原告孫某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
委托代理人張軍，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住齊齊哈爾市龍沙區(qū)。
被告哈爾濱多元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司公司，住所地哈爾濱市道里區(qū)。
法定代表人江廷科，該公司總經(jīng)理。
委托代理人李金銘，該公司行政總監(jiān)。
委托代理人孫新宇，黑龍江中實(shí)律師事務(wù)所律師。
被告蘇某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住哈爾濱市道里區(qū)。

原告孫某與被告哈爾濱多元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱哈爾濱多元公司）、蘇某某民間借貸糾紛一案，本院于2015年1月28日受理后，依法組成由法官劉洪艷擔(dān)任審判長(zhǎng)、人民陪審員葛龍、人民陪審員崔云鵬參加的合議庭審理本案。于2015年4月28日、6月17日兩次公開開庭進(jìn)行了審理。原告孫某及其委托代理人張軍、被告哈爾濱多元公司委托代理人張新宇、李金銘、被告蘇某某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理完畢。

本院認(rèn)為，被告蘇某某在被告哈爾濱多元公司開發(fā)齊齊哈爾市開發(fā)曼哈頓水岸公館樓房工程項(xiàng)目中，作為內(nèi)部投資人之一，擔(dān)任工程負(fù)責(zé)人，其以工程負(fù)責(zé)人身份進(jìn)行工程管理及籌集資金等行為，應(yīng)認(rèn)定為職務(wù)行為。蘇某某以工程需要資金為由向原告借款3，000，000.00元，并在給原告孫某出具的兩份借據(jù)上加蓋“哈爾濱多元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司齊齊哈爾項(xiàng)目部財(cái)務(wù)專用章”，是其履行職務(wù)行為。本案所涉兩筆借款被告哈爾濱多元公司已經(jīng)入賬，表明該兩筆款項(xiàng)其已確認(rèn)收到，雖然記賬方式是蘇某某個(gè)人投入資款，支付利息記賬為蘇某某個(gè)人借款，但不能對(duì)抗原告所持有的欠據(jù)的效力及債權(quán)債務(wù)關(guān)系，被告哈爾濱多元公司否認(rèn)“哈爾濱多元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司齊齊哈爾項(xiàng)目部財(cái)務(wù)專用章”的效力，但是其提供的證據(jù)即已經(jīng)記入其公司財(cái)務(wù)賬的二份往來資金結(jié)算票據(jù)的憑證上也加蓋了此章，說明其對(duì)此項(xiàng)目部財(cái)務(wù)專用章是其認(rèn)可并使用的印章，其亦應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。
關(guān)于借款本金及利息的確認(rèn)，2013年8月20日的借款2，000，000.00元，原告直接收取利息60，000.00元，被告哈爾濱多元公司實(shí)際收到1，940，000.00元，故該筆款項(xiàng)本金應(yīng)為1，940，000.00元。2013年12月25日借款1，000，000.00元，原告直接收取利息30，000.00元，被告哈爾濱多元公司收到轉(zhuǎn)款564，000.00元，另外用其他借款11，600，000.00元的利息低付406，000.00元，該抵付行為屬于將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利，經(jīng)折算實(shí)際利率已超過同期銀行貸款利率的四倍，故超出部分的利息應(yīng)當(dāng)從本金中扣除，原告11，600，000.00元借款，按借款同期銀行貸款年利率6.56%的四倍計(jì)算，月利息應(yīng)為253，653.33元，其超過的部分152，346.67元利息應(yīng)從本金中扣除。故1，000，000.00元借款的實(shí)際借款本金應(yīng)為817，653.33元。上述兩筆借款，雙方約定的月利率為3%，已超過同期人民銀行貸款基準(zhǔn)利率6%的四倍，超過的部分不予支持。借款1，940，000.00元本金，從2014年1月20日至2015年7月8日的利息應(yīng)為605，280.00元（1，940，000.00×15.60月×6%÷12×4），借款817，653.33元本金，從2014年1月20日至2015年7月8日的利息應(yīng)為252，327.82元（817，653.33元×15.43月×6%÷12×4）。被告哈爾濱多元公司應(yīng)當(dāng)償還上述本金及利息。被告蘇某某與被告哈爾濱多元公司是內(nèi)部投資合作關(guān)系，雙方合作的工程以被告哈爾濱多元公司名義進(jìn)行建設(shè)及銷售房屋，故本案爭(zhēng)議承擔(dān)民事責(zé)任的主體應(yīng)為哈爾濱多元公司，哈爾濱多元公司與蘇某某投資清算與本案無關(guān)，蘇某某不承擔(dān)本案借款的還款義務(wù)。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百條、第二百零六條、第二百一十條、第二百一十一條、《中華人民共和國民法通則》第四十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告哈爾濱多元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償還原告孫某借款本金2，757，653.33元，支付利息857，607.82元。利息截止到2015年7月8日，此后的利息延續(xù)至本判決發(fā)生法律效力時(shí)止。
二、駁回原告孫某對(duì)被告蘇某某的訴訟請(qǐng)求。
上述款項(xiàng)于本判決發(fā)生法律效力后即執(zhí)行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)35，722.00元，由被告哈爾濱多元房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，同時(shí)按照不服本判決部分的上訴請(qǐng)求數(shù)額，交納上訴案件受理費(fèi)［開戶行：龍江銀行齊齊哈爾建華支行，賬號(hào)08012012000026243，收款人：黑龍江省齊齊哈爾市中級(jí)人民法院］，上訴于齊齊哈爾市中級(jí)人民法院。上訴期滿后七日內(nèi)仍未交納上訴案件受理費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

審　判　長(zhǎng)　　劉洪艷 人民陪審員　　葛　龍 人民陪審員　　崔云鵬

書記員：劉家辰