原告：興業(yè)銀行股份有限公司襄陽分行（以下簡稱興業(yè)銀行襄陽分行）。住所地：襄陽市高新區(qū)長虹北路**號。負責人：李波，該行行長。委托訴訟代理人：李詠，任飛，湖北臥龍律師事務所律師。代理權(quán)限：一般代理。被告：湖北歌潤新能源有限責任公司。住所地：襄陽市高新區(qū)追日路*號高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務中心****室。統(tǒng)一社會信用代碼91420600063542122W。法定代表人：盛菊芳。委托訴訟代理人：ＸＸ，系該公司員工。代理權(quán)限：特別授權(quán)。被告：盛菊芳，女，漢族，1968年2月15日出生，住湖北省襄陽市谷城縣。被告：盛榮，女，漢族，1971年4月6日出生，住湖北省襄陽市襄城區(qū)。被告：周中，男，漢族，1969年4月9日出生，住湖北省襄陽市襄城區(qū)。

原告興業(yè)銀行襄陽分行與被告湖北歌潤新能源有限責任公司、盛菊芳、盛榮、周中借款合同糾紛一案，本院于2018年3月12日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告興業(yè)銀行襄陽分行委托訴訟代理人任飛、被告湖北歌潤新能源有限責任公司委托訴訟代理人ＸＸ到庭參加訴訟。被告盛菊芳、盛榮、周中對ＸＸ的委托，因不符合法律規(guī)定的委托訴訟代理人的條件，本院對其委托不予準許，上述三被告經(jīng)本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案審理過程中，經(jīng)原告興業(yè)銀行襄陽分行申請，本院對被告湖北歌潤新能源有限責任公司名下位于襄陽市深圳大道土地證號為襄陽市國用（2013）第3522051**號的工業(yè)用地予以查封。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告興業(yè)銀行襄陽分行向本院提出訴訟請求：1、判令被告湖北歌潤新能源有限責任公司償還貸款本金9128928.65元、利息16730.58元及罰息、復利（按合同相關(guān)約定計算到清償債務本息時止）。2、被告盛菊芳、盛榮、周中對上述債務及實現(xiàn)債務的費用承擔連帶清償責任。3、判令原告對被告湖北歌潤新能源有限責任公司名下位于襄陽××××大道土地證號為襄陽市國用（2013）第352205123號的土地使用權(quán)折價或者拍賣、變賣的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。4、被告湖北歌潤新能源有限責任公司、盛菊芳、盛榮、周中支付原告律師代理費100000元。5、由上述被告承擔本案的訴訟費用及保全費。庭審中，原告明確第一項訴訟請求中的利息、罰息、復利計算方式為：2017年9月26日到期的借款期內(nèi)利息已付清，罰息自2017年9月26日起按照年利率9.135%以4828928.65元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止；2017年10月13日到期的4300000元借款期內(nèi)利息為16730.58元，罰息自2017年10月13日起按照年利率9.135%以4300000元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止，復利自2017年10月13日起按照年利率9.135%以16730.58元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止。事實和理由：2016年9月26日，被告湖北歌潤新能源有限責任公司與原告簽訂一份編號為興銀鄂流貸字1609第XY006號的《流動資金借款合同》約定：被告湖北歌潤新能源有限責任公司向原告申請貸款5000000元，并對借款期限、利率、還款期限及違約責任進行了約定。同年10月13日，被告湖北歌潤新能源有限責任公司與原告簽訂一份編號為興銀鄂流貸字1610第XY003號的《流動資金借款合同》約定：被告湖北歌潤新能源有限責任公司向原告申請貸款4300000元，并對借款期限、利率、還款期限及違約責任進行了約定。