興業(yè)銀行股份有限公司石某某分行
劉錦輝（河北冀華律師事務(wù)所）
李曉龍（河北冀華律師事務(wù)所）
劉某某
河北永某商貿(mào)有限公司
趙紅淼
劉新艷

原告興業(yè)銀行股份有限公司石某某分行，住所地石某某市維明南大街1號(hào)
。
代表人夏維淳，該行行長(zhǎng)。
委托代理人劉錦輝、李曉龍，河北冀華律師事務(wù)所律師。
被告劉某某。
被告河北永某商貿(mào)有限公司，住所地石某某市裕華區(qū)翟營(yíng)大街452號(hào)
鳳凰城7-3-302室。
法定代表人劉某某。
被告趙紅淼。
被告劉新艷。
原告興業(yè)銀行股份有限公司石某某分行（以下簡(jiǎn)稱興業(yè)銀行石某某分行）與被告劉某某、河北永某商貿(mào)有限公司（以下簡(jiǎn)稱永某公司）、趙紅淼、劉新艷金融借款合同糾紛一案，原告興業(yè)銀行石某某分行于2015年7月8日向本院起訴，7月9日本院決定受理。
本案受理后，依法由審判員趙占軍獨(dú)任審判，于2015年8月12日公開開庭進(jìn)行了審理。
原告興業(yè)銀行石某某分行的委托代理人劉錦輝、李曉龍到庭參加了訴訟，被告劉某某、永某公司、趙紅淼、劉新艷經(jīng)本院傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭，本院依法缺席進(jìn)行了審理。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告興業(yè)銀行石某某分行訴稱，2013年5月20日，原告與被告劉某某簽訂零售授信額度借款合同，合同主要內(nèi)容為:本合同項(xiàng)下額度授信最高本金限額為人民幣98萬元整；授信有效期為36個(gè)月，自2013年5月20日起至2016年5月20日止。
2014年6月20日，原告與被告劉某某簽訂零售經(jīng)營(yíng)類借款合同，合同主要內(nèi)容為:借款金額為人民幣98萬元整；借款期限為12個(gè)月，自2014年6月20日至2015年6月20日；借款用途為經(jīng)營(yíng)；借款利率為浮動(dòng)利率，即定價(jià)基準(zhǔn)利率乘以系數(shù)1.4；借款逾期，罰息利率為借款利率上浮50%；償還方式為到期一次性歸還本金、分期付息，自借款發(fā)放本月起每個(gè)公歷月的16日及借款到期日為還款日；連續(xù)發(fā)生三期違約后，本合同項(xiàng)下的借款執(zhí)行利率調(diào)整為在調(diào)整當(dāng)時(shí)借款定價(jià)基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮50%，浮動(dòng)方式同本合同借款利率定價(jià)公式確定的浮動(dòng)定價(jià)方式；針對(duì)債務(wù)人的其他每一項(xiàng)違約行為，債權(quán)人可要求債務(wù)人支付本合同項(xiàng)下借款金額20%的違約金。
2013年5月20日，被告永某公司、趙紅淼與原告簽訂零售借款最高額保證合同，合同主要內(nèi)容為:本合同項(xiàng)下的保證最高本金限額為人民幣98萬元整；保證期間為兩年，自每筆主債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)；保證范圍包括但不限于借款本金、利息（含罰息、復(fù)利）、債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；保證人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
2013年5月20日，被告劉新艷與原告簽訂零售借款最高額抵押合同并辦理了抵押登記，合同主要內(nèi)容為:抵押最高本金限額為人民幣98萬元整；抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、復(fù)利、抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等；抵押權(quán)與主債務(wù)同時(shí)存在，主債務(wù)清償完畢后，抵押權(quán)才消滅；抵押人按本合同約定履行連帶清償義務(wù)。
上述合同簽訂后，原告按合同約定履行放款義務(wù)。
現(xiàn)被告劉某某逾期未按約定償還借款本息。
被告劉某某構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求被告劉某某清償?shù)狡诨蛭吹狡诘慕杩畋窘?、利息及其他費(fèi)用。
根據(jù)零售借款最高額保證合同約定，永某公司、趙紅淼應(yīng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
根據(jù)零售借款最高額抵押合同約定，原告享有并可行使抵押權(quán)。
為此，訴至法院
，請(qǐng)求判決:被告劉某某償還原告借款本金980000元及利息、罰息（計(jì)算至2015年7月2日利息為7519.8元，罰息為2629.69元，最終利息金額按照合同約定方式計(jì)算至被告實(shí)際清償全部款項(xiàng)之日止）；2、被告永某公司、趙紅淼、劉新艷對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；3、原告對(duì)拍賣、變賣抵押房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)
:石房權(quán)證新字第××號(hào)
