;
4、附件。
中華人民共和國XX省XX市XX公證處
公證員 (簽名章或簽名)
XXXX年X月X日
具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書范本
( )××字×號(hào)
茲證明××××(單位名稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××于×××××年×月×日，在××(簽約地點(diǎn)或本公證處)，在我的面前，簽訂了前面的《×××合同》。
經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合 《中華人民共和國民法通則》第五十五條規(guī)定;合同上雙方當(dāng)事人的簽字、印章屬實(shí);合同內(nèi)容符合《××××法》(相應(yīng)的法律、法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國公證暫行條例》和《公證程序規(guī)則(試行)》的規(guī)定，本公證書具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員 (簽名)
××××年×月×日
執(zhí)行證書
( )XX證執(zhí)字第XX號(hào)
申請(qǐng)執(zhí)行人：(基本情況)
被申請(qǐng)執(zhí)行人：(基本情況)
證詞內(nèi)容：
(一)必備要素
1、申請(qǐng)執(zhí)行人和被申請(qǐng)執(zhí)行人的名稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng);
2、申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)執(zhí)行所提交的證據(jù)材料;
3、公證機(jī)構(gòu)查明的事實(shí)，包括：
(1)申請(qǐng)執(zhí)行人與被申請(qǐng)執(zhí)行人訂立債權(quán)文書經(jīng)公證并賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的情況;
(2)申請(qǐng)執(zhí)行人履行、被申請(qǐng)執(zhí)行人不履行或履行不適當(dāng)?shù)氖聦?shí);
(3)申請(qǐng)執(zhí)行人與被申請(qǐng)執(zhí)行人在債權(quán)文書中就公證機(jī)構(gòu)核查內(nèi)容、方式所作的在先約定;
(4)公證機(jī)構(gòu)簽發(fā)本證書前進(jìn)行核查的過程。
4、公證結(jié)論：
(1)被執(zhí)行人;
(2)具體執(zhí)行標(biāo)的(違約金、利息、滯納金等可列入執(zhí)行標(biāo)的);
(3)第三人對(duì)申請(qǐng)出具本證書是否提出過異議;
(4)申請(qǐng)執(zhí)行的期限。
(二)選擇要素
1、抵押物/質(zhì)物的登記情況;
2、可供執(zhí)行標(biāo)的物;
3、有管轄權(quán)的人民法院;
4、公證員認(rèn)為需要說明的其他情況;
5、附件。
中華人民共和國XX省XX市XX公證處
公證員(簽名章或簽名)
XXXX年X月X日
來源于互聯(lián)網(wǎng)
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