原告:蘭某某,女,xxxx年xx月xx日出生,滿族,住石家莊市橋西區(qū)。
被告:趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住石家莊高新區(qū)。
委托訴訟代理人:張濤、河北朗域律師事務所律師。
原告蘭某某訴被告趙某某財產損害賠償糾紛一案,本院于2016年12月1日立案受理。依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告蘭某某、被告趙某某的委托訴訟代理人張濤到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告蘭某某向本院提出訴訟請求:1、判令被告賠償原告損失人民幣128200元;2、判令被告承擔本案的全部訴訟費用。事實和理由:原告與被告于2012年5于16日簽署了《房屋租賃合同》,原告承租被告位于石家莊市整層用于美術高考輔導。原告租住后發(fā)現(xiàn)出租房屋沒有合法手續(xù)、租賃房屋為自備燒煤小鍋爐、供暖無法保證等嚴重違約行為,最為嚴重的是被告為了達到漲租金的目的,自行向原告發(fā)送漲房租通知,采取無理與原告吵鬧、阻擾學生上課、大門上鎖不讓原告和學生進入,同時去原告另外一處幼兒園辦學場所鬧事等惡劣手段。被告鬧事干擾原告辦學行為有派出所出警記錄。被告明確詢問原告是否同意漲房租,在得到否定答復后就攆原告走。但卻于2013年2月14日強行將租賃房屋上鎖,將原告辦學財物非法扣押,導致原告既無法使用租賃房屋也無法將自己財產搬走。后經石家莊高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院(2013)石高民一初字第00370號民事判決書以及石家莊市中級人民法院(2015)石民二終字第00321號民事判決書確定:判決原告于判決判決生效后十日內將出租房屋內的屬其所有的辦公物品搬出,被告應當予以配合。但被告百般阻撓原告搬走并導致原告物品滅失。為維護原告的合法權益,特訴至法院,請求依法判決。
被告趙某某辯稱,原告所述不屬實。一、原告所稱的物品其已自行拉走。二、原告請求的賠償數(shù)額沒有事實依據(jù)。三、根據(jù)本院(2013)石高民一初字第00370號民事判決書認定的事實原告與被告于2013年年初就已經解除了租賃合同,雙方的行為均已表明雙方要求解除租賃合同,并且已經實際履行,如果按原告所稱,其物品沒有拉走,那么在之后應當視為是遺棄物,被告有權利自行處置。即使被告不處置,原告應當向被告支付管理費或由被告提存至相關單位管理。四、本案是原告意圖利用訴訟程序拖延執(zhí)行案件的執(zhí)行,屬于惡意訴訟,請審判員予以查明。
經本院審查認定事實如下:2012年5月16日,被告趙某某(出租方)與原告蘭某某(承租方)簽訂《房屋租賃合同》,約定:被告趙某某將位于河北省石家莊市裕華區(qū),面積共1998平方米的房屋出租給蘭某某。后雙方發(fā)生糾紛,趙某某向本院起訴蘭某某,蘭某某后提起反訴,經本院審理作出(2013)石高民一初字第00370號民事判決,判令:“一、解除趙某某與蘭某某的房屋租賃合同;二、蘭某某于判決生效后十日內給付趙某某違約金10500元;三、蘭某某于本判決生效后十日內給付趙某某一個月的房屋租金17500元;四、蘭某某在本判決生效后十日內將出租屋房屋中屬其所有的辦公物品搬出,趙某某應當予以配合不得阻攔?!焙箅p方對該判決不服,上訴于石家莊市中級人民法院,該院于2015年7月6日作出了“駁回上訴、維持原判”的(2015)石民二終字第00321號判決。判決生效后,原告蘭某某對該判決中第四項申請執(zhí)行,執(zhí)行人員對蘭某某及趙某某就上述執(zhí)行物品情況對雙方制作了執(zhí)行筆錄,筆錄中趙某某陳述:“2015年12月21日之前,這批辦公物品還有,之后我的房子租給新的承租單位了,涉案的辦公物品的具體情況我就不清楚了,現(xiàn)在是沒有了,我也不知道在哪”。雙方在執(zhí)行中,未就此達成調解和解意見,本院作出(2016)冀0191執(zhí)428號執(zhí)行裁定書,載明:“在執(zhí)行過程中,經查,申請執(zhí)行人申請交付的辦公物品原物已滅失,且雙方當事人不能就折價賠償問題協(xié)商一致,故本院應當終結執(zhí)行程序”,原告遂提起本案訴訟。
