興業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱分行
王國強
哈爾濱盛云大藥房有限公司
梁某某
張舜（黑龍江圣德律師事務(wù)所）
孫某某

原告興業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱分行，住所地哈爾濱市南崗區(qū)黃河路88號。
代表人艾民，男，職務(wù)行長。
委托代理人王國強，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該公司法律顧問，住哈爾濱市道里區(qū)。
被告哈爾濱盛云大藥房有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)木蘭街149號世紀嘉園2號商服。
法定代表人梁某某，董事長。
被告梁某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托代理人張舜，黑龍江圣德律師事務(wù)所律師。
被告孫某某，女，1965年5與9日生，漢族，1965年5與9日生，住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告興業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱分行與被告哈爾濱盛云大藥房有限公司（以下簡稱盛云大藥房公司）、梁某某、孫某某借款合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。
原告委托代理人王國強、被告盛云大藥房公司法定代表人梁某某到庭參加訴訟，被告孫某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。
原告訴稱，2014年5月21日，原告與被告盛云大藥房公司簽訂基本額度授信合同及最高額抵押合同。
合同約定，原告給予被告盛云大藥房公司400萬元授信額度，授信期限為1年，自2014年5月21日至2015年5月21日止；被告梁某某以其所有的座落于哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)及被告孫某某共有的座落于哈爾濱市道里區(qū)上房產(chǎn)為被告盛云大藥房借款提供抵押擔保。
2014年6月27日，原告與被告盛云大藥房公司簽訂流動資金借款合同，合同約定，被告盛云大藥房公司向原告借款400萬元，借款期限自2014年6月27日起至2015年6月26日止，年利率9.8%，合同中第三條第一款，依約定如被告未按期還款，且未就暫期事宜與借款人達成協(xié)議，即借款逾期的，原告有權(quán)對逾期借款計收罰息。
同時，被告孫某某為原告出具個人擔保聲明書，被告孫某某為該筆借款承擔連帶保證責任。
合同簽訂后，原告向被告盛云大藥房公司提供借款400萬元，被告梁某某、孫某某辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。
被告盛云大藥房公司給付原告部分利息，未付本金。
現(xiàn)被告盛云大藥房公司尚欠原告借款本金400萬元及利息為81144.58元（截止2015年8月17日）。
原告多次向被告索款，被告拒付。
為此，原告起訴，提出如下訴訟請求:一、被告盛云大藥房公司償付原告借款本金400萬元及利息（自2015年6月22日起至2015年8月17日利息為81144.58元，自2015年8月18日起給付之日止的利息）。
二、被告孫某某作為保證人對上述借款本息承擔連帶清償責任。
三、被告盛云大藥房公司不能償還上述借款本息，以被告梁某某、孫某某抵押房產(chǎn)優(yōu)先受償權(quán)。
四、案件受理費由被告盛云大藥房公司承擔。
被告梁某某辯稱，借款事實存在，具體經(jīng)辦人是被告梁某某授權(quán)被告孫某某經(jīng)辦此事，被告梁某某并不知情具體情況。
原告為證明其訴訟主張，向本院提供如下證據(jù):
證據(jù)一、基本額度授信合同、最高額抵押合同，證明原告給予被告盛云大藥房公司400萬元授信額度，授信期限為1年，自2014年5月21日至2015年5月21日止；被告梁某某以其所有的座落于哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)及被告孫某某共有的座落于哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)為被告盛云大藥房借款提供抵押擔保。
證據(jù)二、房屋產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證，證明被告梁某某和孫某某辦理了他項權(quán)證。
證據(jù)三、個人擔保聲明，證明梁某某和孫某某為盛云大藥房借款提供連帶保證責任。
證據(jù)四、流動資金借款合同，證明被告盛云大藥房公司向原告借款400萬元，借款期限自2014年6月27日起至2015年6月26日止，年利率9.8%，合同中第三條第一款，依約定如被告未按期還款，且未就暫期事宜與借款人達成協(xié)議，即借款逾期的，原告有權(quán)對逾期借款計收罰息。
證據(jù)五、借款借據(jù)，證明原告向被告盛云大藥房公司提供借款400萬元。
證據(jù)六、逾期清單，證明被告盛云大藥房公司欠款數(shù)額。
被告梁某某對證據(jù)一、二、四、五、六真實性無異議，被告梁某某提出以上證據(jù)加蓋被告梁某某的名蓋不是本人加蓋的。
另，原告證據(jù)三個人擔保聲明上的簽名及指紋不是本人的。
被告梁某某申請對原告提供的被告梁某某的個人擔保聲明進行司法鑒定，經(jīng)鑒定結(jié)論為被告梁某某的個人擔保聲明上的簽名及指紋不是本人的。
經(jīng)質(zhì)證，原告與被告梁某某對該鑒定結(jié)論均予以認可。
本院對原告的證據(jù)證據(jù)一、二、四、五、六及證據(jù)三中被告孫某某的個人擔保聲明及司法鑒定予以確認并采納。
對原告的證據(jù)三中被告梁某某的個人擔保聲明不予采信。
分析當事人的舉證、質(zhì)證及辯論陳述意見，2014年5月21日，原告與被告盛云大藥房公司簽訂基本額度授信合同及最高額抵押合同。
合同約定，原告給予被告盛云大藥房公司400萬元授信額度，授信期限為1年，自2014年5月21日至2015年5月21日止；被告梁某某以其所有的座落于哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)及被告孫某某共有的座落于哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)為被告盛云大藥房借款提供抵押擔保。
