原告興業(yè)銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市橋西區(qū)維明南大街1號，組織機構代碼：68926643-0。
代表人劉健，該行行長。
委托代理人劉錦輝、霍帥祥，河北冀華律師事務所律師。
被告張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省新樂市。
被告劉某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住石某某市橋西區(qū)。

原告興業(yè)銀行股份有限公司石某某分行（以下簡稱興業(yè)銀行石某某分行）與被告張某某、劉某某金融借款合同糾紛一案,原告興業(yè)銀行石某某分行于2015年11月19日向本院起訴，本院當日決定受理。本院受理后，依法組成合議庭，于2016年7月25日公開開庭審理了本案。原告興業(yè)銀行石某某分行的委托代理人劉錦輝、霍帥祥到庭參加了訴訟。被告張某某、劉某某經本院傳票傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，本院依法缺席進行了審理。本案現已審理終結。
經審理查明，原告起訴的事實屬實。
原告與被告劉某某簽訂的《零售借款最高額保證合同》另約定，若主合同項下還存在其他擔保，保證人對債權人承擔的擔保責任不受其他任何擔保人所提供的擔保的影響，也不因之而免除或減少，其擔保責任的承擔也不以債權人向其他任何擔保人提出權利主張或進行訴訟、仲裁、強制執(zhí)行為前提。
另原告因提起本案訴訟，與河北冀華律師事務所簽訂委托代理協(xié)議，并支出律師費35500元。
以上事實，有原告陳述及其提供的《個人授信額度借款合同》、《零售經營類借款合同》、《興業(yè)銀行個人貸款變更及補充協(xié)議》、《借款借據》、《特種轉賬借方憑證》、《個人借款最高額抵押合同》、《他項權證書》、《零售借款最高額保證合同》、《貸款逾期情況說明》、委托代理協(xié)議、發(fā)票等證據所證實，足以認定。

本院認為，原告依約向被告張某某發(fā)放貸款，被告應依約償還借款本息，其未依約償還，已構成違約，原告有權要求被告張某某償還尚欠全部借款本息，并對張某某的抵押房產行使優(yōu)先受償權，并要求被告劉某某承擔連帶還款責任。原告因本案訴訟支出律師代理費35500元，該款依雙方約定應由被告負擔。依照《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條第一款、第三十一條、第三十三條、第四十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

被告張某某于本判決生效之日起十日內償還原告興業(yè)銀行股份有限公司石某某分行借款本金2538245.54元及利息、罰息、復利（其中2015年7月22日前的利息為31348.63元、罰息為321712.38元，自2015年7月23日起至付清之日止的利息，按《零售經營類借款合同》約定利率計付），并支付律師代理費35500元；
二、如被告張某某不履行上述債務，原告興業(yè)銀行股份有限公司石某某分行有權以被告張某某抵押的位于新樂市證號為“新房權證市區(qū)字第××號”的26套房產折價或以拍賣、變賣上述房產的價款優(yōu)先受償；
三、被告劉某某對上述債務承擔連帶清償責任；其承擔保證責任后，有權向被告張某某追償；
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
本案受理費29262元，保全費5000元，合計34262元，由被告張某某、劉某某共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于河北省石某某市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起7日內預交上訴費（上訴費按照不服一審判決部分的上訴請求數額交納；收款單位：河北省石某某市中級人民法院，賬號：62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。逾期不交也不提出緩交申請的，按自動撤回上訴處理。

審　判　長　　劉　燕 人民陪審員　　周東紀 人民陪審員　　蔣興文

書記員：段玉倩