）所得價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)；4、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告劉某某、永某公司、趙紅淼、劉新艷未到庭答辯。
本院認(rèn)為，原告與被告劉某某簽訂零售授信額度借款合同、零售經(jīng)營(yíng)類借款合同后，原告依約履行，被告劉某某未依約償還原告借款，且借款期限已屆滿，原告有權(quán)要求被告據(jù)上述合同約定償還借款本金并支付利息、罰息、代理費(fèi)。
被告劉新艷應(yīng)依據(jù)與原告簽訂的零售借款最高額抵押合同的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
被告永某公司、趙紅淼應(yīng)據(jù)與原告簽訂的零售借款最高額保證合同的約定對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十三條 ?第一款 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告劉某某自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告借款本金980000元及利息、罰息（2015年7月2日前的利息為7519.8元、罰息為2629.69元，自2015年7月3日起至付清之日止利息、罰息按雙方簽訂的零售經(jīng)營(yíng)類借款合同約定的利率計(jì)付）并支付代理費(fèi)25903元；二、被告河北永某商貿(mào)有限公司、趙紅淼對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；三、本判決生效后，如被告劉某某、河北永某商貿(mào)有限公司、趙紅淼不履行前款規(guī)定，原告興業(yè)銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)以劉新艷抵押的位于石某某市新華區(qū)國(guó)泰街8號(hào)
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)13702元，減半收取為6851元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)11851元，由被告劉某某、河北永某商貿(mào)有限公司、趙紅淼、劉艷新共同負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書
送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石某某市中級(jí)人民法院
。
并于上訴期限屆滿之日起7日內(nèi)預(yù)交上訴費(fèi)（上訴費(fèi)按照不服一審判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額交納；收款單位:河北省石某某市中級(jí)人民法院
，賬號(hào)
:62×××47，開戶銀行:河北銀行華興支行）。
逾期不交也不提出緩交申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為，原告與被告劉某某簽訂零售授信額度借款合同、零售經(jīng)營(yíng)類借款合同后，原告依約履行，被告劉某某未依約償還原告借款，且借款期限已屆滿，原告有權(quán)要求被告據(jù)上述合同約定償還借款本金并支付利息、罰息、代理費(fèi)。
被告劉新艷應(yīng)依據(jù)與原告簽訂的零售借款最高額抵押合同的約定承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。
被告永某公司、趙紅淼應(yīng)據(jù)與原告簽訂的零售借款最高額保證合同的約定對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零五條 ?、第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第十八條 ?、第二十一條 ?、第三十三條 ?第一款 ?、第四十六條 ?，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百七十六條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:一、被告劉某某自本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告借款本金980000元及利息、罰息（2015年7月2日前的利息為7519.8元、罰息為2629.69元，自2015年7月3日起至付清之日止利息、罰息按雙方簽訂的零售經(jīng)營(yíng)類借款合同約定的利率計(jì)付）并支付代理費(fèi)25903元；二、被告河北永某商貿(mào)有限公司、趙紅淼對(duì)上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；三、本判決生效后，如被告劉某某、河北永某商貿(mào)有限公司、趙紅淼不履行前款規(guī)定，原告興業(yè)銀行股份有限公司石某某分行有權(quán)以劉新艷抵押的位于石某某市新華區(qū)國(guó)泰街8號(hào)
被告如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案受理費(fèi)13702元，減半收取為6851元，保全費(fèi)5000元，共計(jì)11851元，由被告劉某某、河北永某商貿(mào)有限公司、趙紅淼、劉艷新共同負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：趙占軍