原告:加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某,住所地黑龍江省大興安嶺地??加格達奇區(qū)阿加公路2公里處。
負責(zé)人:魏海朝,廠長。
委托訴訟代理人:王程,黑龍江正旗律師事務(wù)所律師。
被告:綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,住所地黑龍江省綏化市北林區(qū)綏蘭路五中東側(cè)。
法定代表人:黎明,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:楊旭,男,單位工作人員。
委托訴訟代理人:楊揚,黑龍江澤言律師事務(wù)所律師。
原告加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某與被告綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某委托訴訟代理人王程、被告綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托訴訟代理人楊旭及楊揚到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某向本院提出訴訟請求:1.判決綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付工程款944282元,并按照銀行同期貸款利率支付自2015年11月1日起至全部工程款付清時止的利息;2.綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)案件訴訟費。事實和理由:加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某與綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2014年6月25日簽訂了加格達奇區(qū)和福明都小區(qū)工程塑鋼門窗制作、安裝工程合同。合同簽訂后,加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某按合同約定全面履行了義務(wù),施工了和福明都小區(qū)1、4、7、10、13、16共計6棟樓的塑鋼門窗安裝工程。工程施工結(jié)束后,經(jīng)算賬,綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應(yīng)給付加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某工程款1644282元,但支付700000元后就拒絕支付剩余的工程款,加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某為了維護自己的合法權(quán)益訴至法院。
綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱,1、綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某主張的工程款及利息不同意支付,綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已不再欠加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某工程款,更不應(yīng)支付利息。2、本案的訴訟費不應(yīng)由綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)。
本院經(jīng)審理認定事實如下:綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司系和福明都小區(qū)開發(fā)商。2014年6月25日,加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某作為乙方與作為甲方的綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司加格達奇分公司簽訂了加格達奇和福明都小區(qū)工程塑鋼門窗制作、安裝工程合同。合同主要內(nèi)容:工程名稱加格達奇和福明??小區(qū)塑鋼門窗制作、安裝工程;工程地點加格達奇區(qū)長虹大街東側(cè)(三中對面);承包方式包工、包料、負責(zé)安裝及售后質(zhì)保;工程內(nèi)容及工程量為加格達奇和福明都小區(qū)B1、B4、B7、B10、B13、B16號樓塑鋼門窗制作及安裝工程;工程量按實際洞口要求制作,根據(jù)圖紙測算暫定施工面積為8000平方米,最終工程量按實際發(fā)生結(jié)算多退少補;工程單價及造價為白色單玻璃205元,白色雙玻璃225元,白色叁玻璃275元,估算工程造價為2000000元;結(jié)算方式為采用現(xiàn)金及以房抵款形式進行結(jié)算,現(xiàn)金部分占總價款的50%,以房抵款部分占總價款的50%,抵款房屋用加格達奇和福明都小區(qū)在建樓房頂?shù)?;抵款房屋價格按售樓處同期價格頂?shù)?,抵款房屋隨撥款進度比例進行撥付;撥款方式為第一次撥款:乙方開始安裝門窗框撥付現(xiàn)金部分的30%(叁拾萬元整),第二次撥款:乙方將???有門窗框安裝完畢撥付現(xiàn)金部分的30%(叁拾萬元整),第三次撥款:乙方將所有玻璃安裝完畢驗收合格后扣留5%質(zhì)保金其余款項全部付清(保質(zhì)期為貳年)。
另查明,魏海朝分別于2014年7月10日、2014年7月16日、2014年7月29日、2014年9月20日、2015年11月14日、2017年1月25日簽收款項共計620000元,2017年1月25日于立國代魏海朝以轉(zhuǎn)賬方式收取人工費80000元。
以上事實有原、被告陳述、工程合同、收據(jù)、借據(jù)、轉(zhuǎn)賬匯款單及庭審筆錄在卷為憑,足以認定。
本院認為,涉案合同系雙方真實意思表示,且未違反法律、行政法規(guī)效力性強制性規(guī)定,合法有效,雙方當(dāng)事人應(yīng)依據(jù)合同約定履行義務(wù)。關(guān)于工程款數(shù)額,雖然雙方未進行結(jié)算,但綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司認???的工程款數(shù)額為1644506.25元,高于加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某主張的1644282元,故加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某主張的1644282元本院依法予以確認。因加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某認可綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司已支付工程款700000元,故綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司未付工程款數(shù)額應(yīng)為944282元。關(guān)于綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的不同意支付工程款的抗辯意見,因其未提供相應(yīng)證據(jù)予以證實,故本院依法不予采信。關(guān)于綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的按合同約定剩余的50%工程款以加格達奇和福明都小區(qū)在建樓房頂?shù)值闹鲝?,因其未提供可以頂?shù)止こ炭畹南鄳?yīng)房屋,故該主張本院依法不予采信,其應(yīng)以現(xiàn)金方式向加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某支付工程款。關(guān)于綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提出的驗收合格后應(yīng)扣除5%工程質(zhì)保金的主張,其表述房屋可以出售,??確定房屋已經(jīng)驗收合格,但其未提供房屋驗收的相關(guān)手續(xù)以確定驗收合格的具體時間及兩年保質(zhì)期的起算時間,其應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任,故上述主張本院依法不予支持。關(guān)于涉案工程是否存在由他人代為施工及該部分工程款支付的問題,因該部分爭議涉及到案外人的合法權(quán)益,且在本案中無法確定代為施工是加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某轉(zhuǎn)包還是綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司另行發(fā)包,故上述爭議可由權(quán)利人另行提起訴訟予以解決。關(guān)于加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某主張的利息,根據(jù)雙方簽訂的合同,最后一次撥款的時間應(yīng)為工程完工驗收合格后,現(xiàn)尚無證據(jù)證實驗收合格的具體時間,故該主張本院依法不予支持。
綜上所述,依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條第一款規(guī)定,判決如下:
綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后十日內(nèi)支付加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某工程款944282元;
駁回加格達奇區(qū)興海塑鋼門某某其他訴訟請求。
如果未按判決指定的期限履行金錢給付義務(wù),應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付延遲履行期限的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取計6621元,由綏化泓翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于大興安嶺地區(qū)中級人民法院。
審判員 李季
書記員: 柴美鑫
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