2016年9月26日，被告盛菊芳、盛榮、周中與原告分別簽署了興銀鄂保證字1609第XY025號、興銀鄂保證字1609第XY024號《最高額保證合同》，約定被告盛菊芳、盛榮、周中為被告湖北歌潤新能源有限責任公司向原告9300000元內(nèi)的債務提供最高額保證擔保，并對保證范圍、保證期間、違約責任等進行了約定。2015年9月18日，被告湖北歌潤新能源有限責任公司與原告簽署了《最高額抵押合同》，約定以該公司名下位于襄陽××××大道土地證號為襄陽市國用（2013）第3522051**號的土地使用權(quán)作為抵押物，為被告湖北歌潤新能源有限責任公司對原告所負擔的9300000債務提供最高額抵押擔保，并對抵押期限、抵押登記擔保范圍、抵押期限等進行了約定。合同簽訂后，原告興業(yè)銀行襄陽分行向被告湖北歌潤新能源有限責任公司履行了發(fā)放貸款的義務，借款到期后，被告湖北歌潤新能源有限責任公司不履行還款義務，構(gòu)成嚴重違約。為此，原告訴至法院，請求依法支持訴訟請求。被告湖北歌潤新能源有限責任公司辯稱：原告訴稱屬實，同意償還借款本息，律師費請求協(xié)商承擔。被告盛菊芳、盛榮、周中辯稱：對原告主張承擔保證責任的訴訟請求保留意見。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，經(jīng)本院當庭審核，符合證據(jù)的真實性、合法性、關(guān)聯(lián)性，本院予以確認并在卷佐證。本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年9月18日，湖北歌潤新能源有限責任公司為申請貸款，與興業(yè)銀行襄陽分行簽署了《最高額抵押合同》，約定以該公司名下位于襄陽××××大道土地證號為襄陽市國用（2013）第3522051**號的土地使用權(quán)作為抵押物，為湖北歌潤新能源有限責任公司2015年9月18日至2018年9月17日期間對興業(yè)銀行襄陽分行所負擔的債務提供最高額抵押擔保，抵押最高本金限額為9300000元。2018年2月8日，湖北歌潤新能源有限責任公司辦理了抵押登記。2016年9月26日，湖北歌潤新能源有限責任公司與興業(yè)銀行襄陽分行簽訂一份編號為興銀鄂流貸字1609第XY006號的《流動資金借款合同》約定：湖北歌潤新能源有限責任公司向興業(yè)銀行襄陽分行申請貸款5000000元，借款期限為2016年9月26日至2017年9月25日，按月付息，到期還本。借款利率為定價基準利率+1.79%（年利率6.09%），借款到期日一次性全部償還借款本金，每季末月的21日為付息日，借款人未按期還款且又未就展期事宜與貸款人達成協(xié)議，即借款逾期的，貸款人有權(quán)對逾期的借款計收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%，對未按時支付的利息，貸款人有權(quán)按本合同約定的借款逾期罰息利率計收復利。借款人指定湖北歌潤新能源有限責任公司在興業(yè)銀行41×××28賬戶為專門資金回籠賬戶。合同同時還對其他事項進行了約定。同日，興業(yè)銀行襄陽分行向湖北歌潤新能源有限責任公司發(fā)放貸款5000000元。2016年9月26日，盛榮與興業(yè)銀行襄陽分行簽署了興銀鄂保證字1609第XY024號《最高額保證合同》，約定盛榮為湖北歌潤新能源有限責任公司2016年9月26日至2017年9月26日期間對興業(yè)銀行襄陽分行所負擔的債務提供最高額保證擔保，保證最高本金限額為9300000元，擔保方式為連帶保證，擔保的范圍包括主債務及利息、罰息、復利和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。若主合同項下還存在其他擔保，則保證人對債權(quán)人承擔的擔保責任不受其他任何擔保人所提供的擔保的影響，也不因之而免除或減少。保證人同意債權(quán)人可以放棄部分擔保物權(quán)或者擔保物權(quán)的順位（包括該擔保物是由債務人提供的情況），即使債權(quán)人作出上述行為，保證人仍應當依據(jù)合同承擔全部保證擔保責任。