原告:興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司,住所地興隆縣興隆鎮(zhèn)前進街燕龍秀水小區(qū)9號樓101室,統(tǒng)一社會信用代碼:130822000006558。法定代表人:胡向錚,經(jīng)理,委托代理人:肖佳宏,河北東慶律師事務(wù)所律師,。被告:李某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,工人,住河北省承德市興隆縣,。被告:鄧某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,城鎮(zhèn)居民,住址同上,。
原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司向本院提出訴訟請求:1.請求二被告李某某、鄧某某給付物業(yè)管理費4,563.00元及滯納金2,349.00元;2.訴訟費用由二被告承擔(dān)。事實與理由:我公司為興隆縣燕隆秀水小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),二被告李某某、鄧某某系該小區(qū)7-1-301室業(yè)主,2012年10月7日,我公司與二被告李某某、鄧某某簽訂了物業(yè)管理服務(wù)合同,合同生效后,我公司按約定履行了合同規(guī)定的義務(wù),而二被告李某某、鄧某某未給付2014年、2015年、2016年三年度的物業(yè)費,每年度的物業(yè)費為1,521.00元,共計4,563.00元,且二被告李某某、鄧某某已違約,按日千分之一計算,應(yīng)給付滯納金2,349.00。被告李某某辯稱,樓道的供熱主管道漏水,原告應(yīng)該負責(zé)修復(fù),而原告未盡義務(wù),故此未給付物業(yè)費。而原告因管道漏水應(yīng)賠償由此給我造成的損失。被告鄧某某未答辯。
原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司與被告李某某、鄧某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2017年9月4日立案后,依法適用小額訴訟程序,公開開庭進行了審理。本案當(dāng)事人原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司的委托代理人肖佳宏、被告李某某到庭參加訴訟、被告鄧某某經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認為,被告鄧某某經(jīng)傳票傳喚未到庭參加訴訟,視為其放棄答辯、質(zhì)證的權(quán)利。原告與二被告簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同,在庭審過程中,雙方均已認可,為有效合同,原告按合同的約定履行了義務(wù),被告李某某認為原告未盡義務(wù),證據(jù)不充分,二被告應(yīng)按合同約定給付物業(yè)服務(wù)費及滯納金。被告李某某要求原告賠償損失的主張,是另一法律關(guān)系,另行解決。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條第一款、《物業(yè)管理條例》第四十二條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條、第一百六十二條的規(guī)定,判決如下:
二被告李某某、鄧某某于判決生效后十五日內(nèi)給付原告興隆縣玉某物業(yè)服務(wù)有限公司2014年、2015年、2016年三年度的物業(yè)費4,563.00元及滯納金2,349.00元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費25.00元,由二被告李某某、鄧某某負擔(dān)。本判決為終審判決。
書記員:楊艷秋
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