2014年6月27日，原告與被告盛云大藥房公司簽訂流動資金借款合同，合同約定，被告盛云大藥房公司向原告借款400萬元，借款期限自2014年6月27日起至2015年6月26日止，年利率9.8%，合同中第三條第一款，依約定如被告未按期還款，且未就暫期事宜與借款人達成協(xié)議，即借款逾期的，原告有權(quán)對逾期借款計收罰息。
同時，被告孫某某為原告出具個人擔保聲明書，被告孫某某為該筆借款承擔連帶保證責任。
合同簽訂后，原告向被告盛云大藥房公司提供借款400萬元，被告梁某某、孫某某辦理了房產(chǎn)抵押手續(xù)。
被告盛云大藥房公司給付原告部分利息，未付本金。
現(xiàn)被告盛云大藥房公司尚欠原告借款本金400萬元及利息為81144.58元（截止2015年8月17日）。
原告多次向被告索款，被告拒付。
為此，原告起訴。
審理中，經(jīng)本院委托鑒定部門對被告梁某某的個人擔保聲明上的簽名及指紋進行司法鑒定，結(jié)論為被告梁某某的個人擔保聲明上的簽名及指紋不是本人的。
本院認為，原告與被告盛云大藥房公司簽訂的基本額度授信合同及最高額抵押合同、流動資金借款合同合法有效。
被告盛云大藥房公司理應(yīng)償付原告借款本息，長期拖欠，侵犯了原告的合法權(quán)益，對糾紛的產(chǎn)生應(yīng)負全部責任。
故被告盛云大藥房公司應(yīng)償付原告借款本金400萬元及利息（截止至2015年8月17日利息為81144.58元，自2015年8月18日起至給付之日止按年利率8.65%上浮50%計算），如被告盛云大藥房公司不能償付上述款項，以被告梁某某、孫某某抵押房產(chǎn)折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
被告孫某某作為連帶保證人，亦應(yīng)對上述款項承擔連帶清償責任。
綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告哈爾濱盛云大藥房有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償付原告興業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金400萬元。
二、被告哈爾濱盛云大藥房有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償付原告興業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金400萬元（自2015年6月22日起至2015年8月17日利息為81144.58元，自2015年8月18日起至本判決履行屆滿之日止按年利率8.65%上浮50%計算）。
三、如被告哈爾濱盛云大藥房有限公司不能償付上述款項，以被告梁某某以其所有的座落于哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)及被告孫某某、梁某某共有的座落于哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
四、被告孫某某對上述一、二款項承擔連帶清償責任。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費39449元、保全費5000元，由被告哈爾濱市盛云大藥房有限公司負擔，鑒定費5000元，由原告興業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱分行負擔。
如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，原告與被告盛云大藥房公司簽訂的基本額度授信合同及最高額抵押合同、流動資金借款合同合法有效。
被告盛云大藥房公司理應(yīng)償付原告借款本息，長期拖欠，侵犯了原告的合法權(quán)益，對糾紛的產(chǎn)生應(yīng)負全部責任。
故被告盛云大藥房公司應(yīng)償付原告借款本金400萬元及利息（截止至2015年8月17日利息為81144.58元，自2015年8月18日起至給付之日止按年利率8.65%上浮50%計算），如被告盛云大藥房公司不能償付上述款項，以被告梁某某、孫某某抵押房產(chǎn)折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
被告孫某某作為連帶保證人，亦應(yīng)對上述款項承擔連帶清償責任。

綜上，依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條 ?、《中華人民共和國合同法》第四十四條 ?、第六十條 ?、第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔保法》第十八條 ?、第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告哈爾濱盛云大藥房有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償付原告興業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金400萬元。
二、被告哈爾濱盛云大藥房有限公司于本判決生效后十五日內(nèi)償付原告興業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱分行借款本金400萬元（自2015年6月22日起至2015年8月17日利息為81144.58元，自2015年8月18日起至本判決履行屆滿之日止按年利率8.65%上浮50%計算）。
三、如被告哈爾濱盛云大藥房有限公司不能償付上述款項，以被告梁某某以其所有的座落于哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)及被告孫某某、梁某某共有的座落于哈爾濱市道里區(qū)房產(chǎn)折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。
四、被告孫某某對上述一、二款項承擔連帶清償責任。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費39449元、保全費5000元，由被告哈爾濱市盛云大藥房有限公司負擔，鑒定費5000元，由原告興業(yè)銀行股份有限公司哈爾濱分行負擔。

審判長：劉慧穎
審判員：王麗梅
審判員：李敏

書記員：王明書