周中簽署了保證人配偶特別承諾：“本人為保證人配偶，同意保證人簽署及履行本保證合同，已特別注意合同加黑條款及有關(guān)權(quán)利義務限制或免除條款，并對合同條款全面、準確理解，同意按本合同約定以夫妻共同財產(chǎn)為主合同項下債務提供連帶責任保證”。同日，盛菊芳與興業(yè)銀行襄陽分行簽署了興銀鄂保證字1609第XY025號《最高額保證合同》，約定盛菊芳為湖北歌潤新能源有限責任公司2016年9月26日至2017年9月26日期間對興業(yè)銀行襄陽分行所負擔的債務提供最高額保證擔保，保證最高本金限額為9300000元，擔保方式為連帶保證，擔保的范圍包括主債務及利息、罰息、復利和實現(xiàn)債權(quán)的費用等。若主合同項下還存在其他擔保，則保證人對債權(quán)人承擔的擔保責任不受其他任何擔保人所提供的擔保的影響，也不因之而免除或減少。保證人同意債權(quán)人可以放棄部分擔保物權(quán)或者擔保物權(quán)的順位（包括該擔保物是由債務人提供的情況），即使債權(quán)人作出上述行為，保證人仍應當依據(jù)合同承擔全部保證擔保責任。2016年10月13日，湖北歌潤新能源有限責任公司與興業(yè)銀行襄陽分行簽訂一份編號為興銀鄂流貸字1610第XY003號的《流動資金借款合同》約定：湖北歌潤新能源有限責任公司向興業(yè)銀行襄陽分行申請貸款4300000元，借款期限為2016年10月14日至2017年10月13日，按月付息，到期還本。借款利率為定價基準利率+1.79%（年利率6.09%），借款到期日一次性全部償還借款本金，每季末月的21日為付息日，借款人未按期還款且又未就展期事宜與貸款人達成協(xié)議，即借款逾期的，貸款人有權(quán)對逾期的借款計收罰息，罰息利率為借款利率上浮50%，對未按時支付的利息，貸款人有權(quán)按本合同約定的借款逾期罰息利率計收復利。借款人指定湖北歌潤新能源有限責任公司在興業(yè)銀行41×××28賬戶為專門資金回籠賬戶。合同同時還對其他事項進行了約定。2016年10月14日，興業(yè)銀行襄陽分行向湖北歌潤新能源有限責任公司發(fā)放貸款4300000元。湖北歌潤新能源有限責任公司按約定將本金為5000000元的借款期內(nèi)利息付清，并于2017年10月16日償還本金170521.35元；2018年2月11日償還本金550元。2017年10月13日，本金為4300000元的借款到期，下欠借款期內(nèi)利息16730.58元未付。2018年4月8日，興業(yè)銀行襄陽分行為本案訴訟向湖北臥龍律師事務所支付律師代理費45000元?，F(xiàn)興業(yè)銀行襄陽分行為催要借款本息及實現(xiàn)債權(quán)費用訴至本院。另查明，盛榮與周中是夫妻，于1995年7月19日登記結(jié)婚。

本院認為，本案當事人簽訂的《流動資金借款合同》、《最高額抵押合同》、《最高額保證合同》均系各方當事人真實意思表示，且不違反我國法律法規(guī)的強制性規(guī)定，均為有效合同，對各方當事人均具有約束力。原告依照借款合同約定向被告湖北歌潤新能源有限責任公司分別發(fā)放了兩筆本金分別為5000000元、4300000元（共計9300000元）的借款，被告湖北歌潤新能源有限責任公司應當按照合同約定償還借款本息。現(xiàn)借款期限屆滿，被告湖北歌潤新能源有限責任公司未按借款合同約定償還，已構(gòu)成違約，應當承擔違約責任。原告主張的本金、利息、罰息、復利均未超出合同約定的計算標準，本院予以支持。被告湖北歌潤新能源有限責任公司以其名下的土地使用權(quán)對其向原告的債務在最高本金限額為9300000元的范圍內(nèi)提供抵押擔保，并辦理了物權(quán)擔保他項權(quán)證，原告有權(quán)在被告湖北歌潤新能源有限責任公司不履行到期債務時，就抵押財產(chǎn)折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。被告盛菊芳、盛榮自愿為湖北歌潤新能源有限責任公司2016年9月26日至2017年9月26日期間對原告所負擔的債務提供最高額保證擔保，保證最高本金限額為9300000元，擔保方式為連帶保證，擔保的范圍包括主債務及利息、罰息、復利和實現(xiàn)債權(quán)的費用等，且合同約定保證人對債權(quán)人承擔的擔保責任不受擔保物權(quán)的影響，故被告盛菊芳、盛榮應對被告湖北歌潤新能源有限責任公司的上述借款本息承擔連帶清償責任。