原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司。住所地：興隆縣興隆鎮(zhèn)前進(jìn)街燕隆秀水小區(qū)9號樓101室，統(tǒng)一社會信用代碼：91130822695862730X。法定代表人胡向錚，經(jīng)理。委托代理人肖佳宏，河北東慶律師事務(wù)所律師。被告湯某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住河北省承德市興隆縣。被告孟某某（與被告湯某某系夫妻關(guān)系），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，城鎮(zhèn)居民，住址同上。

興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請求：1、要求被告給付2016年1月1日至2017年12月31日物業(yè)費(fèi)1751.00元，滯納金根據(jù)約定按照30%收繳，2、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實和理由：被告湯某某和孟某某居住在興隆鎮(zhèn)××小區(qū)××室，面積為89.56平方米。2012年10月17日原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告湯某某簽訂物業(yè)管理合同，并開始提供物業(yè)服務(wù)。2016年9月5日原告與興隆縣燕隆秀水小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理委托合同，原告繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)。經(jīng)原告工作人員多次催要，被告至今未付2016年1月1日至2016年12月31日物業(yè)費(fèi)1236元；2017年8月1日至2017年12月31日欠物業(yè)費(fèi)515元，共計1751.00元及滯納金。被告湯某某辯稱，原告所稱的物業(yè)管理合同，在我受脅迫下簽訂的，不簽訂合同就不給鑰匙。我后來交納的費(fèi)用，是原告在我們初期交納的費(fèi)用代扣的，沒有用我們交納。我交納的一年物業(yè)費(fèi)是我妹妹交的，不是我交的。2016年入住后，門窗不給維修，開發(fā)商說后期維修由原告物業(yè)公司承擔(dān)。后來業(yè)主委員會的選舉也是操作的，業(yè)主委員會簽訂的合同我也不認(rèn)可。被告孟某某未作答辯。
原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告湯某某、孟某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2018年7月5日立案后，依法適用小額訴訟程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人肖佳宏，被告湯某某均到庭參加訴訟。被告孟某某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告湯某某簽訂物業(yè)管理合同，與興隆縣燕隆秀水小區(qū)業(yè)主委員會簽訂物業(yè)管理委托合同系雙方真實意思表示，合法有效，對被告具有約束力。合同簽訂后，雙方形成物業(yè)服務(wù)合同關(guān)系，原告為被告提供了物業(yè)服務(wù)，被告應(yīng)當(dāng)按約定給付原告物業(yè)管理費(fèi)，故原告要求被告給付物業(yè)管理費(fèi)1751.00元的訴訟請求，本院予以支持。被告在答辯中的抗辯主張，沒有提供充分的證據(jù)證明，達(dá)不到被告的證明目的，故被告的抗辯主張本院不予采信。物業(yè)公司在服務(wù)中對業(yè)主反映的問題應(yīng)及時答復(fù)與解決，同時業(yè)主應(yīng)認(rèn)識到物業(yè)公司的付出與勞動，對窗戶維修問題應(yīng)通過合法途徑另行主張權(quán)利。如以此為由拒絕交納物業(yè)費(fèi)會形成惡意循環(huán)，同時也侵害了其他交納物業(yè)費(fèi)業(yè)主的合法權(quán)益。被告拖欠物業(yè)管理費(fèi)屬違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,合同中明確約定滯納金計算方式為所欠物業(yè)費(fèi)的10%-30%，結(jié)合本案的實際情況按20%計算即350.20元。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條第一款、《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律的若干問題的解釋》第一條、第六條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十二條之規(guī)定，判決如下：

被告湯某某、孟某某于本判決生效后十五日內(nèi)給付原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司2016年1月1日至2016年12月31日物業(yè)費(fèi)1236元；2017年8月1日至2017年12月31日物業(yè)費(fèi)515元，滯納金350.20元。共計2101.20元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)25.00元，由被告負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。

審判員　　劉騰達(dá)

書記員：楊艷秋