原告齊齊哈爾市龍某供熱有限公司,住所地齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
法定代表人王曉東,該公司經(jīng)理。
委托代理人任峰,系黑龍江普仁律師事務(wù)所律師。
被告王某某,女,漢族,xxxx年xx月xx日出生,住齊齊哈爾市建華區(qū)。
委托代理人田園,系黑龍江天擴(kuò)律師事務(wù)所律師。
原告齊齊哈爾市龍某供熱有限公司與被告王某某合同糾紛一案,本院于2016年1月7日受理后,依法由法官李梅擔(dān)任審判長(zhǎng),與法官金靂、法官苑海艷組成合議庭,依法公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告齊齊哈爾市龍某供熱有限公司委托代理人任峰、被告王某某委托代理人田園到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院認(rèn)為,原告齊齊哈爾市龍某供熱有限公司一直為被告王某某位于龍沙區(qū)趙園小區(qū)1號(hào)樓16-17號(hào)房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào)S201505437、S201505436)供熱,雙方存在事實(shí)供熱合同關(guān)系。用戶(hù)拒不交納熱費(fèi)的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。被告提出原告所供熱的房屋已承租給他人,租賃合同約定由承租人交納供熱費(fèi),且該房屋的溫度未達(dá)標(biāo),不應(yīng)該由被告承擔(dān)熱費(fèi)。被告將房屋租賃他人,約定取暖費(fèi)的交納方式,是被告與承租人之間的約定,沒(méi)有原告的簽字確認(rèn),不能對(duì)抗原告。該房屋的供熱溫度未達(dá)標(biāo)無(wú)證據(jù)證實(shí),被告的抗辯理由,本院不予以采納。綜上所述,被告王某某拖欠原告供熱費(fèi)未能償還的事實(shí)清楚、證據(jù)確實(shí)充分,原告要求被告償還供熱費(fèi)本金52,334.85元的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。原告要求被告給付違約金19,969.25元,超過(guò)法律規(guī)定限額,本院支持自違約之日按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)人民幣貸款基準(zhǔn)利率5.6%計(jì)算違約金,至2016年7月15日為3,752.31元。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百七十六條、一百七十七條、第一百八十二條、第一百八十四條、《黑龍江省城市供熱條例》第四十五條之規(guī)定,判決如下:
被告王某某償還原告齊齊哈爾市龍某供熱有限公司供熱費(fèi)本金52,334.85元,違約金3,752.31元(至2016年7月15日),此后違約金計(jì)算順延至本判決履行時(shí)止。
上述款項(xiàng)于本判決發(fā)生法律效力后即執(zhí)行。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1,608.00元,由被告王某某承擔(dān)1202.00元,由原告齊齊哈爾市龍某供熱有限公司承擔(dān)406.00元。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。上訴期滿(mǎn)后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的,按自動(dòng)撤回上訴處理。
審 判 長(zhǎng) 李 梅 審 判 員 金 靂 代理審判員 苑海艷
書(shū)記員:路澤遠(yuǎn)
成為第一個(gè)評(píng)論者