被告周中作為被告盛榮的配偶，同意以夫妻共同財產(chǎn)承擔擔保責任。故被告盛榮為被告湖北歌潤新能源有限責任公司在原告處上述借款本息提供保證擔保的債務是夫妻共同債務，被告周中應當承擔連帶清償責任。被告盛菊芳、盛榮、周中在清償后，有權(quán)向被告湖北歌潤新能源有限責任公司追償。對于原告主張被告湖北歌潤新能源有限責任公司、盛菊芳、盛榮、周中支付原告律師代理費100000元的訴訟請求，因借款合同、保證合同中均有約定，原告提交的律師費票據(jù)能夠證明其因催收債權(quán)支出了律師代理費45000元，本院對原告實際支出的45000元律師代理費予以支持，超出部分因原告未舉證證明其已經(jīng)實際支付，本院不作處理，原告支出后可另行通過合法途徑解決。綜上所述，原告的訴訟請求，應以本院評述為準，不符部分本院不予支持。被告盛菊芳、盛榮、周中經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條第一款、第六十條第一款、第一百九十六條、第二百零四條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《最高人民法院關(guān)于審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關(guān)問題的解釋》第一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條，《中華人民共和國擔保法》第二十一條第一款，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第十九條第一款、第二十一條、第四十二條和《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北歌潤新能源有限責任公司于本判決生效后十日內(nèi)向原告興業(yè)銀行股份有限公司襄陽分行償還借款本金9128928.65元及利息、罰息、復利（2017年9月26日到期的借款期內(nèi)利息已付清，罰息自2017年9月27日起按照年利率9.135%以下欠本金4828928.65元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止；2017年10月13日到期的4300000元借款期內(nèi)利息為16730.58元，罰息自2017年10月14日起按照年利率9.135%以借款本金4300000元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止，復利自2017年10月14日起按照年利率9.135%以借款期內(nèi)利息16730.58元為基數(shù)計付至借款本息付清之日止），并支付原告律師代理費45000元；二、原告興業(yè)銀行股份有限公司襄陽分行對被告湖北歌潤新能源有限責任公司抵押的位于襄陽市高新區(qū)深圳大道的土地使用權(quán)[不動產(chǎn)單元號：420606014003GB00002W00000000；原不動產(chǎn)證明號：鄂（2017）襄陽市不動產(chǎn)證明第0049927號；土地使用權(quán)證號：襄陽市國用（2013）字第352205123號，土地使用面積為68458.3平方米]折價或拍賣、變賣的價款，在被告湖北歌潤新能源有限責任公司不能清償本判決主文第一項所確認的債務范圍內(nèi)優(yōu)先受償；三、被告盛菊芳、盛榮、周中對本判決主文第一項所確認的債務承擔連帶清償責任；被告盛菊芳、盛榮、周中在承擔保證責任后，有權(quán)在承擔保證責任范圍內(nèi)向被告湖北歌潤新能源有限責任公司追償；四、駁回原告興業(yè)銀行股份有限公司襄陽分行的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費75700元，減半收取37850元，保全費5000元，由被告湖北歌潤新能源有限責任公司負擔。如不服本判決，可在收到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省襄陽市中級人民法院。

審判員　董　嘯

書記員：程建卓