原告提交了(2013)石高民一初字第00370號案卷中辦案人員于2014年3月31日對涉案出租房屋中物品勘查的《現(xiàn)場看(勘)查筆錄》,筆錄記載現(xiàn)場有上下鋪100套、小方桌14張、飲水機1臺、搖頭式吊扇14臺、吊扇10臺、壁掛式電扇1臺、太陽能2臺、落地扇1臺、長條折疊桌1張、兩格水槽1個、鐵架子1個、鐵皮柜子3個、石膏頭像4個、沙發(fā)1張、不銹鋼桶3個、多媒體幕布1張、床墊子及被褥若干。原告蘭某某還提供了票據(jù)對物品的價值予以證明。
上述事實由庭審筆錄、民事判決書、現(xiàn)場看查筆錄等證據(jù)在案所證實。
本院認為,經本院(2015)石民二終字第00321號民事判決判令,原告蘭某某享有自涉案出租房屋內拉走其所有的物品的權利?,F(xiàn)雙方在執(zhí)行階段,被告趙某某認可涉案物品滅失,雖其稱因房屋出租給他人所致,但趙某某與蘭某某在訴訟中,被告趙某某作為房屋的所有權人有保管上述物品并協(xié)助蘭某某進行交接的義務。現(xiàn)上述物品滅失,被告趙某某應承擔相應責任。原告提供了《現(xiàn)場看(勘)查筆錄》以證明現(xiàn)場物品情況,本院對此予以認定。被告趙某某雖提供楊立波、尹鳳歧、左戎生書寫的證明用以證明原告已取走上述物品,因上述證明屬證人證言性質,而上述證人未出庭接受雙方質證,且證明所述與被告趙某某在執(zhí)行筆錄中所述相矛盾,故本院對此三份證明不予認可。現(xiàn)原告主張被告賠償損失,其負有對上述物品價值舉證證明的責任。根據(jù)原告提供的票據(jù),結合現(xiàn)場勘驗物品情況,本院對購于2006年的電動幕560元、2008年的投影幕320元、2012年的上下床100套30000元及桌子14張1400元予以認定,上述物品原值32280元。因原物已滅失,故被告趙某某應按上述價值予以賠償。被告趙某某雖對原告主張的物品價值不認可,因其未提供證據(jù)予以反駁,本院對其所辯不予支持。原告蘭某某還提供了被子、墊子的收據(jù)以證明其價值,因被告蘭某某未能提供證據(jù)證明留存在出租房屋內的物品數(shù)量,無法確定物品價值,故本院對此不予支持。原告提供了TCL空調發(fā)票,海爾電器空調發(fā)票,東明家具出具的椅子、辦公桌發(fā)票,東旭鋼木家具廠出具的四連排、三人排收據(jù),昊天家具廠出具的五層貨架、辦公桌、凳子收據(jù)以及索尼攝像機發(fā)票,因上述物品未出現(xiàn)在勘驗筆錄中,故無法認定上述物品與本案的關聯(lián)性,本院不予支持。綜上,依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十七條之規(guī)定,判決如下:
一、被告趙某某于判決生效后十日內向原告蘭某某賠償物品損失32280元;
二、駁回原告蘭某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務,應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2864元,減半收取計1432元,由被告趙某某負擔304元,原告蘭某某負擔1128元。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊市中級人民法院。并于上訴期限屆滿之日起七日內預交上訴費,收款單位:河北省石家莊市中級人民法院,賬戶:62×××47,開戶銀行:河北銀行華興支行。逾期不交也不提出緩交申請的,按自動撤回上訴處理。
審判員 林曉坤
書記員: 靳昭
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